469 000 $
Appartement à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Fatima)
469 000 $
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119 Rue Léo, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Fatima), J4G 1J2
LOCALISATION DE CHOIX -- SECTEUR TRANQUILLE ! Magnifique unité de 3 chambres à coucher et espace bureau avec 2 stationnements. Grand balcon privé, accès à la cour partagée avec les autres propriétaires (3 unités) et espace privé de rangement. À quelques pas de la route 132 pour un accès rapide aux commerces et services. Moins de 15 minutes en voiture de la station de métro Longueuil. Beaucoup de rangement et plusieurs inclusions, dont tous les électroménagers. Idéal pour une famille ou comme investissement.
- NOMBRE DE PIèCES : 8
- Année de construction : 2009
Particularités du bâtiment
2009
1 213,09 Pi2
Brique
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains attenante , Douche indépendante
Addenda
*** Magnifique unité spacieuse et lumineuse -- 119 rue Léo, Longueuil ***
Condo de 3 chambres à coucher, très bien entretenu, avec 2 stationnements extérieurs, balcon privé et accès à une grande cour arrière. Situé dans un secteur paisible, c'est un parfait équilibre entre confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Caractéristiques de l'unité :
- Condo vaste et lumineux avec grandes fenêtres (orientation SO et NE)
- Cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement
- Aire ouverte conviviale entre la cuisine, le salon et la salle à manger
- 3 chambres à coucher, dont une principale avec walk-in et salle de bain attenante
- Pièce polyvalente idéale pour un bureau à domicile
- Thermopompe murale 12 000 BTU
- Balcon privé + espace de rangement extérieur
- 2 espaces de stationnement extérieurs
- Sortie prévue pour aspirateur central (unité à prévoir)
- Accès à une grande cour arrière partagée avec les copropriétaires
** La toiture sera changée en juin 2025 **
** Très bonne gestion de copropriété, seulement 3 propriétaires **
** Carnet d'entretient et étude du fond de prévoyance fait **
Nos 3 coups de coeur
- Bonne gestion, petite copropriété.
- Localisation, à proximité de tout !
- Opportunité d'investissement !
À proximité -- tout à portée de main !
- Épiceries & commerces : IGA, SAQ, dépanneurs, pharmacies
- Transport : Autobus (lignes 20, 29, 81), accès rapide à l'autoroute 132 et au pont Jacques-Cartier
- Éducation & services : Garderie CPE Pierre-Boucher, écoles primaires et secondaires, CLSC
- Restaurants & cafés : Plusieurs options locales accessibles à pied ou en voiture
Loisirs & plein air :
- Parc Michel-Chartrand (185 ha de nature, golf, sentiers, activités saisonnières)
- Parc de l'Église et parc Jean-Louis
- Proximité du Club de Golf Parcours du Cerf
Pourquoi choisir Longueuil ?
- Longueuil, c'est une ville en pleine effervescence qui allie tranquillité résidentielle et proximité de l'île de Montréal.
- Accès rapide au centre-ville par les autoroutes et le métro Longueuil
- Quartiers variés, adaptés à tous les styles de vie
- Réseau cyclable développé, événements culturels, parcs naturels
- Système scolaire complet (de la garderie à l'université)
- Qualité de vie exceptionnelle dans une des banlieues les plus recherchées de la Rive-Sud
Particularités du bâtiment
2009
1 213,09 Pi2
Brique
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains attenante , Douche indépendante
Particularités du terrain
Plat
Asphalte
Allée : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 2e niveau | 16' X 14'5" irr. | Plancher flottant | |
| Bureau | 2e niveau | 7'8" X 4'1" irr. | Plancher flottant | |
| Salle à manger | 2e niveau | 12'8" X 9'9" irr. | Plancher flottant | |
| Cuisine | 2e niveau | 14' X 8'10" | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 13'4" X 10'3" irr. | Plancher flottant | |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 5' X 4'9" | Plancher flottant | |
| Chambre | 2e niveau | 11'10" X 9'5" irr. | Plancher flottant | |
| Chambre | 2e niveau | 11'9" X 10' irr. | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 2e niveau | 11'6" X 7' irr. | Céramique | attenante à la ccp |
| Rangement | 2e niveau | 3'7" X 3'6" irr. | Plancher flottant | |
| Corridor | 2e niveau | 9'1" X 3'3" irr. | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Balcon privé , Rangement extérieur , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Stores, luminaires, Cadre mural Jacque-Cartier, Lave-vaisselle Samsung, Chauffe-eau, Thermopompe murale Daikin avec télécommande (12,000 BTU), hotte de cuisine, cuisinière, réfrigérateur, micro-ondes, BBQ, laveuse et sécheuse.
Tous les effets personnels du locataire, déshumidificateur portable.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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20.7%
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25.4%
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17.0%
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19.2%
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17.7%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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- (2025)
Dépenses Annuelles
Mon nom est JEAN-PHILIPPE LOISELLE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
JEAN-PHILIPPE LOISELLE
RE/MAX DYNAMIQUE | 5501 de Verdun, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), Québec, H4H 1K9
- Bur.: 514-766-1000 |
- Téléc.: 514-766-9595
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CHRISTELLE RANGER
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Bonjour, mon nom est JEAN-PHILIPPE LOISELLE et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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