Open House Prochaine visite libre le dimanche 8 juin 2025 de 14H00 à 16H00

749 000 $

Maison à étages à vendre - Brossard (Noms de rues (L))

749 000 $

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749 000 $

Maison à étages à vendre - Brossard (Noms de rues (L))

749 000 $

Prochaine visite libre

2025-06-08

14:00 - 16:00

4190 Rue Lenoir, Brossard (Noms de rues (L)), J4Y 0K1

À Brossard, cette maison unifamiliale coche toutes les cases pour une vie familiale réussie. 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, une grande aire ouverte inondée de lumière naturelle grâce à la fenestration généreuse. Profitez d'une terrasse donnant sur un jardin privé idéal pour les moments en famille ou entre amis. Garage et stationnements dans l'allée pour un quotidien simplifié. Située dans un secteur résidentiel calme, à proximité de Montréal, elle combine confort, fonctionnalité et qualité de vie. Une occasion rare de s'installer dans un environnement pensé pour la vie de famille.

  • Superficie du terrain: 2 005 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 2011
JEAN-PHILIPPE LOISELLE
Courtier immobilier
XU YAN INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20' X 41'30"

2011

1 699 Pi2

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Intégré , Simple largeur

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Située dans le secteur prisé de Brossard, cette maison unifamiliale offre un cadre de vie exceptionnel pour les familles en quête de confort et de commodité. À seulement quelques minutes de Montréal, vous bénéficiez de la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en ayant un accès rapide aux services essentiels et aux infrastructures modernes.

Caractéristiques de la propriété
Superficie habitable de 1 699 pi² répartis sur trois niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée et étage).

3 chambres spacieuses à l'étage, offrant de généreux espaces

1 salle de bain complète lumineuse à l'étage avec baignoire et douche
1 salle d'eau au rez-de-chaussée.

Conception ouverte au rez-de-chaussée comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine moderne et fonctionnelle, avec de nombreux rangements, favorisant la convivialité.

Accès extérieur : grande terrasse, idéale pour les repas en plein air, et un jardin, parfait pour les activités familiales.

Sous-sol entièrement aménagé, offrant une salle familiale polyvalente adaptée à divers besoins (bureau, salle de jeux, etc.).

Stationnement : Garage intégré simple largeur et deux places de stationnement supplémentaires dans l'allée.

Année de construction : 2011, assurant une construction récente et des matériaux de qualité.

Commodités à proximité
Éducation :

École de la Rose-des-Vents (5 minutes en voiture)

École secondaire Antoine-Brossard (7 minutes)

Académie Marie-Laurier (7 minutes)

Garderies : Petits Anges de Brossard (1 min), Garderie Mini Pégase (4 min)

Commodités :

Épiceries : IGA (4 min), Super C (6 min), Costco (6 min), Supermarché T&T (5 min)

Pharmacies : Pharmaprix et Jean Coutu (6 min)

Centres commerciaux : Quartier DIX30 (6 min), Mail Champlain (12 min)

Loisirs et activités :

Parc Louisbourg (1 min), Parc Olympia (2 min), Centre de plein air de Brossard (6 min)

Complexe aquatique de Brossard, Aréna Michel-Normandin, Ninja Factory, iSaute Trampoline, Bfly

Accès facile aux autoroutes 10 et 30

Proximité des stations REM et des arrêts d'autobus (3 minutes à pied)

Cette propriété allie confort moderne, espace généreux et emplacement stratégique, faisant d'elle le choix idéal pour une famille souhaitant s'établir dans un environnement paisible tout en restant connectée aux commodités urbaines.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20' X 41'30"

2011

1 699 Pi2

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Intégré , Simple largeur

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

2 005 Pi2

Asphalte

Allée : 2 , Garage : 1

Autoroute , Parc , école primaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5' X 5'4" Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 3'3" X 6'6" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 8'5" X 10' Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 10' X 9'2" Bois
Salon 1er niveau/RDC 10'9" X 14'7" Bois
Chambre 2e niveau 14'5" X 10'6" Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 6'9" X 7'2" Bois
Salle de bains 2e niveau 11'1" X 7'9" Céramique
Chambre 2e niveau 12'3" X 9'3" Bois
Chambre 2e niveau 8'6" X 15'9" Bois
couloir 2e niveau 4'8" X 15' Bois
Salle familiale Sous-sol 1 14'6" X 18'6" Plancher flottant
Coin buanderie Sous-sol 1 5'7" X 7'6" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Climatiseur mural , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage)

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

réfrigérateur, cuisinière, lave-linge, sèche-linge, micro-ondes, lave-vaisselle

Non spécifiées

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
JEAN-PHILIPPE LOISELLE
Courtier immobilier
XU YAN INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial

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