NOS 3 COUPS DE COEUR:
* Occupation pour le 1er Juillet 2023;
* Rivière directement en arrière;
* Meilleur prix.

ÉCOLES:
École Hébert, Nursery Le Royaume De Candy, Cpe Des P'tits Masson, École secondaire Leblanc, Collège Saint-Sacrement, Collège Laval,

TRANSPORTS:
Autobus (74);
Autoroutes 19, 25, 40;
Piste cyclable.

LOISIRS:
Club de Golf Saint-François, Écuries Saint-François Stables Berge du Pêcheur (Saint-François), Aréna Saint-François, borne2

AUTRES:
Ferme Bisson, Fromagerie Du Vieux St-Francois, Centre Robert-Bourassa, Galeries Terrebonne, épiceries, pharmacies, SAQ, dépanneurs, cafés, restaurants, gym, etc.

L'IMMEUBLE: 31 rue Maurice, Laval, QC H7J 1B4

- La propriété est présentement louée;
- Cuisine fonctionnelle avec dosseret et beaucoup de rangement;
- Belle aire ouverte donnant sur la salle à manger, la cuisine et
le salon;
- Chambre à coucher principale de bonne dimension avec garde-
robe
- Coin supplémentaire, idéal comme bureau à domicile;
- Grande fenestration;
- Terrasse sur la cour arrière.

Rénovations effectuées par le propriétaire actuel:
- 2017: Salle de bain modernisée;
- 2017: Nouveaux luminaires salon;
- 2017: Installation de la porte de la chambre à coucher;
- 2018: Toiture de tôle;
- 2018: Nouveau balcon arrière;
- 2018: Fosse septique;
- 2018: Installation du drain de sum-pump vers la rivière;
- 2019: Nouveau chauffe-eau installé en mai, monté au rez-de-
chaussée;
- 2019: Installation de la sum-pump et correction du drain de
sortie par la maison mai;
- 2019 & 2020: Aire de stationnement re-asphaltée et re-
goudronnée;
- Nouvel érable terrain avant;
- Nouvelle robinetterie salle de bain et cuisine;
- Nouvelles moulures cadres de portes intérieures;
- Re-sablage des murs et repeint en entier.