1 475 000 $
5-6-7-Plex à vendre - Montréal (LaSalle)
1 475 000 $
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157 Rue Larente, Montréal (LaSalle), H8R 1W6
Voici une chance unique d'acquérir un quintuplex moderne à Lasalle! Construit en 2013, cet immeuble se distingue par ses unités conçues comme des condos contemporains : 2 x 5 ½, 2 x 4 ½ et 1 x 3 ½, avec un revenu locatif attrayant de 86,400$/année. L'immeuble offre des caractéristiques remarquables, notamment des terrasses privées pour les deux logements du haut avec mezzanine, idéales pour profiter des beaux jours. De plus, 2 garages double au sous-sol assure un confort supplémentaire pour les locataires. Pour encore plus de confort, quatre thermopompes murales sont installées dans les unités. À ne pas manquer!
-
Superficie du terrain:
4 000 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 2013
Particularités du bâtiment
30'7" X 57'6" Irrégulières
2013
Membrane élastomère
Double largeur , Intégré
Addenda
LOCALISATION - LaSalle = accessible et familiale !
WALKSCORE : 81 Piétons et 58 Cyclistes
* Parc Jeannotte
* Parc Angrignon
* Près de l'avenue Dollard/ Newman (commerces, restaurants, garderies...)
* Centre d'achat Carrefour Angrignon
* École primaire Ste-Catherine-Labouré et École primaire Petit-Collège
* Bord de l'eau : Fleuve St-Laurent, piste cyclable du Vieux-Montréal jusqu'à Lachine.
* Hôpital Lasalle
* Cégep André-Laurendeau
* Aquadôme
***TRANSPORT***
* Autobus tout près 101 113 116 123 195
* Train de banlieue -- GARE Lasalle : Menant à la gare de Lucien l'Allier (Centre-ville de Montréal)
* Métro Angrignon
* BIXI et stations Communauto
* Axes routiers RTE 138 A13 A15, A20, A720, A10, Décarie, Centre-Ville, Pont Honoré-Mercier, Pont Samuel-de-Champlain
***AUTRES***
GARAGE
*2 x garage double (2 voitures ou 4 petites voitures)
*Apt 3 (porte garage à gauche) - loué à 125$/mois
*Apt 4 (porte garage à droite) - inclus dans le bail (s'occupe des poubelles et recyclages, entente avec proprio)
*Chaque unité à une tablette de rangement dans le garage
Initialement conçu pour 5 condos individuels. Certificat de localisation 2013 disponible avec 6 numéros de lot et plans pour chaque unité. Nouveau certificat de localisation commandé pour l'immeuble seulement. Aucune déclaration de copropriété enregistrée. L'acheteur pourra effectuer les vérifications nécessaires pour explorer les possibilités de conversion en condos, si désiré.
**Photos intérieures sont de l'appartement #4
Particularités du bâtiment
30'7" X 57'6" Irrégulières
2013
Membrane élastomère
Double largeur , Intégré
Particularités du terrain
40' X 100'
3 999,87 Pi2
Garage : 4
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 (app.) | Salon et salle à manger | 1er niveau/RDC | 17'9" X 10'4" | Bois | Balcon avant |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 8'2" X 8'3" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'4" X 8'2" | Céramique | Bain / douche séparé |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'4" X 8'7" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'6" X 13'8" | Bois | Balcon arrière |
| 4 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 8'2" X 8'3" irr. | Bois | |
| 4 (app.) | Salon et salle à manger | 2e niveau | 10'3" X 18'3" | Bois | Balcon avant |
| 4 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'4" X 8'3" irr. | Céramique | Bain/douche séparé |
| 4 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'3" X 9'6" irr. | Bois | |
| 4 (app.) | Chambre | 2e niveau | 13'8" X 9'9" | Bois | Balcon arrière |
| 4 (app.) | Mezzanine | 3e niveau | 13'11" X 22'10" irr. | Bois | Càc principale |
| 4 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 4'11" X 8'2" | Céramique | Bain-douche |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Selon les baux, 4 chauffe-eaux et 4 thermopompes murales
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
22.5%
-
28.2%
-
11.5%
-
16.7%
-
21.1%
-
6.3%
-
4.9%
-
45.1%
-
43.8%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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JUDY PETTERSON INC.
RE/MAX DYNAMIQUE | 5501 de Verdun, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), Québec, H4H 1K9
- Bur.: 514-766-1000 |
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