Charmant appartement, lumineux et fonctionnel à louer au coeur de NDG. Il comprend 3 chambres, 1 salle de bains et un bureau/coin détente fermé, idéal pour le télétravail ou comme espace de vie supplémentaire. Profitez du balcon Juliette à l'avant pour prendre l'air et admirer la vue sur le quartier. Situé dans une rue résidentielle calme, il offre un accès facile aux commerces, cafés, parcs, transports en commun et campus universitaires à proximité. Un logement pratique et confortable dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal. Contactez-nous pour réserver une visite !

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES:

- 3 chambres à coucher de belles dimensions, idéales pour une famille, un bureau à domicile ou une chambre d'invités.
- 1 salle de bain fonctionnelle et bien aménagée.
- Un vaste salon chaleureux et baigné de lumière, parfait pour recevoir ou se détendre.
- Rareté & Charme : Cachet préservé, fenestration généreuse assurant une belle clarté naturelle tout au long de la journée.
- Emplacement de choix : Niche dans une rue paisible et bordée d'arbres, à proximité immédiate des commodités, des parcs et des transports.


POINTS D'INTÉRÊTS À PROXIMITÉ:

- Espaces verts & Récréation : Parc Benny (complexe sportif, piscine couverte, patinoire, bibliothèque), Parc NDG (Parc Notre-Dame-de-Grâce), Parc Gilbert-Layton et pistes cyclables environnantes.
- Établissements d'enseignement : Campus Loyola de l'Université Concordia, Collège Royal West, École secondaire Saint-Luc, École primaire Notre-Dame-de-Grâce.
- Santé & Services majeurs : Centre universitaire de santé McGill (CUSM - Hôpital Glen), CLSC de Benny Farm, Centre communautaire NDG.


ACCÉSSIBILITÉ :

Transport en commun :
- Métro : Proximité des lignes Orange (stations Vendôme et Villa-Maria) via liaisons d'autobus rapides.
- Autobus STM : Lignes fréquentes sur la rue Sherbrooke Ouest (ligne 105, 24) et l'avenue Fielding (ligne 51 vers l'Université de Montréal).
- Train de banlieue : Gare Montréal-Ouest / Gare Vendôme (Lignes Exo Vaudreuil-Hudson, Saint-Jérôme, Candiac).

Réseau routier & Mobilité active :
- Accès direct et rapide aux autoroutes 15 (Décarie) et 20.
- Piste cyclable aménagée sur la rue de Terrebonne et la piste cyclable Maisonneuve.
- Score de marche très élevé -- la majorité des déplacements quotidiens se font à pied.



COMMODITÉS LOCALES À PROXIMITÉ :

- Commerces & Restauration : À quelques pas des artères commerçantes de la rue Sherbrooke Ouest et de l'avenue Monkland
- Cafés , boulangeries artisanales, restaurants, bistrots et boutiques.
- Alimentation & Épiceries : Épicerie Provigo, Marché Esposito, Épicerie Metro, Marché public de Monkland et plusieurs marchés biologiques de quartier.
- Services quotidiens : Pharmacies (Jean Coutu, Pharmaprix), banques, garderies/CPE, centres de conditionnement physique, bibliothèques publiques et cliniques médicales.