2024-11-10
14:00 - 16:00
Magnifique maison à étages à vendre à Austin, à 8 minutes Magog. Située dans le Domaine privé «Le boisé d'Austin», sur un terrain boisé de 110 000pc. Elle offre 5 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes, grande aire ouverte au rez-de-chaussée avec plafonds cathédrales & foyer chaleureux. Plafonds de 9p', plancher chauffant au niveau du garage, construction 2020 de qualité supérieure. Terrain complètement aménagé avec espace foyer, spa & pergolas, cabane dans les bois à faire rêver vos enfants. ** Possibilité de vendre complètement meublé. ** Location court terme permise.
35'10" X 39'4" Irrégulières
2020
PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Bois , Pierre
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Douche indépendante
Totalement aménagé
Bienvenue au 60 impasse de l'ours à Austin. Située en Estrie, tout près de Magog, cette résidence d'exception offre une expérience de vie incomparable, où le luxe et la nature se marient harmonieusement pour créer un cadre de vie d'une élégance rare.
Conçue avec le plus grand soin par Gestion Five-Stars et imaginée par les talentueux architectes de Leguë Architecture, cette propriété incarne l'excellence de la construction sur mesure.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette maison. À gauche, un grand espace ouvert vous accueille avec un salon spacieux, une cuisine moderne et une salle à manger lumineuse. Un foyer réchauffe l'ambiance du salon, tandis qu'un îlot central élégant devient le point de rencontre autour d'une cuisine signée Armoires BIGO. À droite, vous trouverez un garage, une salle de bains complète et une chambre à coucher, avec des planchers en béton chauffant.
À l'étage, vous découvrirez une salle de bains principale luxueuse avec une douche vitrée, un bain autoportant et un meuble vanité sur mesure. Deux chambres à coucher, dont une avec un grand walk-in et une autre avec un lit superposé fait à la main, complètent cet espace confortable.
Le sous-sol, avec ses hauts plafonds, offre un deuxième salon, deux chambres supplémentaires, un espace de rangement pratique et une salle mécanique.
À l'extérieur, un vaste terrain boisé assure intimité et tranquillité, avec un aménagement paysager soigné, une allée spacieuse, un espace foyer extérieur, une cabane dans les arbres, un spa avec une pergola et une terrasse conviviale pour profiter de la nature.
Cette maison est bien plus qu'une simple propriété ; c'est un refuge où vous pourrez vous ressourcer tout en appréciant le confort de la vie moderne.
Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une résidence exceptionnelle qui allie élégance et harmonie avec la nature.
À proximité, vous trouverez une multitude d'activités : sentiers pédestres, spas en pleine nature, vignobles, restaurants gastronomiques, patinoires, parcs pour enfants, et bien plus encore. Cette propriété bénéficie également d'un emplacement idéal, à quelques minutes du centre-ville et des plages du lac Memphrémagog, ainsi que des stations de ski réputées d'Orford, de Bromont et d'Owl's Head.
** Possibilité de vendre complètement meublé
** Location court terme permise.
** Toutes les mesures mentionnées à la fiche descriptive sont brutes & tirées des plans de l'architecte disponibles.
35'10" X 39'4" Irrégulières
2020
PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Bois , Pierre
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Douche indépendante
Totalement aménagé
257'3" X 435'3"
109 791,89 Pi2
Boisé , Paysager
Allée : 10 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT , Transport en commun
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'2" X 6' irr. | Céramique | |
Salon | 1er niveau/RDC | 11'8" X 14'5" irr. | Bois | Propane |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'6" X 14'9" irr. | Céramique | |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'2" X 14'9" irr. | Bois | |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9' X 8'1" irr. | Béton | Béton poli chauffant |
Chambre | 1er niveau/RDC | 10'8" X 10' irr. | Béton | Béton poli chauffant |
Salle de bains | 2e niveau | 9'4" X 11'2" irr. | Céramique | |
Chambre | 2e niveau | 10'8" X 10'6" irr. | Bois | |
Chambre principale | 2e niveau | 12'10" X 12' irr. | Bois | walk-in 9,4x4,6p |
Salle familiale | Sous-sol 1 | 9'9" X 14'5" irr. | Vinyle | |
Chambre | Sous-sol 1 | 9'10" X 10'5" irr. | Vinyle | |
Chambre | Sous-sol 1 | 8'1" X 9'5" irr. | Vinyle | |
Salle mécanique / rangement | Sous-sol 1 | 8'7" X 8'9" irr. | Béton |
Plinthes électriques
Électricité
Foyer au gaz
Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
Puits artésien
Champ d'épuration , Fosse septique
Luminaires, stores, thermopompe murale, aspirateur centrale & acc, hotte de cuisinière, BBQ, spa & acc, divan extérieur, ouvre porte garage électrique (1 manette), foyer au gaz propanne (porte de droite abimée), four, frigo, lave-vaiselle, laveuse & sécheuse, lit superposé en bois.
Non spécifiées
Mon nom est JEAN-PHILIPPE LOISELLE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX DYNAMIQUE | 5501 de Verdun, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), Québec, H4H 1K9
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