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849 000 $

Duplex à vendre - N.D.G.

849 000 $

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849 000 $

Duplex à vendre - N.D.G.

849 000 $

Prochaine visite libre

6395 - 6397 Av. Fielding, N.D.G., H4V 1M7

Une opportunité à ne pas manquer, un duplex bien entretenu avec une unité vacante pour le moment. Secteur de Choix ! Chaque unité a 3 chambres à coucher et une salle de bain, parfait pour une famille. Venez visiter ce petit bijou caché.

  • Superficie du terrain: 3 374 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 1952
JEAN-PHILIPPE LOISELLE
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 33'

1952

Membrane élastomère

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Une opportunité à ne pas manquer, un duplex bien entretenu avec une unité vacante pour le moment. Dans le secteur de Côte-Des-Neiges-Notre-Dame-De-Grâce un emplacement parfait ! Chaque unité a 3 chambres à coucher et une salle de bain, parfait pour une famille. Venez visiter ce petit bijou caché.

Caractéristiques
1- Duplex occupation simple
2- Localisation
3- Rénovation qui l'ont gardé très bien entretenu
4- Les grandes pièces
5- 1 parking privé

6395 - Premier étage - 5 1/2
+ 3 chambres fermées
+ 1 salle de bains
+ Cuisine séparée avec porte fermée
+ Balcon et arrière-cour accessibles depuis la cuisine
+ Salon spacieux

6397 - Deuxième étage - 5 1/2 - Actuellement vacant !
+ 3 chambres fermées
+ 1 salle de bain
+ Balcon et arrière-cour accessibles depuis la cuisine
+ Salon lumineux

Sous-sol
+ Plus de 7 pieds de hauteur
+ Non aménagé
+ Espace de rangement pour les deux unités (6395-60% et 6397 40% usage)
+ Laveuse/sécheuse pour les deux appartements séparés.

Stationnement
+ 1 place de stationnement privé dans l'allée près de l'arrière-cour.
+ Beaucoup de places de stationnement dans la rue sans permis

Rénovations
+Planchers de cuisine au 2ème étage (2021)
+ Mise en place des marches (2020)
+ Fenestration en trois phases (+/- 2010-2016-2018)
+ Trottoir sur Fielding en 2019
+ Electricité :(Entré en 1983)(Fillage 1988 et 1996)
+ Plomberie en cuivre (+/- 1982)
+ Entrée de plomberie à refaire par l'acheteur

Transport
+ Bus 51 - À 2 rues de là - En direction de l'est, stations de métro Snowdon et Edouard-Montpetit et au Plateau Mont-Royal. En direction ouest, Montréal-Ouest, au campus Loyola et à la bibliothèque Vanier de l'Université Concordia.
+ Bus 66 - En direction du sud, le bus vous amène au métro Guy-Concordia, au centre-ville et à l'Université Concordia.
+ Le bus 102 -- en direction de l'est la station de métro Vendôme et à l'hôpital GLENN.
+ Bus 103 -- En direction de l'est, le bus vous amène au métro Villa-Maria.
+ Bus 104 -- En direction de l'est, le bus vous amène aux stations de métro Vendôme et Atwater, ainsi qu'au centre commercial Alexis Nihon et au Collège Dawson. L'autobus 104 -- En direction de l'ouest Quartier Cavendish et au quartier de Côte-Saint-Luc.
+ Bus 138 -- En direction de l'est, la station de métro Atwater, au centre commercial Alexis Nihon et Collège Dawson.
+ Le bus 420, en direction de l'est, centre-ville.

Emplacement -- Proche de
+ Plusieurs écoles primaires (à une courte distance de marche)
+ École secondaire (à une courte distance de marche)
+ De nombreuses garderies CPE
+ Anneau de patinage (à une courte distance de marche)
+ Bibliothèque Benny
+ Parcs
+ Pistes cyclables
+ Plusieurs stations Bixie
+ Centres communautaires
+ Magasins d'alimentation, Dollarama et autres
+ Stations-service
+ Restaurants, cafés et bars
+ 5 minutes en voiture de l'autoroute Décarie
+ 15 minutes en voiture du centre-ville.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 33'

1952

Membrane élastomère

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

45' X 75'

3 374,49 Pi2

Allée : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 9'4" X 6'2" Bois
1 (app.) Salon 2e niveau 15'3" X 10'9" Bois
1 (app.) Cuisine 2e niveau 10'2" X 9'5" Linoléum
1 (app.) Chambre principale 2e niveau 14'5" X 10'9" Bois
1 (app.) Chambre 2e niveau 13'7" X 8'9" Bois
1 (app.) Chambre 2e niveau 10'3" X 9'6" irr. Bois
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 6'2" X 5' Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Électricité

Rangement intérieur

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Non spécifiées

Réservoir d'eau chaude (loué)

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
6395 - 6397 Av. Fielding, N.D.G., H4V 1M7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.7%
  • 21.0%
  • 8.4%
  • 16.5%
  • 34.9%
  • 3.6%
  • 7.5%
  • 28.7%
  • 48.9%
  • 10.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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JEAN-PHILIPPE LOISELLE
Courtier immobilier

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  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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