CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ

- Prestigieuse demeure de 3 239 pi² offrant un espace de vie raffiné et fonctionnel.

- Vaste terrain paysagé de 7 328 pi², soigneusement aménagé pour offrir à la fois esthétisme et fonctionnalité.

- 4 chambres spacieuses à l'étage, dont une suite des maîtres avec grand walk-in et salle de bain complète attenante.

- 3 salles de bain complètes et 1 salle d'eau judicieusement réparties.

- Cuisine récemment rénovée avec salle de lavage attenante, abondance de rangement et grande fonctionnalité.

- Deux salons au rez-de-chaussée, dont un avec un foyer de pierre majestueux.

- Planchers de bois dans les chambres et la majorité des pièces du rez-de-chaussée.

- Fenestration généreuse laissant entrer une luminosité naturelle abondante.

- Rez-de-chaussée agrémenté d'un vaste solarium lumineux offrant un accès direct à la cour arrière.

- Sous-sol aménagé avec une grande salle familiale, beaucoup de rangement et une salle de bain supplémentaire.

- Cour arrière intime avec piscine creusée et bel aménagement paysager, idéale pour profiter de l'extérieur.


LOCALISATION

- Située au coeur de la prestigieuse Ville Mont-Royal, secteur recherché pour son cadre de vie verdoyant, sécuritaire et familial.

- Atmosphère résidentielle paisible et architecture harmonieuse, dans un quartier qui se distingue par sa forte vie communautaire.

- Emplacement central offrant un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité aux commodités.


COMMODITÉS À PROXIMITÉ

- Parcs : Parc Mohawk, Parc Connaught, Parc Danyluk et plusieurs espaces verts.

- Écoles et garderies : École primaire St-Clément, École secondaire Mont-Royal, Carlyle Elementary, CPE et garderies accessibles.

- Commerces et services : Centre d'achat ROYALMOUNT, Centre Rockland, épiceries, cafés et restaurants variés.

- Santé : Hôpital général juif, CHU Ste-Justine et cliniques médicales à proximité.

- Transport : Métro (stations De la Savane et Namur), REM (Canora et Mont-Royal), lignes d'autobus fréquentes et accès rapide aux autoroutes 15 et 40.

- Loisirs : Club de golf de Mont-Royal, installations sportives et bibliothèques municipales.


POINTS FORTS

* Quartier hautement recherché, reconnu pour sa qualité de vie exceptionnelle.

* Environnement idéal pour les familles et les professionnels.

* Atmosphère chic, tranquille et verdoyante tout en étant à quelques minutes du centre-ville de Montréal.

* Accès facile à un large éventail de commodités : autoroutes, écoles, universités, hôpitaux, parcs, golf, transports en commun et réseau cyclable.