Open House Prochaine visite libre le dimanche 17 août 2025 de 14H00 à 16H00

763 000 $

Maison à étages à vendre - Brossard (Noms de rues (L))

763 000 $

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763 000 $

Maison à étages à vendre - Brossard (Noms de rues (L))

763 000 $

Prochaine visite libre

2025-08-17

14:00 - 16:00

4230 Rue Lenoir, Brossard (Noms de rues (L)), J4Y 0H4

Située au coeur d'un secteur familial recherché de Brossard, cette spacieuse maison de 1 701 pi² est idéale pour une vie de famille harmonieuse. Elle offre 3 chambres à l'étage, dont une grande chambre principale avec walk-in et salle de bain complète, ainsi qu'un vaste rez-de-chaussée à aire ouverte comprenant salon, cuisine moderne et salle à manger lumineuse. Le sous-sol propose une salle familiale conviviale et une salle de lavage. Profitez d'un garage intérieur, d'un accès direct à une terrasse et d'une cour parfaite pour les enfants. À quelques minutes du Quartier DIX30, des écoles réputées, de la station REM et des parcs. À visiter !

  • Superficie du terrain: 2 013 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 2013
JEAN-PHILIPPE LOISELLE
Courtier immobilier
XU YAN INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20' X 41'40"

2013

1 701,77 Pi2

Béton coulé

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Un secteur familial dynamique à Brossard

Rue paisible et prisée, le secteur Lenoir est situé à proximité immédiate de l'Uniquartier Solar, du Quartier DIX30, de nombreux parcs, pistes cyclables et écoles réputées. C'est un lieu de vie idéal pour les familles qui souhaitent bénéficier de la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en étant à quelques minutes des commodités et du centre-ville grâce au REM.

Caractéristiques de la propriété
- Superficie habitable de 1 701 pi² répartie sur trois niveaux
- Rez-de-chaussée à aire ouverte avec salon lumineux, salle à manger et cuisine moderne
- Cuisine fonctionnelle avec rangement généreux, parfaite pour la vie familiale
- Accès direct au garage intérieur et vestiaire d'entrée pratique
- Terrasse extérieure menant à une cour, idéale pour les enfants ou les repas d'été
- 3 chambres à l'étage, incluant une spacieuse chambre principale avec walk-in
- Salle de bain complète avec bain podium et douche indépendante
- Sous-sol entièrement aménagé, parfait comme salle familiale, cinéma maison ou espace de jeux

A proximité
- École Marie-Laurier (primaire)
- Collège Jean de la Mennais (secondaire)
- École primaire Rose-des-Vents
- REM station Solar Uniquartier à quelques minutes
- Quartier DIX30 : restaurants, boutiques, cinéma, spa, épiceries spécialisées, centre sportif
- Parcs, terrains de jeux, pistes cyclables et espaces verts à proximité immédiate
- Accès rapide aux autoroutes et au centre-ville de Montréal
- À distance de marche de transport en commun, garderies, services de santé, cafés et plus encore

Une maison spacieuse et bien située, conçue pour offrir confort et qualité de vie à toute la famille.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20' X 41'40"

2013

1 701,77 Pi2

Béton coulé

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

20' X 100'80"

2 012,85 Pi2

Clôturé

Plat

Double largeur ou plus , Pavé uni

Allée : 2 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'4" X 4'11" Céramique Avec placard
Salon 1er niveau/RDC 14'7" X 10'10" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'8" X 8'1" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 9' X 8'1" Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6'7" X 3'3" Céramique
Chambre principale 2e niveau 14'6" X 10'6" Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 9'1" X 5'11" Bois
Chambre 2e niveau 15'10" X 9'3" Bois
Chambre 2e niveau 12'2" X 9'3" Bois
Salle de bains 2e niveau 10'5" X 7'11" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 18'5" X 14'4" Plancher flottant
Salle de lavage Sous-sol 1 11'4" X 7'3" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

luminaires

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
4230 Rue Lenoir, Brossard (Noms de rues (L)), J4Y 0H4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.8%
  • 20.4%
  • 5.1%
  • 16.4%
  • 47.3%
  • 40.2%
  • 34.7%
  • 8.8%
  • 14.0%
  • 2.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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