Caractéristiques de la propriété

Ce charmant condo lumineux offre un espace de vie fonctionnel et soigneusement entretenu. Dès l'entrée, l'unité se distingue par son ambiance chaleureuse, sa généreuse fenestration et son orientation avantageuse permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. L'aire de vie ouverte maximise chaque pied carré et permet un aménagement harmonieux.

La cuisine, bien entretenue et actualisée par rapport aux finitions d'origine du projet, est dotée d'un îlot central avec deux places assises. La salle à manger peut accueillir une grande table. Une porte-patio au salon donne accès au balcon et possibilité d'ajouter un BBQ. Les planchers de bois franc au salon ainsi que les revêtements d'ardoise dans la cuisine, la salle à manger et la salle de bains ajoutent du caractère et de la durabilité à l'unité.

Les deux chambres sont de bonnes dimensions. La chambre principale bénéficie de deux fenêtres en coin. La seconde chambre offre une belle superficie et un accès direct à l'escalier arrière. La salle de bains comprend une douche indépendante et un bain en coin. Un espace de buanderie avec rangement dans l'unité et installation laveuse-sécheuse, ainsi qu'une remise extérieure pratique pour les pneus et les vélos, complètent l'ensemble.

Améliorations récentes (2022) :

Plancher flottant dans les deux (2) chambres à coucher

Luminaires encastrés dans la cuisine

Thermopompe murale

Condo entièrement repeint

Toiture remplacée à l'été 2021. Construction 2005. Immeuble en brique.

Utilisation des espaces de stationnement :

À l'origine, une (1) place était formellement assignée à chaque unité et l'usage d'un espace visiteur additionnel était toléré. Lors de l'assemblée de l'Association des huit (8) copropriétés tenue le 5 septembre 2020, une résolution adoptée à l'unanimité confirme que chaque unité dispose désormais de deux (2) espaces de stationnement extérieurs, conformément à ladite résolution.

La copropriété est bien administrée et proactive, avec des ajustements effectués afin de se conformer aux nouvelles réglementations applicables aux copropriétés divises.

Emplacement

Secteur stratégique à proximité des axes routiers, de l'Hôpital Pierre-Boucher, de l'aréna Jean-Béliveau et du parc Michel-Chartrand. Écoles, garderie, piste cyclable et transport en commun accessibles (ligne 123 au coin de la rue, lignes 20 et 161 à distance de marche).

Un emplacement offrant un équilibre recherché entre accessibilité et qualité de vie, idéal pour un jeune couple, une petite famille ou une personne seule.