Open House Prochaine visite libre le dimanche 23 juin 2024 de 14H00 à 16H00

1 375 000 $

Maison à étages à vendre - Côte-Saint-Luc

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1 375 000 $

Maison à étages à vendre - Côte-Saint-Luc

1 375 000 $

Prochaine visite libre

7511 Ch. Mountbatten, Côte-Saint-Luc, H4W 1J7

Dans le quartier prestigieux de Côte Saint-Luc, cette maison de plain-pied avec sous-sol aménagé offre un luxe moderne et une élégance intemporelle. Avec trois chambres et une au sous-sol, une cuisine entièrement équipée avec aire ouverte sur une extension 4 saisons de 17m² très lumineuse avec 8 fenêtres et une porte patio, et une terrasse spacieuse, elle allie confort et sophistication. Rénovée, elle dispose d'une installation électrique complète, d'un chauffage efficace et d'un système de sécurité intégré. C'est l'adresse idéale pour une vie haut de gamme à Montréal. *Programme intégri-T offert, demander pour détails additionels*

  • Superficie du terrain: 6 547 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 1962
JEAN-PHILIPPE LOISELLE
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

56'8" X 40'8" Irrégulières

1962

3 829,8 Pi2

Chauffé , Intégré

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue dans cette remarquable résidence située à Côte Saint-Luc, offrant un espace de vie spacieux et luxueux, conçu pour répondre à tous vos besoins avec une attention méticuleuse aux détails.

D'une superficie impressionnante de 360 mètres carrés (3875 pieds carrés), cette maison vous accueille dans des pièces généreuses et lumineuses grâce à une exposition idéale et à un système de fenêtres bien pensé, incluant un puits de lumière qui baigne les espaces de lumière naturelle.

L'extension réalisée dans la cuisine crée un espace accueillant pour recevoir de nombreux convives, bénéficiant de cette même luminosité. La maison est également équipée de 176 prises électriques stratégiquement réparties, ainsi que de 152 points lumineux contrôlés par va-et-vient et variateurs, assurant un confort et une commodité sans égal.

Les pièces d'eau carrelées jusqu'au plafond et le grand nombre de placards facilitent le rangement et l'entretien au quotidien. De plus, la qualité des matériaux utilisés dans la construction et l'aménagement assurent une maison durable et sans souci pour les années à venir.

Le toit écologique blanc, refait en 2019 selon les normes les plus récentes, est couvert par une garantie Mammouth Plus Sopréma de 20 ans, offrant une tranquillité d'esprit totale. Le garage intérieur pour deux voitures et l'espace extérieur pour deux autres véhicules ajoutent à la praticité de cette propriété.

Grâce au tarif bi-énergie d'Hydro-Québec, les coûts de fonctionnement sont compétitifs. Les plafonds cathédrale offrent une sensation d'espace et de volume.

Cette résidence bénéficie d'une localisation idéale, proche de centres d'achats, synagogues, parcs, écoles, églises et autres commodités, dans un quartier calme et peu fréquenté, avec un voisinage discret et agréable.

La sécurité est primordiale avec des serrures Médéco haute sécurité, une alarme anti-intrusion et incendie reliée à une centrale, ainsi qu'un système de caméras couvrant toute la propriété.

Enfin, grâce à des rénovations complètes au fil des années, incluant la plomberie, l'électricité, l'isolation, les fondations, l'échangeur d'air Venmar, la fenestration, une nouvelle terrasse, la toiture, l'alarme, les serrures, les caméras, le garage et le parkway, cette maison n'a enregistré aucune réclamation aux assurances depuis 20 ans.

Cette propriété exceptionelle représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Côte Saint-Luc. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le confort et la qualité de vie que cette maison prestigieuse a à offrir.

*La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans ainsi qu'a ces conditions, exclusions et limitations. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature de l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.*

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

56'8" X 40'8" Irrégulières

1962

3 829,8 Pi2

Chauffé , Intégré

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

100'8" X 87' Irrégulières

6 547,04 Pi2

Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 2 , Garage : 2

Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'10" X 4'3" Marbre
Salon 1er niveau/RDC 18'9" X 13'1" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'5" X 10' Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 15'2" X 10'11" Céramique
Coin-repas 1er niveau/RDC 20'7" X 8'6" Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 17'1" X 14'8" Bois
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 9'11" X 2'11" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'11" X 8'1" Céramique Attenante à la CPP
Salle de bains 1er niveau/RDC 10' X 4'10" Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 15'7" X 10'1" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 11'10" X 10' Bois
Salle familiale Sous-sol 1 19'9" X 19'5" Bois
Salle d'eau Sous-sol 1 4'11" X 4'11" Céramique
Chambre Sous-sol 1 12'7" X 12'4" Bois
Rangement Sous-sol 1 4'5" X 4' Bois
Salle de bains Sous-sol 1 7'9" X 4'1" Céramique
Garde-manger Sous-sol 1 5'10" X 2'8" Tapis
Salle de lavage Sous-sol 1 9'11" X 5'2" Céramique
Salle des machines Sous-sol 1 8'10" X 7'6" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Électricité , Mazout

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, habillage des fenêtres, électroménagers de la cuisine, laveuse, sécheuse, thermopompe centrale.

Non spécifiées

Détails financiers
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évaluation (2021)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
JEAN-PHILIPPE LOISELLE
Courtier immobilier

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