849 000 $

Triplex à vendre - La Prairie (Le Christ Roi)

849 000 $

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849 000 $

Triplex à vendre - La Prairie (Le Christ Roi)

849 000 $

Prochaine visite libre

760 - 764 Rue Gouin, La Prairie (Le Christ Roi), J5R 1R5

PROPRIÉTAIRE OCCUPANT OU INVESTISSEURS!!!! Possibilité de revenus annuels de plus de 48 000 $. Grand triplex comprenant trois unités 5 ½ , très bien entretenu au fil des ans avec plusieurs améliorations. Localisation parfaite, à proximité de tous les services, axes routiers, ponts et transports en commun. Un 5 ½ sera disponible, idéal pour propriétaire-occupant. Ne manquez pas cette belle opportunité d'investissement.

  • Superficie du terrain: 5 000 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1952
FÉLIX PAGÉ
Courtier immobilier résidentiel
AUDREY ANNE EMARD
Courtière immobilière résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

35'1" X 32'1"

1952

Béton coulé

Brique , Pierre

Bitume et gravier

Addenda
Particularities plusParticularities minus

PROPRIÉTAIRE OCCUPANT OU INVESTISSEURS !

Ce triplex, entretenu de manière exemplaire, constitue une opportunité idéale tant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant. L'immeuble est composé de trois grands logements de 5 ½ avec des locataires fiables. L'unité 764 sera disponible pour les futurs acheteurs en juillet 2024, offrant la possibilité de générer des revenus annuels de 48 000 $.

Idéalement situé dans un secteur paisible de La Prairie, avec ses écoles et ses parcs, il se trouve à proximité de tous les services, des axes routiers, des ponts et des transports en commun.

Caractéristiques importantes :
-L'unité 764 disponible à l'acheteur en juillet 2024
-Toiture remplacée en 2014
-Rejointoiement des briques effectué en 2020
-Remplacement de plusieurs allèges en 2020
-Porte principale et fenêtre de l'entrée principale remplacées en 2021
-IPGG : 7
-4 côtés en brique

Opportunité d'investissement à La Prairie, à qui la chance ?

*Les valeurs locatives mensuelles seront augmentées pour 2024-2025*

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

35'1" X 32'1"

1952

Béton coulé

Brique , Pierre

Bitume et gravier

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

100' X 50'

4 999,84 Pi2

Clôturé

Plat

Asphalte

Allée : 6

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réservoir d'eau chaude 764, réservoirs 760 et 762 loués chez Hydro-Solution.

Bien des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
760 - 764 Rue Gouin, La Prairie (Le Christ Roi), J5R 1R5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 20.2%
  • 34.5%
  • 20.3%
  • 11.7%
  • 13.4%
  • 34.7%
  • 0.9%
  • 15.9%
  • 48.5%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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FÉLIX PAGÉ
Courtier immobilier résidentiel
AUDREY ANNE EMARD
Courtière immobilière résidentiel

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Détails financiers

évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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