CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ

Magnifique résidence familiale entièrement rénovée située au coeur du quartier recherché de NDG. Offrant un environnement paisible et sécuritaire, cette propriété se distingue par sa luminosité exceptionnelle et une disposition soigneusement pensée pour une vie familiale.

La propriété comprend 4 chambres à coucher, 3 salles de bains complètes et une salle d'eau. La chambre principale a été entièrement rénovée, et une nouvelle salle de bains de grandes dimensions a été ajoutée à l'étage, équipée de planchers chauffants. La ventilation de la salle de bains du deuxième étage a été refaite et acheminée jusqu'au toit, selon les normes.

La cuisine et la salle à manger sont complètement neuves, avec planchers chauffants, formant un espace lumineux et convivial, idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir. Les planchers, moulures et portes ont été remplacés dans toute la maison, tout comme l'escalier, refait pour s'harmoniser au caractère de la propriété.

Une salle de lavage indépendante, entièrement rénovée, apporte un confort supplémentaire. Le sous-sol a été complètement dégagé, réisolé et reconstruit, avec l'ajout d'une nouvelle salle de bains, de plomberie et drains neufs, ainsi que de fenêtres de sous-sol neuves, offrant un espace polyvalent pouvant accueillir salle familiale, salle de jeux, bureau ou invités.

D'importantes mises à jour techniques ont été réalisées : panneau électrique remplacé, électricité modernisée, plomberie et drains entièrement neufs et conformes, drains améliorés, et isolation ajoutée à la toiture, assurant tranquillité d'esprit et efficacité à long terme.

La propriété dispose d'un garage isolé et fini, ainsi que de quatre espaces de stationnement, dont deux au garage, un atout rare dans le secteur. Un espace de rangement pratique complète le tout.

L'attrait extérieur est rehaussé par une galerie avant couverte en pierre calcaire de Saint-Marc. À l'arrière, la grande cour offre un cadre idéal pour les activités familiales, les repas extérieurs et la détente.

COMMODITÉS À PROXIMITÉ

- Transport : Accès facile au transport en commun (autobus et stations de métro à proximité) et aux grands axes routiers

- Services : Épiceries, pharmacies, cafés, restaurants et commerces de quartier

- Éducation : Écoles primaires et secondaires francophones et anglophones réputées, garderies et CPE

- Espaces verts : Parcs, terrains de jeux, installations sportives et pistes récréatives

AMBIANCE DU QUARTIER

Reconnu pour son ambiance chaleureuse, inclusive et familiale, NDG séduit par ses rues bordées d'arbres, ses nombreux espaces verts, la qualité de ses écoles et son fort sentiment de communauté. Y vivre, c'est profiter d'un environnement sécuritaire et dynamique, tout en demeurant à proximité du centre-ville et des grands pôles d'activité. Une localisation idéale où confort, accessibilité et tranquillité d'esprit se rencontrent.