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5 juillet 2026 de 14H00 à 16H00
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585 000 $
Duplex à vendre - Longueuil (Saint-Hubert) (Orchard)
585 000 $
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2026-07-05
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4195Z Rue Dupras, Longueuil (Saint-Hubert) (Orchard), J3Y 2K3
VOUS RECHERCHEZ UNE PROPRIÉTÉ DANS UN SECTEUR FAMILIAL OÙ TOUT EST À PORTÉE DE MAIN ? VOUS SOUHAITEZ PROFITER D'UNE ACCESSIBILITÉ EXCEPTIONNELLE SANS SACRIFIER LA TRANQUILLITÉ ? LE 4195 RUE DUPRAS A TOUT POUR VOUS PLAIRE ! Situé au coeur de Saint-Hubert en montégérie,cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un équilibre parfait entre vie urbaine et tranquilité grâce à ses multiples parcs et espaces verts.Les déplacements sont simplifiés grâce à plusieurs lignes d'autobus à proximité. Vous rejoindrez le Terminus Longueuil en environ 20 minutes ainsi que le REM et le Terminus Panama en seulement 12 minutes.
- NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 1965
Particularités du bâtiment
50' X 105'
1965
Addenda
**DUPLEX OFFRANT UNE EXCELLENTE OPPORTUNITÉ POUR PROPRIÉTAIRE OCCUPANT OU INVESTISSEUR!**
Vous recherchez un immeuble à revenus combinant confort, polyvalence et potentiel? Le **4195, rue Dupras** est une occasion à ne pas manquer. Que vous souhaitiez occuper une unité tout en bénéficiant d'un revenu locatif, loger un membre de votre famille ou investir, ce duplex s'adapte à plusieurs projets.
**Caractéristiques principales :**
- Duplex offrant deux logements distincts
- Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur
- Possibilité de revenu locatif
- Configuration polyvalente
- 4 chambres à coucher
- 2 cuisines
- 2 salles de bains
- 2 espaces de vie
- Piscine extérieure
- Cour arrière
- Secteur résidentiel familial
- Près des écoles, commerces et transports en commun
**Coups de coeur :**
- Possibilité d'habiter une unité tout en générant un revenu.
- Configuration idéale pour une famille multigénérationnelle ou un projet intergénérationnel.
- Deux cuisines et deux salles de bains offrant une grande flexibilité d'utilisation.
- Piscine extérieure parfaite pour la saison estivale.
- Quartier paisible à proximité de tous les services.
**Accessibilité :**
- Accès rapide aux principaux axes routiers.
- Plusieurs lignes d'autobus à proximité.
- Environ 20 minutes du Terminus Longueuil.
- Environ 12 minutes du REM et du Terminus Panama.
**Commodités :**
- Écoles primaires et secondaires
- Garderies et CPE
- Parcs et terrains de jeux
- Pistes cyclables et sentiers
- Épiceries, pharmacies et restaurants
- Centres commerciaux et installations sportives
- Bibliothèques et centres communautaires
Le 4195, rue Dupras se distingue par sa configuration en duplex, offrant une flexibilité difficile à retrouver dans une propriété unifamiliale. Habitez une unité et louez l'autre afin de réduire vos coûts d'habitation, ou maximisez le potentiel de revenus en louant les deux logements.
L'immeuble comprend **4 chambres à coucher, 2 cuisines, 2 salles de bains et 2 espaces de vie**, permettant différentes options d'occupation selon vos besoins. Cette disposition convient autant à un propriétaire occupant qu'à un investisseur ou à une famille souhaitant loger un proche tout en conservant son intimité.
À l'extérieur, la cour et la piscine offrent un espace idéal pour profiter de la saison estivale. Son emplacement, à proximité des écoles, commerces, parcs, transport en commun et principaux axes routiers, facilite les déplacements quotidiens.
Une excellente occasion d'acquérir un duplex offrant revenus potentiels, flexibilité et qualité de vie dans un secteur recherché.
Particularités du bâtiment
50' X 105'
1965
Particularités du terrain
Asphalte
Abri d'auto : 1 , Allée : 2
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8' X 4' | ||
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12' X 13' | ||
| 1 (app.) | Bureau | 1er niveau/RDC | 11' X 12' | ||
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11' X 19' | ||
| 1 (app.) | corridor | 1er niveau/RDC | 4' X 16' | ||
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11' X 12' | ||
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12' X 10' | ||
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5' X 8' | ||
| 2 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 7' X 9' | ||
| 2 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 15' X 12' | ||
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11' X 13' | ||
| 2 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 30' X 13' | ||
| 2 (app.) | Cabanon | Sous-sol 1 | 9' X 6' |
Caractéristiques
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, luminaires et spa.
Biens personnels.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2026)
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
18.9%
-
22.0%
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18.6%
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18.8%
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21.7%
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87.8%
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9.5%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2026)
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est JEAN-PHILIPPE LOISELLE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX DYNAMIQUE | 5501 de Verdun, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), Québec, H4H 1K9
- Bur.: 514-766-1000 |
- Téléc.: 514-766-9595
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