1 095 000 $
Quadruplex à vendre - Laval (Pont-Viau)
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473 Rue Lahaie, Laval (Pont-Viau), H7G 3B8
Superbe quadruplex situé au 473 rue Lahaie à Laval. Immeuble offrant quatre logements actuellement loués, assurant des revenus stables avec des revenus bruts potentiels de 45 300 $ par année. Propriété très bien entretenue au fil des ans, idéale pour investisseur recherchant un actif clé en main dans un secteur recherché. Excellente opportunité d'acquérir un immeuble à revenus avec potentiel d'optimisation et appréciation à long terme.
-
Superficie du terrain:
2 694 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 22
- Année de construction : 1959
Particularités du bâtiment
29'6" X 42'
1959
Béton coulé
Brique
Addenda
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
Quadruplex situé au 473 rue Lahaie à Laval, représentant une excellente opportunité d'investissement dans un secteur recherché et bien établi. L'immeuble comprend quatre logements actuellement loués, assurant une stabilité locative et des revenus bruts potentiels de 45 300 $ par année.
La propriété a bénéficié d'un entretien constant au fil des années, offrant à l'investisseur un actif clé en main. Configuration fonctionnelle des unités, bonne répartition des espaces et gestion simplifiée. Immeuble idéal pour un investisseur souhaitant un placement sécuritaire avec possibilité d'optimisation graduelle des loyers selon le marché.
Ce quadruplex combine stabilité immédiate et potentiel d'appréciation à long terme, dans un marché locatif soutenu par une forte demande résidentielle.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
Transport
Accès rapide aux principaux axes routiers de Laval et aux ponts vers Montréal. Réseau d'autobus à proximité facilitant les déplacements vers les stations de métro et les centres d'emploi.
Commerces et services
À quelques minutes de centres commerciaux, épiceries, pharmacies, restaurants et commerces de quartier. Tous les services essentiels sont facilement accessibles.
Éducation
Plusieurs écoles primaires et secondaires, garderies et établissements d'enseignement situés à proximité, un attrait important pour les locataires.
Santé
Cliniques médicales, pharmacies et centres de services de santé accessibles rapidement.
Espaces verts et loisirs
Parcs de quartier, installations sportives et espaces récréatifs à proximité, contribuant à la qualité de vie des occupants.
AMBIANCE GÉNÉRALE
Situé dans un secteur résidentiel recherché de Laval, l'immeuble bénéficie d'un environnement stable, familial et bien desservi. La combinaison d'accessibilité, de services de proximité et de vitalité résidentielle assure une demande locative constante.
Le 473 rue Lahaie constitue une occasion stratégique pour tout investisseur souhaitant acquérir un immeuble à revenus bien entretenu, générant des flux de trésorerie immédiats tout en offrant un potentiel d'optimisation et d'appréciation à long terme.
Particularités du bâtiment
29'6" X 42'
1959
Béton coulé
Brique
Particularités du terrain
2 694 Pi2
Plat
Allée : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13' X 12' | ||
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13' X 10'5" | ||
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 15'3" X 10'6" | ||
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8'3" X 15'1" irr. | ||
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'6" X 7'6" | ||
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'9" X 11'7" | ||
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8'4" X 11'8" | ||
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13'9" X 11'9" | ||
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'9" X 7'9" | ||
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'2" X 8'5" | ||
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5' X 13'4" | ||
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'6" X 10'5" | ||
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 13'9" X 11'9" | ||
| 3 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 6'9" X 7'9" | ||
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 9'2" X 8'5" | ||
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 5' X 13'4" | ||
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'6" X 10'5" | ||
| 4 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 10'1" X 14'5" | ||
| 4 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'7" X 10' | ||
| 4 (app.) | Cuisine/Salle à manger | 2e niveau | 16'6" X 12'7" | ||
| 4 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'4" X 7'7" | ||
| 4 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'8" X 10'9" |
Caractéristiques
Électricité
Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
27.7%
-
22.2%
-
18.7%
-
13.1%
-
18.2%
-
43.5%
-
3.3%
-
13.7%
-
34.3%
-
5.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est JEAN-PHILIPPE LOISELLE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
JEAN-PHILIPPE LOISELLE
RE/MAX DYNAMIQUE | 5501 de Verdun, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), Québec, H4H 1K9
- Bur.: 514-766-1000 |
- Téléc.: 514-766-9595
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