CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ

Vous serez immédiatement séduit par cette propriété pleine de charme, rénovée avec soin à l'aide de matériaux de qualité. Avec ses 1200 pi² habitables, elle marie à merveille le cachet d'antan et le confort moderne. Son élégant revêtement extérieur en brique et sa terrasse avant accueillante lui confèrent une allure distinguée.

L'intérieur offre une disposition fonctionnelle comprenant 3 chambres à coucher, un bureau lumineux, 2 salles de bain complètes et une salle d'eau. Les aires de vie principales: cuisine, salle à manger et salon, s'ouvrent sur le jardin, offrant une atmosphère chaleureuse et apaisante. Le plancher de bois naturel et les poutres apparentes apportent du caractère tout en conservant une touche contemporaine.

La cuisine moderne, spacieuse et pratique, se distingue par son îlot central accueillant trois places assises, son abondance de rangement et ses électroménagers noirs de qualité, un choix rare et élégant. L'espace bureau bénéficie d'une généreuse luminosité grâce à sa grande fenêtre et à la porte patio donnant accès direct à la cour arrière, créant un environnement de travail paisible et inspirant.

L'extérieur est un véritable havre de paix. Le jardin verdoyant, orné de plantes exotiques, évoque une ambiance zen et dépaysante. La végétation mature assure une intimité remarquable en masquant la vue du voisinage. Quatre terrasses en bois permettent de profiter pleinement des beaux jours, tandis que la clôture arrière a été récemment remplacée. Les futurs propriétaires apprécieront ce cadre unique, alliant tranquillité et esprit méditatif, le tout à seulement quelques minutes de marche des commerces et services.

AMBIANCE GÉNÉRALE

Située dans le secteur prisé du Vieux-Longueuil, cette propriété bénéficie d'un environnement à la fois chaleureux et animé. Ses rues bordées d'arbres et son patrimoine architectural créent une atmosphère conviviale et familiale. On y retrouve une belle harmonie entre histoire, espaces verts et dynamisme urbain, avec cafés, restaurants et commerces de proximité qui participent à la vitalité du quartier.

COMMODITÉS À PROXIMITÉ

Parcs & plein air : à quelques pas du parc Saint-Charles, du parc Empire et des berges du Saint-Laurent.

Éducation : écoles primaires (Saint-Jude, Saint-Charles), écoles secondaires (Jacques-Rousseau, Curé-A.-Petit), ainsi que de nombreuses garderies et CPE.

Commerces & services : boutiques locales, restaurants et services sur la rue Saint-Charles; grands centres commerciaux facilement accessibles en voiture.

Transport : station Longueuil - Université-de-Sherbrooke (métro ligne jaune) à proximité, réseau RTL efficace et accès rapide aux autoroutes 132, 20 et 30.

Santé : l'Hôpital Charles-Le Moyne et plusieurs cliniques et pharmacies à proximité.

Cégep : Édouard-Montpetit à environ 10 minutes en voiture.

Université : campus de l'Université de Sherbrooke à Longueuil accessible directement près du métro.