Prochaine visite libre le
dimanche
8 mars 2026 de 14H00 à 16H00
579 000 $
Maison à étages à vendre - Mirabel (Saint-Augustin)
579 000 $
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Prochaine visite libre
2026-03-08
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8611 Rue Marie-Anne-Fortier, Mirabel (Saint-Augustin), J7N 0Y2
Superbe propriété récente située dans le secteur recherché de Saint-Augustin à Mirabel. Offrant 3 chambres à l'étage, une salle de lavage complète et un grand walk-in à la chambre principale, elle se distingue par son abondance de rangement et son entretien minimal. Garage avec immense mezzanine et stationnement double largeur. Cour clé en main avec grande dalle de pavé et gazebo. Quartier familial, sécuritaire et près des parcs, écoles et services essentiels. Une visite s'impose!
-
Superficie du terrain:
2 690 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 2020
Particularités du bâtiment
2020
1 610 Pi2
Bardeaux d'asphalte
Chauffé
Totalement aménagé
Addenda
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
Superbe construction récente au goût du jour, soigneusement personnalisée et pensée pour offrir un espace de vie fonctionnel, lumineux et chaleureux. Elle propose trois chambres à l'étage, dont une spacieuse chambre principale avec grand walk-in, ainsi qu'une salle de lavage complète à l'étage -- un atout pratique et recherché.
L'espace de rangement est exceptionnel à tous les niveaux. Le garage se distingue par son immense mezzanine, maximisant l'organisation et le potentiel de stockage. Stationnement double largeur, idéal pour la vie quotidienne.
La cour arrière, entièrement aménagée et clé en main, offre une grande dalle de pavé parfaite pour recevoir, un gazebo convivial et un espace dédié pouvant accueillir un spa ou un coin détente au soleil. Une propriété demandant très peu d'entretien, idéale pour un mode de vie actif.
Améliorations : agrandissement et asphaltage du stationnement (2020), sous-sol entièrement aménagé (2020), aménagement d'une vaste surface de pavé et installation du gazebo (2021), ajout d'armoires de rangement à la salle de lavage (2023), construction d'une grande mezzanine au garage (2024).
COMMODITÉS À PROXIMITÉ0
Emplacement stratégique et recherché. À l'arrière, profitez d'un parc pour tous les âges comprenant parc à chien et pump track. Des projets municipaux prévoient l'ajout éventuel de jeux d'eau et d'un terrain de soccer.
École primaire accessible à pied. École secondaire et piscine municipale à seulement 5 à 10 minutes. Tous les services essentiels à moins de 10 minutes : épiceries, SAQ, pharmacies, quincaillerie et plus encore. Un réseau d'autobus dessert maintenant le secteur. Deux garderies à proximité et accès facile à un sentier de motoneige.
AMBIANCE GÉNÉRALE
Quartier familial, sécuritaire et accueillant. Voisinage harmonieux et ambiance chaleureuse qui inspirent confiance et tranquillité. Piste cyclable et sentiers accessibles directement de la rue.
Une propriété clé en main offrant espace, confort et qualité de vie dans un environnement où il fait bon s'établir. Une occasion à ne pas manquer.
Particularités du bâtiment
2020
1 610 Pi2
Bardeaux d'asphalte
Chauffé
Totalement aménagé
Particularités du terrain
21' X 131'
2 690 Pi2
Asphalte
Allée : 3 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 9'6" X 11'1" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12' X 8'2" | Céramique | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'6" X 11'1" | Bois | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3'1" X 6' | Tuiles | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 18'11" X 12'5" | Bois | |
| Chambre principale | 2e niveau | 14'1" X 12' | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 10'4" X 10'7" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 6'11" X 7'8" | Tuiles | |
| Salle de lavage | 2e niveau | 10'4" X 5'4" | Tuiles | |
| Chambre | 2e niveau | 8'9" X 9'5" | Bois |
Caractéristiques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Stores et pôles, tout les luminaires, Gazebo, Cabanon
Tout les électroménagers, laveuse, sécheuse, tout meubles, Spa amovible , établie du garage
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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14.3%
-
23.7%
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25.5%
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19.9%
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16.5%
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41.7%
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17.4%
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8.1%
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32.9%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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