NOS 3 COUPS DE COEUR:
* 4 chambres à coucher à l'étage ce qui est rare;
* Belle cour;
* Entretenue avec soin.

ÉCOLES:
École primaire Charles-Bruneau, École secondaire Antoine-Brossard, École internationale Lucille-Teasdale, Petits Anges De Brossard, Garderie Les Petits Oursons, École De La Rose-Des-Vents, Activités périscolaires, Garderie Mini Pegase, École Guillaume-Vignal.

TRANSPORTS:
Piste cyclable;
Autobus (44,544,609,674);
Autoroutes (10, 15, 30), Pont Samuel-De Champlain.

LOISIRS:
Goplex e-karting +, iSaute South Shore, Bibliothèque de Brossard Georgette-Lepage, Complexe sportif Bell, Cinéma Cineplex Odeon Brossard et VIP, terrain de tennis Centre Georges-Henri Brossard, Planchodrome de Brossard, Complexe aquatique de Brossard, Ninja Factory.

PARCS:
Parc Océanie, Parc Olympia, Parc Louviers, Parc Leningrad, Parc de Louviers, Parc avec étang, Parc Poly-Aréna.

AUTRES:
Buzzfit - Brossard, Pharmaprix, Starbucks, SAQ, plusieurs concessionnaires d'automobiles, Entrepôt Costco (Brossard), Quartier DIX30, restaurants, épiceries, dépanneurs, cafés, etc.

L'IMMEUBLE: 8360 Pl. Odéon, Brossard, QC J4Y 3E5

- Construite en 2005;
- Propriété entretenue minutieusement par les propriétaires
actuels;
- Grande maison moderne au look épuré sur 3 niveaux;
- Belle aire ouverte à la cuisine avec espace salle à manger et accès direct à la terrasse, idéal pour contempler la cour
arrière!
- 4 chambres à coucher de bonnes dimensions dont une grande
chambre des maîtres avec immense walk-in au 2e étage et salle
de bain privée + 2 chambres au sous-sol;
- 3 salles de bain complètes;
- 1 salle d'eau;
- Grand sous-sol totalement aménagé;
- Installation de chauffe-eau en mars 2022;
- Garage intégré;
- Hauteur du garage 9'5".

Rénovations:
- Nouvelle thermopompe central 2023
- Piscine creusée enlevée en 2018;
- Ajout d'un spa inclus dans la vente;
- Toiture 2020
- Terrasse arrière refaite en août 2022;
- Toutes les salles de bain et la salle d'eau refaites en 2021, planchers chauffants dans les 2 salles de bain du haut.
- Cuisine rajeunie + nouveau comptoir en quartz et dosseret 2023
- Garage peinturé en blanc 2023

**SECTEUR**
Pourquoi vivre à Brossard? Les nombreux services offerts à ses citoyens, ses parcs bien entretenus et la qualité de ses commerces en font le premier choix de plusieurs. Avec l'émergence de nouveaux quartiers modernes situés en bordure du futur REM, Brossard offre le meilleur de la vie de banlieue tout en étant à proximité de la grande ville. Son accessibilité grâce aux axes routiers (autoroutes 10, 15, 30 et 132) et aux commerces, tels que le Quartier Dix30 et le Mail Champlain.