979 000 $

Maison à étages à vendre - Laval (Sainte-Dorothée)

979 000 $

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979 000 $

Maison à étages à vendre - Laval (Sainte-Dorothée)

979 000 $

Prochaine visite libre

1516 Av. des Nénuphars, Laval (Sainte-Dorothée), H7Y 2H5

Ce généreux cottage à 2 étages comprend 3 chambres spacieuses,2 SBD, un grand salon avec une chaleureuse cheminée à gaz, une salle à manger spacieuse et un SS. Le sous-sol est doté d'un sol en marbre rénové et peut être utilisé comme espace récréatif, comme salon ou même comme salle de sport pour les amateurs. La salle de bain au 2ème est équipée de céramique immaculé et d'un jacuzzi étincelant, vous permettant de profiter d'une séance de relaxation dans votre maison! Cette propriété récemment peinte dispose d'un grand espace de rangement pour aménager confortablement avec les membres de votre famille et profiter de la vie(voir addenda).

  • Superficie du terrain: 3 805 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 2004
JEAN-PHILIPPE LOISELLE
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2004

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Intégré

Salle d'eau : RC

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

NOS 3 COUPS DE COEUR:
* Emplacement A+++ quartier calme. Secteur en demande et pour les jeunes familles.
* 3 chambres à coucher au dernier étage avec parquet en chêne. Sous-sol bien aménagé.
* Belle disposition de la propriété. Dimensions généreuses de toutes les pièces de la propriété

ÉCOLES:
P'Tits Soleils De Ste Dorothée (Les), École Les Trois-Soleils - Édifice 2, École primaire Sainte-Dorothée, Academie Le Pas Principal inc, ADE - Academie de L'enfance, Nursery De La Future Etoile Ii, école international de Laval

TRANSPORTS:
Autobus (26, 46, 744)
Gare Sainte-Dorothée (6 min. en voiture)
Autoroute 13, A440

LOISIRS:
Club de golf Islesmere, Strawbery Farm Auto Cuellette, Club de Golf Le Cardinal, Le Club Laval-sur-le-Lac, Club de curling Laval-sur-le-Lac, Atlas Gym, Aréna Martin-St-Louis

PARCS:
Parc des Nénuphars, Parc Benjamin-Dion, Halte du Bois Sainte Dorothée, Forêt Hamac,

AUTRES:
Agneaux de Laval, Familiprix Extra, Metro Marché Denigil, Supercentre Walmart, Canadian Tire, Marché IGA extra Crevier, Réno-Dépôt Ste-Dorothée, Super C, Marché Chauhan Bros Laval, etc.

L'IMMEUBLE: 1516 Av. des Nénuphars, Laval, QC H7Y 2H5

- Le 1er étage et le sous-sol ont été agrandis du modèle original.

- 2 grands espaces de rangement au sous-sol et une plate-forme a été construite dans le garage pour un rangement supplémentaire.

Ce cottage bien éclairé et joyeux dispose d'une entrée accueillante et verdoyante avec un jardin privé de rêve. Cette propriété récemment rénovée offre un espace à la fois moderne et pratique avec un plan d'étage ouvert, vous permettant d'utiliser l'espace pour tous les usages que vous pouvez imaginer. Ce généreux cottage à deux étages comprend 3 chambres spacieuses, 2 salles de bains, un grand salon avec une confortable cheminée à gaz, une salle à manger spacieuse et un sous-sol. Le sous-sol est doté d'un sol en marbre rénové et peut être utilisé comme espace récréatif, salon ou même salle de sport pour les amateurs de sports. Le sous-sol dispose d'un sol en marbre rénové et peut être utilisé comme espace récréatif, comme salon ou même comme salle de sport pour les passionnés de sport. La salle de bain du 2ème étage est équipée de marble immaculé et d'un jacuzzi étincelant, vous permettant de profiter d'une retraite relaxante au coeur de votre maison ! Cette propriété fraîchement peinte dispose d'un grand espace de rangement pour emménager confortablement avec les membres de votre famille et profiter de la vie dans un emplacement A+++. Cette propriété prête à emménager est située à seulement 4 minutes du marché fermier, vous permettant de profiter des produits frais quotidiens des fermiers locaux de Montréal. Cette propriété est également à quelques minutes des eaux fraîches de la rivière des Prairies ! Si vous êtes à la recherche d'un endroit qui ressemble à votre maison pour toujours, alors vous avez trouvé ce que vous cherchez.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2004

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Intégré

Salle d'eau : RC

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

40' X 95'

3 805 Pi2

Bordé par des haies

Plat

Béton

Allée : 2 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'7" X 5'2" irr. Marbre Hauteur 7'10"
Salon 1er niveau/RDC 18'6" X 15'10" Bois + marble
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'5" X 11' Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 16'7" X 12'2" Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 9'3" X 4'11" Céramique
Chambre principale 2e niveau 19'5" X 12'5" Bois Hauteur 7'11"
Chambre 2e niveau 13' X 9'11" Bois
Chambre 2e niveau 15'10" X 11'4" Bois
Salle de bains 2e niveau 12'8" X 9' Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 22'7" X 15'6" irr. Marbre Hauteur 7'6"
Chambre Sous-sol 1 12'6" X 13'10" Marbre ou bureau
Salle de bains Sous-sol 1 11'7" X 5'10" Marbre
Salle technique Sous-sol 1 11'3" X 4'9" Béton
Bureau Sous-sol 1 12'5" X 6'5"
Bureau Sous-sol 1 6' X 8'
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

cheminée au propane

Climatiseur mural , échangeur d'air , Système d'alarme , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Aspirateur central pour le plancher SS & RDC, une prise d'aspirateur (cassée)est disponible au 2e, miroirs dans les SDB, foyer dans la cour,laveuse & sécheuse, système de filtre à eau dans la cuisine & lave-vaisselle, structure de gazebo, d'alarme, protection des fenêtres du SS, arbres dans la cour.

Le vendeur prendra quelques arbres de vigne sur le côté de la maison.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
1516 Av. des Nénuphars, Laval (Sainte-Dorothée), H7Y 2H5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.9%
  • 16.9%
  • 9.2%
  • 21.1%
  • 43.6%
  • 78.7%
  • 15.3%
  • 1.2%
  • 4.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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