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849 000 $

Duplex à vendre - Anjou

849 000 $

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849 000 $

Duplex à vendre - Anjou

849 000 $

Prochaine visite libre

8406 - 8408 Av. de Fougeray, Anjou, H1K 1K6

Absolument magnifique! Duplex impeccable rénové au goût du jour idéal pour votre famille! RDC avec 4 chambres au total, 2 salles de bain complète, superbe cuisine haut de gamme, confort d'une thermopompe centrale, belle cour aménagée avec piscine creusée chauffée, le tout situé dans un quartier paisible à 2 pas de multiples services! À voir!

  • Superficie du terrain: 3 599 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1962
FRANCOIS TREMBLAY
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
NOEMIE VINCENT
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1962

2 355,14 Pi2

PVC

Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Plus de $282,000 investi en rénovations pour ce magnifique duplex!

- Situé dans un secteur résidentiel recherché et homogène
- Grande cour aménagée avec -piscine creusée chauffée, au sel (15 x 30), orientation Sud-Est
- Stat. extérieur pour 3 véhicules (+ places faciles dans la rue)
- Rez-de-chaussée libre à l'acheteur avec 4 chambres, 2 salles de bain complètes, confort d'une thermopompe, beaucoup de rangement.

*** RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS ***

2020 : $9611 investi en rénovations

* Toile, escalier et système au sel pour la piscine creusée

2018 : $37,228 investi en rénovations pour le logement locatif

* Rénovation complète de la cuisine
* Électricité refaite au complet
* Plomberie refaite en cuivre
* Sablage et vernissage des planchers de bois francs
* Clôture en bois traitée

2017 : $28,800 investi en rénovations

* Fenêtres en PVC, triple vitrage, à auvent au 8408
* Toiture en membrane élastomère blanche (Soprema), garantie 25 ans

2016 : $3,932 investi en rénovations

* Thermopompe de piscine 80,000 BTU (Ultra-performante)

2015 : $148,155 investi en rénovations, rénovation complète du RDC

* Électricité refaite (nouveau filage et nouvelles prises)
* Plomberie refaite (cuivre ½)
* Plancher de bois franc (Select et Meilleur, latte de 4 1/2)
* Rénovation complète de la cuisine avec comptoirs et îlot en QUARTZ de 2 pouces
* Rénovation complète SDB, avec vanité exclusive taillée dans un Bloc de Pierre
* Insonorisation de tous les plafonds du sous-sol et du RDC
* Isolation (R28) des murs extérieurs à l'uréthane giclé (4 pouces)
* Fenêtres à auvent et porte patio en PVC, triple vitrage
* Mur de pierres dans la salle à manger
* Mur de briques dans la grande chambre à coucher au sous-sol
* Encastrées au DEL muni de gradateur, au RDC et au sous-sol
* Rangement et garde-robe sur mesure dans la chambre à coucher principale

1995 à 2014 : $54,709 investi en rénovations

* Fenêtres en PVC, triple vitrage, à battants au 8406
* Fenêtres en PVC, double vitrage, à battants au 8408
* 2 Portes d'entrée en PVC , verre thermoformé et serrures en laiton massif
* 1 Thermopompe 2.5 tonnes et 2 convectair
* 1 réservoir à l'huile, double paroi, garantie à vie contre les fuites
* 2 réservoirs d'eau chaude garantis pour 20 ans

*** LOCALISATION ***

- Près des commerces et services (pharmacie, bibliothèque municipale, aréna, école secondaire, épicerie, poste de police),
- Parcs Peterborough et Talcy.
- Accès rapide aux voies rapides (aut. 40 et 25)
- Ligne métro bleue à venir

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1962

2 355,14 Pi2

PVC

Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

3 599,45 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 3

Au sel , Chauffée , Creusée

Centre médical, Supermarché, Pharmacie, Banque , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Aire ouverte 1er niveau/RDC 10'3" X 13'3" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'6" X 15'2" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'4" X 11'8" Bois
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 2'10" X 6'10" Céramique
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 7' X 8'2" Céramique
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 10'8" X 9'6" Bois
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 10' X 16' Bois
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 11' X 16'3" Bois
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 8'9" X 10'8" Bois
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 3'3" X 16'8" Bois
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 5'6" X 8' Céramique
1 (app.) Salle de jeux Sous-sol 1 16'6" X 18'4" Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Thermopompe, Convectair

Huile , Électricité

Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Table de cuisson (BOSH) en vitro céramique, four à micro-onde encastré (Panasonic), Lave-vaisselle (LG) et four encastré à convection (Kenmore élite). Système de son mural Bang and Olufsen (Beosound 2000) d'une valeur de $2500, tous les stores et toutes les fixtures.

Effets des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
8406 - 8408 Av. de Fougeray, Anjou, H1K 1K6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 28.1%
  • 21.5%
  • 12.5%
  • 13.2%
  • 23.5%
  • 9.9%
  • 1.3%
  • 39.9%
  • 48.9%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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