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799 900 $

Duplex à vendre - N.D.G.

799 900 $

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799 900 $

Duplex à vendre - N.D.G.

799 900 $

Prochaine visite libre

6395 - 6397 Av. Fielding, N.D.G., H4V 1M7

LOCALISATION! Une opportunité à ne pas manquer, bienvenue aux investisseurs. Un duplex très bien entretenu avec sous-sol. Chaque unité a 3 chambres à coucher et une salle de bain, parfait pour une famille. Possibilité d'occuper le deuxième. 1 stationnement pour le rez-de-chaussée. Secteur de choix! Venez visiter ce petit bijou caché.

  • Superficie du terrain: 3 374 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 1952
JEAN-PHILIPPE LOISELLE
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'3" X 32'11"

1952

1 984,87 Pi2

Membrane élastomère

Addenda
Particularities plusParticularities minus

LOCALISATION! Une opportunité à ne pas manquer, bienvenue aux investisseurs. Un duplex très bien entretenu avec sous-sol. Chaque unité a 3 chambres à coucher et une salle de bain, parfait pour une famille. Possibilité d'occuper le deuxième. 1 stationnement pour le rez-de-chaussée. Secteur de choix! Venez visiter ce petit bijou caché.

CARACTÉRISTIQUES :
1- Duplex avec grand terrain
2- Localisation de choix
3- Très bien entretenu au fil des ans
4- Grandes pièces
5- Luminosité hors du commun
6- 1+ stationnement privé
7- 5 minutes en voiture de l'autoroute Décarie
8- 15 minutes en voiture du centre-ville.

IMMEUBLE:

6395 - Premier étage - 5 1/2 - Loué
- 3 chambres fermées
- 1 salle de bain en bon état
- Cuisine séparée avec porte fermée
- Salon spacieux
- Beaux planchers de bois francs
- Balcon privé avec accès à la cour

6397 - Deuxième étage - 5 1/2 - Loué
- 3 chambres fermées
- 1 salle de bain en bon état
- Salon lumineux
- Beaux planchers de bois francs
- Balcon privé avec escalier menant à la cour

Sous-sol
- Plus de 7 pieds de hauteur
- Non aménagé
- Espace de rangement pour les deux unités (6395-60% et 6397 40% usage)
- Laveuse/sécheuse pour les deux appartements séparés.

Stationnement
- 1 place de stationnement privé accessible de la cour.
- Beaucoup de places de stationnement dans la rue sans permis

RÉNOVATIONS:
- Planchers de cuisine au 2ème étage (2021)
- Mise en place des marches (2020)
- Fenestration en trois phases (+/- 2010-2016-2018)
- Trottoir sur Fielding en 2019
- Électricité :(Entrée en 1983) (Filage 1988 et 1996)
- Plomberie en cuivre (+/-1982)

TRANSPORT:
- Bus 51: à 2 rues de là - En direction EST = stations de métro Snowdon et Edouard-Montpetit et au Plateau Mont-Royal. En direction OUEST = Montréal-Ouest, au campus Loyola et à la bibliothèque Vanier de l'Université Concordia.
- Bus 66: en direction du SUD = au métro Guy-Concordia, au centre-ville et à l'Université Concordia.
- Bus 102: en direction EST = la station de métro Vendôme et à l'hôpital GLENN.
- Bus 103: en direction EST = au métro Villa-Maria.
- Bus 104: en direction EST = aux stations de métro Vendôme et Atwater, ainsi qu'au centre commercial Alexis Nihon et au Collège Dawson.
- Bus 104: en direction OUEST = Quartier Cavendish et au quartier de Côte-Saint-Luc.
- Bus 138: en direction EST = la station de métro Atwater, au centre commercial Alexis Nihon et Collège Dawson.
- Bus 420: en direction EST = centre-ville.

EMPLACEMENT:
- Plusieurs écoles primaires (à une courte distance de marche)
- École secondaire (à une courte distance de marche)
- De nombreuses garderies CPE
- Anneau de patinage (à une courte distance de marche)
- Bibliothèque Benny
- Parcs
- Pistes cyclables
- Plusieurs stations Bixie
- Centres communautaires
- Magasins d'alimentation, Dollarama et autres
- Stations-service
- Restaurants, cafés et bars

Bonne visite

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'3" X 32'11"

1952

1 984,87 Pi2

Membrane élastomère

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

45' X 75'

3 374,49 Pi2

Asphalte

Allée : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 9'4" X 6'2" Bois
1 (app.) Salon 2e niveau 15'3" X 10'9" Bois
1 (app.) Cuisine 2e niveau 10'2" X 9'5" Linoléum
1 (app.) Chambre principale 2e niveau 14'5" X 10'9" Bois
1 (app.) Chambre 2e niveau 13'7" X 8'9" Bois
1 (app.) Chambre 2e niveau 10'3" X 9'6" irr. Bois
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 6'2" X 5' Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Électricité

Rangement intérieur

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Non spécifiées

Réservoir d'eau chaude (loué)(2)

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
6395 - 6397 Av. Fielding, N.D.G., H4V 1M7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.6%
  • 22.7%
  • 7.9%
  • 16.0%
  • 34.1%
  • 3.3%
  • 5.4%
  • 27.2%
  • 49.7%
  • 13.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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JEAN-PHILIPPE LOISELLE
Courtier immobilier

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  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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