959 900 $
Triplex à vendre - Montréal (LaSalle)
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1077 - 1079 Av. Bélec, Montréal (LaSalle), H8N 1R5
Superbe triplex en rangée sur coin, soigneusement entretenu au fil des années, situé dans un secteur recherché de LaSalle. Comprenant trois logements entièrement loués à de bons locataires, cette propriété représente une belle opportunité d'investissement. Plusieurs améliorations ont été apportées, notamment aux cuisines, aux salles de bain, à la façade en brique ainsi qu'à certaines fenêtres et portes. L'immeuble dispose également d'un garage en tandem et d'un espace extérieur appréciable. Emplacement idéal à proximité du parc Angrignon, des transports en commun, des écoles, des commerces et de nombreux services.
-
Superficie du terrain:
2 800 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 16
- Année de construction : 1966
Particularités du bâtiment
28'6" X 40'1"
1966
Aluminium , PVC
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Chauffé , Intégré , Tandem
Bois
Addenda
EMPLACEMENT
Situé dans un secteur résidentiel recherché de LaSalle
À proximité du magnifique parc Angrignon et de ses nombreux espaces verts
Accès pratique aux transports en commun et à la station de métro Angrignon
À proximité des écoles, CPE, épiceries, restaurants et commerces
Accès facile au Carrefour Angrignon et aux principaux axes routiers
À proximité de la bibliothèque L'Octogone, de l'Aquadôme et de plusieurs installations récréatives
EXTÉRIEUR
Triplex en rangée sur coin
Garage en tandem avec allée de stationnement extérieure
Cour arrière offrant un espace extérieur agréable
Revêtement extérieur en brique
INTÉRIEUR
Trois logements répartis sur trois niveaux : deux 5 ½ situés au rez-de-chaussée et au deuxième étage, ainsi qu'un 3 ½ au sous-sol.
Cuisines et salles de bain des trois logements rénovées au fil des années.
Espaces de vie à aire ouverte dans les logements du rez-de-chaussée et du deuxième étage.
CARACTÉRISTIQUES ET AMÉLIORATIONS
Chauffage individuel par plinthes électriques dans chacun des trois logements.
Travaux de réfection de la façade en brique effectués en 2011.
Remplacement des fenêtres arrière des chambres à coucher sur les trois logements ainsi que des portes arrière des logements du rez-de-chaussée et du deuxième étage vers 2022-2023.
Remplacement de la porte de garage en 2026.
Plusieurs améliorations apportées à l'immeuble au fil des années.
Particularités du bâtiment
28'6" X 40'1"
1966
Aluminium , PVC
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Chauffé , Intégré , Tandem
Bois
Particularités du terrain
35' X 80'
2 799,69 Pi2
Clôturé
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5' X 3' | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 16'4" X 10' | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11' X 10' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11' X 8' | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14' X 10' | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'5" X 7'4" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13'8" X 8'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11' X 9'2" | Bois | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 8'9" X 8' | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 16'4" X 13'7" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 11'5" X 10' | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11'3" X 8' | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 16'2" X 10' | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'5" X 5' | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 14' X 8'6" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11' X 9'2" | Bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Tous les effets personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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18.3%
-
27.9%
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12.6%
-
18.2%
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23.2%
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0.6%
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16.3%
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12.7%
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67.7%
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2.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est JEAN-PHILIPPE LOISELLE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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JEAN-PHILIPPE LOISELLE
RE/MAX DYNAMIQUE | 5501 de Verdun, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), Québec, H4H 1K9
- Bur.: 514-766-1000 |
- Téléc.: 514-766-9595
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