289 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Laval (Saint-François)

289 000 $

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289 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Laval (Saint-François)

289 000 $

Prochaine visite libre

31 Rue Maurice, Laval (Saint-François), H7J 1B4

Meilleur prix du quartier avec vue sur l'eau. Ne manquez pas cette maison individuelle chic dotée d'une charmante cour arrière avec accès direct à la rivière des Milles Îles. La cour arrière spacieuse est parfaitement adaptée à différentes occasions. C'est un endroit pour profiter du ciel bleu, regarder le coucher du soleil et apprécier le bruit de la rivière qui se déverse continuellement. Situé à proximité de plusieurs parcs, d'une école et de services communs. Plusieurs rénovations ont été effectuées. Si vous êtes à la recherche d'une bonne qualité de vie, ne cherchez pas plus loin que le 31 rue Maurice à Laval !

  • Superficie du terrain: 5 401 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 1941
JEAN-PHILIPPE LOISELLE
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1941

762 Pi2

Coulissante , Guillotine

Blocs de béton

Vinyle

Tôle

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Bas (moins de 6 pieds) , Vide sanitaire

Addenda
Particularities plusParticularities minus

NOS 3 COUPS DE COEUR:
* Grand terrain
* Rivière directement en arrière
* Meilleur prix

ÉCOLES:
École Hébert, Nursery Le Royaume De Candy, Cpe Des P'tits Masson, École secondaire Leblanc, Collège Saint-Sacrement, Collège Laval,

TRANSPORTS:
Autobus (74)
Autoroute 19, 25, 40
Piste cyclable

LOISIRS:
Club de Golf Saint-François, Écuries Saint-François Stables Berge du Pêcheur (Saint-François), Aréna Saint-François, borne2

AUTRES:
Ferme Bisson, Fromagerie Du Vieux St-Francois, Centre Robert-Bourassa, Galeries Terrebonne, épiceries, pharmacies, SAQ, dépanneurs,cafés, restaurants, gym, etc.

L'IMMEUBLE: 31 Rue Maurice, Laval, QC H7J 1B4

- La propriété est présentement loué
- Cuisine fonctionnelle avec dosseret et beaucoup derangement
- Belle aire ouverte donnant sur la salle à manger, la cuisine et le salon
- Chambre à coucher principale de bonne dimension avec garde-robe
- Coin supplémentaire idéale comme bureau à domicile
- Grande fenestration
- Terrasse sur la cour arrière

Rénovation effectué par le propriétaire actuel:
- 2017: Salle de bain modernisée
- 2017: Nouveaux luminaires salon
- 2017: Installation de la porte de la chambre à coucher
- 2018: Toiture de tôle
- 2018: Nouveau balcon arrière
- 2018: Fosse septique
- 2018: Installation du drain de sum-pump vers la rivière
- 2019: Nouveau chauffe-eau installé en mai, monté au rez-de-chaussée
- 2019: Installation de la sum-pump et correction du drain de sortie par la maison mai
- 2019 & 2020: Aire de stationnement re-asphaltée et re-goudronnée
Nouvel érable terrain avant
Nouvelle robinetterie salle de bain et cuisine
Nouvelles moulures cadres de portes intérieurs
Re-sablage des murs et re-peint en entier

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1941

762 Pi2

Coulissante , Guillotine

Blocs de béton

Vinyle

Tôle

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Bas (moins de 6 pieds) , Vide sanitaire

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

73' X 71' Irrégulières

5 401 Pi2

Accès : RIVIERE , Bordé par l'eau : RIVIERE

Clôturé , Paysager

Sur l'eau

Asphalte

Allée : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'9" X 7'7" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 10'1" X 12'11" irr. Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 8'4" X 9' irr. Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 9'8" X 16'7" irr. Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 9' X 8'6" irr. Céramique
Bureau 1er niveau/RDC 15' X 7'7" irr. Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Électricité

Municipalité

Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

5 électro-ménagers (cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse), table de patio, 2 poêles en fonte extérieur, luminaires, stores, cabanon.

Rideaux, tringles à rideaux, lave-vaisselle et les effets personnels du locataire.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
31 Rue Maurice, Laval (Saint-François), H7J 1B4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.1%
  • 14.6%
  • 27.7%
  • 18.5%
  • 26.1%
  • 89.4%
  • 0.0%
  • 6.1%
  • 4.5%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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