Open House Prochaine visite libre le dimanche 10 novembre 2024 de 14H00 à 16H00

849 000 $

RE/MAX Collection

Chalet à vendre - Austin

849 000 $

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849 000 $

RE/MAX Collection

Chalet à vendre - Austin

849 000 $

Prochaine visite libre

2024-11-10

14:00 - 16:00

60 Imp. de l'Ours, Austin, J0B 1B0

Magnifique maison à étages à vendre à Austin, à 8 minutes Magog. Située dans le Domaine privé «Le boisé d'Austin», sur un terrain boisé de 110 000pc. Elle offre 5 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes, grande aire ouverte au rez-de-chaussée avec plafonds cathédrales & foyer chaleureux. Plafonds de 9p', plancher chauffant au niveau du garage, construction 2020 de qualité supérieure. Terrain complètement aménagé avec espace foyer, spa & pergolas, cabane dans les bois à faire rêver vos enfants. ** Possibilité de vendre complètement meublé. ** Location court terme permise.

  • Superficie du terrain: 109 792 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 2020
JEAN-PHILIPPE LOISELLE
Courtier immobilier
VICKY CASTONGUAY
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

35'10" X 39'4" Irrégulières

2020

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Bois , Pierre

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Douche indépendante

Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue au 60 impasse de l'ours à Austin. Située en Estrie, tout près de Magog, cette résidence d'exception offre une expérience de vie incomparable, où le luxe et la nature se marient harmonieusement pour créer un cadre de vie d'une élégance rare.

Conçue avec le plus grand soin par Gestion Five-Stars et imaginée par les talentueux architectes de Leguë Architecture, cette propriété incarne l'excellence de la construction sur mesure.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette maison. À gauche, un grand espace ouvert vous accueille avec un salon spacieux, une cuisine moderne et une salle à manger lumineuse. Un foyer réchauffe l'ambiance du salon, tandis qu'un îlot central élégant devient le point de rencontre autour d'une cuisine signée Armoires BIGO. À droite, vous trouverez un garage, une salle de bains complète et une chambre à coucher, avec des planchers en béton chauffant.

À l'étage, vous découvrirez une salle de bains principale luxueuse avec une douche vitrée, un bain autoportant et un meuble vanité sur mesure. Deux chambres à coucher, dont une avec un grand walk-in et une autre avec un lit superposé fait à la main, complètent cet espace confortable.

Le sous-sol, avec ses hauts plafonds, offre un deuxième salon, deux chambres supplémentaires, un espace de rangement pratique et une salle mécanique.

À l'extérieur, un vaste terrain boisé assure intimité et tranquillité, avec un aménagement paysager soigné, une allée spacieuse, un espace foyer extérieur, une cabane dans les arbres, un spa avec une pergola et une terrasse conviviale pour profiter de la nature.

Cette maison est bien plus qu'une simple propriété ; c'est un refuge où vous pourrez vous ressourcer tout en appréciant le confort de la vie moderne.

Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une résidence exceptionnelle qui allie élégance et harmonie avec la nature.

À proximité, vous trouverez une multitude d'activités : sentiers pédestres, spas en pleine nature, vignobles, restaurants gastronomiques, patinoires, parcs pour enfants, et bien plus encore. Cette propriété bénéficie également d'un emplacement idéal, à quelques minutes du centre-ville et des plages du lac Memphrémagog, ainsi que des stations de ski réputées d'Orford, de Bromont et d'Owl's Head.

** Possibilité de vendre complètement meublé
** Location court terme permise.
** Toutes les mesures mentionnées à la fiche descriptive sont brutes & tirées des plans de l'architecte disponibles.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

35'10" X 39'4" Irrégulières

2020

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Bois , Pierre

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Douche indépendante

Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

257'3" X 435'3"

109 791,89 Pi2

Boisé , Paysager

Allée : 10 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'2" X 6' irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 11'8" X 14'5" irr. Bois Propane
Cuisine 1er niveau/RDC 10'6" X 14'9" irr. Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'2" X 14'9" irr. Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 9' X 8'1" irr. Béton Béton poli chauffant
Chambre 1er niveau/RDC 10'8" X 10' irr. Béton Béton poli chauffant
Salle de bains 2e niveau 9'4" X 11'2" irr. Céramique
Chambre 2e niveau 10'8" X 10'6" irr. Bois
Chambre principale 2e niveau 12'10" X 12' irr. Bois walk-in 9,4x4,6p
Salle familiale Sous-sol 1 9'9" X 14'5" irr. Vinyle
Chambre Sous-sol 1 9'10" X 10'5" irr. Vinyle
Chambre Sous-sol 1 8'1" X 9'5" irr. Vinyle
Salle mécanique / rangement Sous-sol 1 8'7" X 8'9" irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores, thermopompe murale, aspirateur centrale & acc, hotte de cuisinière, BBQ, spa & acc, divan extérieur, ouvre porte garage électrique (1 manette), foyer au gaz propanne (porte de droite abimée), four, frigo, lave-vaiselle, laveuse & sécheuse, lit superposé en bois.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Dépenses Annuelles
JEAN-PHILIPPE LOISELLE
Courtier immobilier
VICKY CASTONGUAY
Courtier immobilier résidentiel
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Détails financiers

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Dépenses Annuelles
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