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dimanche
30 mars 2025 de 14H00 à 16H00
674 900 $
Appartement à vendre - Brossard (Noms de rues (L))
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4470 Rue de Lombardie, app.2, Brossard (Noms de rues (L)), J4Y 0H9
Vous rêvez d'un condo moderne et spacieux dans un secteur prisé de Brossard, à quelques minutes du Quartier DIX30 et du REM ? Ce superbe condo de 1,157 p2, réparti sur 2 étages, répondra parfaitement à vos attentes. Profitez d'un espace de vie à aire ouverte avec des plafonds de 9 pieds, de deux chambres lumineuses, et d'un sous-sol aménagé en salle familiale avec entrée indépendante. L'accès direct au garage double par l'intérieur ajoute un confort supplémentaire. Un foyer au gaz vient agrémenter l'ambiance, apportant chaleur et convivialité. De plus, un balcon arrière privé avec BBQ au gaz vous permettra de profiter des beaux jours! À voir!
- NOMBRE DE PIèCES : 8
- Année de construction : 2012
Particularités du bâtiment
2012
1 157,12 Pi2
Brique
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Double largeur , Intégré
Salle d'eau : RC
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Addenda
***CONDO***
*Condo sur 2 étages - unité de coin
*RDC -- plafonds 9 pi
*Inondé de lumière grâce aux nombreuses fenêtres
*Aire ouverte : Salon, salle à manger et cuisine
*Cuisine raffinée avec comptoir en granite, incluant un coin déjeuner et une cuisinière au gaz.
*Salle de bain dotée d'une douche en céramique et d'un bain autoportant.
*Garage double avec borne de recharge pour voiture électrique et ouvre-porte électrique
*Balcon arrière privé avec vue sur le terrain, sans voisin arrière
*Nouveau chauffe-eau au gaz 2022
*Nouvelle thermopompe centrale 2024 avec thermostat intelligent
***COPROPRIÉTÉ***
*4 unités
*Autogestion
*Fonds d'auto-assurance et fonds de prévoyance disponible
*Animal domestique permis
*BBQ au gaz permis
***LOCALISATION***
*Secteur recherché
*À 5 min du Quartier Dix30 ( superbes restos, SAQ, épiceries et beaucoup plus !)
*Plusieurs parcs dans le quartier, Parc Louisbourg tout près
*École primaire Charles-Bruneau et Académie Marie-Laurier
*École secondaire Antoine-Brossard et École internationale Lucille-Teasdale
***TRANSPORT***
*Station REM Brossard à 9 min en voiture
*Intersection Ch. des Prairies/Louisbourg -- Autobus 47/534/644/691
*Accès Pont Samuel-de-Champlain
*Accès routiers : A10, A30, A15, RTE 134
Particularités du bâtiment
2012
1 157,12 Pi2
Brique
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Double largeur , Intégré
Salle d'eau : RC
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Particularités du terrain
Garage : 2
Garage : 2
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5' X 6'4" | Céramique | |
| Salon et salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'5" X 28' irr. | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10' X 17'9" | Céramique | Comptoirs granite |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12' X 14'9" | Bois | Walk-in |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 9'5" X 12'7" | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'6" X 11'9" | Céramique | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4'9" X 5' | Céramique | Entrée laveuse/sécheuse |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 21'9" X 14'5" irr. | Plancher flottant | Porte extérieure |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Biénergie , Électricité , Gaz naturel
Foyer au gaz
Installation aspirateur central , Balcon privé , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tous les luminaires, les stores et rideaux, cellier, lave-vaiselle, cuisinière au gaz 36 pouces, BBQ au gaz naturel, balayeuse centrale Cyclovac et accessoires, armoires et étagères de rangements au sous-sol, système d'alarme (non-branché), système d'ouvre-porte de garage avec 3 télécommandes, borne de recharge pour voiture électrique Grizzl-e, fixtures en place et chauffe-eau.
2 supports muraux à TV
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2024)
- (2025)
- (2024)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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10.6%
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19.9%
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5.6%
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19.3%
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44.6%
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41.6%
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29.6%
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4.6%
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20.8%
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3.3%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2024)
- (2025)
- (2024)
Dépenses Annuelles
Mon nom est JUDY PETTERSON INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
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JUDY PETTERSON INC.
RE/MAX DYNAMIQUE | 5501 de Verdun, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), Québec, H4H 1K9
- Bur.: 514-766-1000 |
- Cell.: 514-358-1195
- Téléc.: 514-766-9595
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