999 000 $

Triplex à vendre - Longueuil (Saint-Hubert) (Centre)

999 000 $

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999 000 $

Triplex à vendre - Longueuil (Saint-Hubert) (Centre)

999 000 $

Prochaine visite libre

3930 Rue Coderre, Longueuil (Saint-Hubert) (Centre), J3Y 4P9

Découvrez cette rare opportunité d'acquérir un triplex bien entretenu situé dans un secteur recherché de Longueuil. Le logement principal, réparti sur deux niveaux, se distingue par sa luminosité exceptionnelle, ses pièces généreusement dimensionnées et son agencement pratique. Il offre trois chambres confortables, une salle de bain complète, une grande cuisine fonctionnelle, ainsi qu'un espace de vie accueillant, parfait pour une famille. Les deux autres logements, situés à l'étage, représentent une occasion d'investissement très rentable. Plusieurs espaces de stationnement ainsi qu'un garage détaché complète ce bien. À visiter !

  • Superficie du terrain: 8 400 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1957
JEAN-PHILIPPE LOISELLE
Courtier immobilier
MAXIME LAFOREST
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'1" X 40' Irrégulières

1957

2 386 Pi2

PVC

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Détaché

Addenda
Particularities plusParticularities minus

**Double occupation**

Situé dans un secteur paisible et recherché de Longueuil, ce triplex bénéficie d'un environnement idéal pour les familles et les investisseurs. À proximité des écoles, parcs, commerces, transports en commun et des principaux axes routiers, le quartier allie tranquillité résidentielle et accessibilité. On y trouve une belle qualité de vie, avec toutes les commodités essentielles à distance de marche ou en quelques minutes en voiture.

Caractéristiques de la propriété :

- Triplex isolé composé de trois logements distincts
Idéal pour propriétaire occupant. Le 4 1/2 sera libéré pour le 1er juillet 2025.

- Logement principal sur deux niveaux (rez-de-chaussée et sous-sol)

- Trois chambres fermées, une salle de bain et une salle d'eau

- Deux logements supplémentaires au 2e étage

- Terrain avec plusieurs espaces de stationnement
Rare dans le secteur, ce stationnement multiple facilite la vie des occupants et des locataires, tout en ajoutant de la valeur locative. (8 stationnements dans l'allée et 1 dans le garage)

- immeuble bien entretenu et rénové

- Accès rapide à l'autoroute 20 et au pont Jacques-Cartier. Transports en commun accessibles (autobus et métro à proximité)

- À proximité des services, Écoles primaires et secondaires, garderies, épiceries, pharmacies, centres commerciaux, restaurants et parcs à courte distance.

Ce triplex combine emplacement stratégique, qualité de vie et excellent potentiel de revenus. Une opportunité rare sur le marché de Longueuil.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'1" X 40' Irrégulières

1957

2 386 Pi2

PVC

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Détaché

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

75' X 112'

8 400,16 Pi2

Asphalte

Allée : 8 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Atelier Sous-sol 1 13'8" X 38'
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 4'8" X 4'4"
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 11' X 13'5"
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 23'5" X 13'7"
1 (app.) escaliers Sous-sol 1 11' X 4'
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 14' X 14'4"
1 (app.) couloir 1er niveau/RDC 19' X 3'
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 10' X 11'5"
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 12' X 14'7"
1 (app.) Bureau 1er niveau/RDC 11' X 10'
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 12'5" X 12'3"
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 5' X 16'
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Climatiseur central

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lave-vaisselle, cellier, réservoir d'eau chaude, tous les stores et rideaux du logement #1, tous les luminaires du logement #1, Balayeuse centrale avec tous ses accessoires

Effets personnels du propriétaire ainsi que des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
3930 Rue Coderre, Longueuil (Saint-Hubert) (Centre), J3Y 4P9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 22.4%
  • 21.5%
  • 20.8%
  • 18.3%
  • 16.9%
  • 61.4%
  • 6.4%
  • 7.4%
  • 23.6%
  • 1.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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