725 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
725 000 $
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Duplex à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
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5025 - 5027 Av. Westmore, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce), H4V 1Z4
Situé dans un quartier prisé, ce duplex en briques allie charme et potentiel et offre un cadre de vie idéal, Lumineux grâce à ses grandes fenêtres, il dispose de spacieux espaces de vie avec planchers de bois franc, une cuisine au style rétro-chic et une véranda couverte parfaite pour se détendre. Proche des transports, écoles et commerces, il séduit autant les familles que les investisseurs grâce à son fort potentiel locatif. Un bien rare sur le marché, offrant une excellente opportunité d'investissement ou d'occupation.
-
Superficie du terrain:
3 638 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1952
Particularités du bâtiment
30'2" X 35'11"
1952
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Tandem
Addenda
Occupation le 1er juillet 2025 pour le premier étage avec sous-sol et garage pour les nouveaux Acheteurs.
Caractéristiques principales :
- Très lumineux
- Cuisine spacieuse et fonctionnelle
- Proche de toutes les commodités essentielles
Points d'intérêts à proximité :
- Parc de la Confédération
- William Bowie park
- loyola park
- Bibliothèque de Notre-Dame-de-Grâce
- Marché Adonis
- Marché Jean-Talon
- Café Vienne
- Église Saint-Raymond
- Meadowbrook golf club
- Concordia university
Accessibilité :
- Station de métro Villa-Maria (10 min)
- Ligne 103, 162
Commodités Locales à Proximité :
- Pharmacie Jean Coutu
- Boulangerie Guillaume
- Dollarama
- maxi
- Banques RBC et BMO
Situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Montréal, le quartier NDG offre un cadre de vie idéal, combinant tranquillité résidentielle et dynamisme urbain. Avec ses parcs verdoyants et ses commerces de proximité, tout est à portée de main pour un quotidien agréable. L'accessibilité est un atout majeur pour faciliter les déplacements. De plus, le quartier regorge de cafés chaleureux, de boulangeries artisanales et de restaurants variés, offrant une vie de quartier dynamique et conviviale.
Avec ses écoles réputées, sa bibliothèque moderne et sa proximité avec l'Université Concordia (campus Loyola), NDG est un choix parfait pour les familles, les étudiants et les professionnels. Ce secteur en pleine effervescence est une opportunité exceptionnelle pour investir dans un environnement de qualité et profiter du meilleur de Montréal !
Particularités du bâtiment
30'2" X 35'11"
1952
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Tandem
Particularités du terrain
37'6" X 97'
3 638 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 2
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'5" X 8'9" | ||
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'4" X 16'2" | ||
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'5" X 15'8" | ||
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'3" X 8'9" | ||
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'8" X 11'1" | ||
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 8'6" X 16'5" | ||
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'7" X 5' | ||
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 14'2" X 16' | ||
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 8'6" X 16'5" | ||
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 10'5" X 15'7" | ||
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'3" X 8' | ||
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'6" X 10'6" |
Caractéristiques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Selon les baux
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
9.4%
-
19.1%
-
5.2%
-
15.0%
-
51.3%
-
22.6%
-
27.0%
-
23.5%
-
26.9%
-
0.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est JEAN-PHILIPPE LOISELLE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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JEAN-PHILIPPE LOISELLE
RE/MAX DYNAMIQUE | 5501 de Verdun, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), Québec, H4H 1K9
- Bur.: 514-766-1000 |
- Téléc.: 514-766-9595
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VINCENT GUTTA
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Bonjour, mon nom est JEAN-PHILIPPE LOISELLE et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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