Open House Prochaine visite libre le samedi 26 juillet 2025 de 12H00 à 14H00

559 500 $

Appartement à vendre - Candiac

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Appartement à vendre - Candiac

559 500 $

Prochaine visite libre

2025-07-26

12:00 - 14:00

35 Rue de Sofia, app.3, Candiac, J5R 6Y4

Superbe condo de 1 137 pi² situé au 2 étage d'un immeuble construit en 2019. Emplacement privilégié dans un secteur boisé, sans voisins à l'arrière ni sur le côté gauche de l'immeuble, pour une tranquillité assurée à long terme. Offrant 2 chambres, une salle de bain avec plancher chauffant, une salle d'eau avec buanderie, une aire de vie ouverte et lumineuse, une cuisine moderne avec comptoirs en quartz, planchers de bois, grande fenestration, chauffage et climatisation à air pulsé, balayeuse centrale, garage double privé avec accès intérieur. Près de tout.

  • Superficie du terrain: 2 205 310 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 5
  • Année de construction : 2019
JEAN-PHILIPPE LOISELLE
Courtier immobilier
MAXIME LOISELLE
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2019

1 137,74 Pi2

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle d'eau : 2

Mélamine

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

CONDO MODERNE ET SPACIEUX -- EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À CANDIAC

Magnifique condo de 1 137 pi² situé au 2e étage d'un immeuble construit en 2019, offrant un cadre de vie paisible et lumineux. L'unité se distingue par son emplacement privilégié dans un secteur boisé, avec tranquillité assurée à long terme, sans voisins à l'arrière ni sur le côté gauche de l'immeuble, POUR UNE INTIMITÉ INÉGALÉE ET GARANTIE !!

Ce condo comprend 2 chambres à coucher, une salle de bain avec plancher chauffant, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'un espace buanderie. La pièce de vie principale propose un concept à aire ouverte réunissant salon, salle à manger et cuisine, idéal pour recevoir. La cuisine moderne est agrémentée de comptoirs en quartz, d'une grande fenestration et de matériaux de qualité, dont un plancher de bois chaleureux.

Le confort est au rendez-vous grâce à un système de chauffage et climatisation central à air pulsé, éliminant le besoin de plinthes électriques, ainsi qu'une balayeuse centrale couvrant l'ensemble de l'unité.

Le condo bénéficie également d'un garage double privé avec accès intérieur, un atout rare dans le secteur.

EMPLACEMENT DE CHOIX

Situé dans un quartier résidentiel, familial et sécuritaire de Candiac, vous profiterez d'un environnement tranquille, à proximité immédiate de nombreux commerces accessibles à pied, d'écoles, de garderies/CPE, d'un parc pour enfants complet et du transport en commun (autobus RTL et gare de train de banlieue de Candiac).

L'accès rapide aux autoroutes 15, 30 et 132 facilite vos déplacements vers Montréal et la Rive-Sud. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité des pistes cyclables et du Club de golf de Candiac.

Un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et qualité de vie dans un environnement naturel et bien connecté.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2019

1 137,74 Pi2

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle d'eau : 2

Mélamine

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

2 205 309,97 Pi2

Garage : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 2e niveau 22'9" X 14'3" Bois
Cuisine 2e niveau 8'7" X 13'1" Bois
Salle à manger 2e niveau 10' X 10'9" Bois
Couloir 2e niveau 3'2" X 13'5" Bois
Chambre principale 2e niveau 12'6" X 12' Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 5'3" X 8'5" Bois
Salle d'eau 2e niveau 5'2" X 10'2" Céramique
Chambre 2e niveau 10'2" X 11'2" Bois
Salle de bains 2e niveau 9'2" X 10'4" Céramique Planchers chauffants
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Planchers chauffants dans la salle de bain

Électricité , Gaz naturel

Installation aspirateur central , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Semi-meublé

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
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Laveuse, sécheuse, micro-ondes, réfrigérateur, cuisinière et le lave-vaisselle. Les luminaires de la cuisine, salle à manger, et des 2 chambres. Les stores et les rideaux dans toutes les pièces. L'ensemble de panneaux de rangement mural dans le garage.

Tous les meubles et les deux télévisions.

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
35 Rue de Sofia, app.3, Candiac, J5R 6Y4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.3%
  • 20.3%
  • 12.8%
  • 20.3%
  • 36.4%
  • 35.4%
  • 29.0%
  • 0.0%
  • 34.3%
  • 1.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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