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625 000 $

Duplex à vendre - LaSalle

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Duplex à vendre - LaSalle

625 000 $

Prochaine visite libre

168 - 170 5e Avenue, LaSalle, H8P 2K4

PROPRIÉTAIRE OCCUPANT! INVESTISSEURS! MANIFESTEZ-VOUS! Immeuble à revenu bien entretenu avec une belle possibilité de rénovation. Bon revenu pour le 168 et occupation pour le 170 (rez-de-chaussée et sous-sol). Cette propriété est située dans le secteur de Lasalle et elle n'attend que vous!

  • Superficie du terrain: 4 350 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1935
JEAN-PHILIPPE LOISELLE
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

45' X 35'9" Irrégulières

1935

Bitume et gravier

Addenda
Particularities plusParticularities minus

PROPRIÉTAIRE OCCUPANT! INVESTISSEURS! MANIFESTEZ-VOUS!
Immeuble à revenu bien entretenu avec une belle possibilité de rénovation. Bon revenu pour le 168 et occupation pour le 170 (rez-de-chaussée et sous-sol). Cette propriété est située dans le secteur de Lasalle et elle n'attend que vous!

CARACTÉRISTIQUES:

1- Le 170 5e Av a un score de marche de 75 sur 100. Cet endroit est très facile à parcourir à pied, de sorte que la plupart des courses peuvent être effectuées à pied.
2- Cet emplacement se trouve dans le quartier LaSalle à Montréal. Les parcs à proximité comprennent le Parc Reine-Elizabeth, le Parc Angrignon et le Refuge Naturel d'Oiseaux Migrateurs de l'Île-aux-Hérons.
3- Vous aurez un accès facile à de nombreuses boutiques, restaurants, épiceries, SAQ, pharmacies, cliniques, Hôpital de Lasalle, parcs, stations de Métro Angrignon, écoles (primaire et secondaire), clinique vétérinaire, etc.
3- Vous pourrez profiter du bord de l'eau et de ses attraits (piste cyclable, ski de fond en hiver, kayak, rapides, etc.)
4- Idéale comme INVESTISSEMENT ou PROPRIÉTAIRE OCCUPANT!

IMMEUBLE:

170 5e ave - Rez-de-chaussée et sous-sol

- 3 grandes chambres à coucher
- 1 salle de bain et 1 salle d'eau
- Salle de lavage fermée
- Beaucoup de rangement
- Belles grandes pièces
- Immense salle de bain avec bain et douche séparé
- Possibilité de mettre à votre goût
- Sous-sol sur béton
- Cour avec terrasse
- Cabanon

168 5e ave - 2e étage

- 3 chambres à coucher
- Bon revenu
- Balcon
- Chat acceptée seulement

Lasalle, c'est une vue imprenable sur le Saint-Laurent, des artères commerciales dynamiques, de nombreux parcs et 24 km de pistes cyclables. C'est la vie riveraine dans la métropole: là où la nature rencontre les secteurs urbains. Au sud-ouest de l'île de Montréal, vous trouverez un milieu de vie agréable, où tout est à proximité, du magasinage aux pique-niques improvisés. La richesse se trouve dans la communauté. Que vous soyez résidents de longue date ou fraîchement arrivés au pays, vous constaterez que LaSalle se démarque par son ouverture et sa diversité.

Bienvenue chez vous! Bonne visite

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

45' X 35'9" Irrégulières

1935

Bitume et gravier

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

4 349,7 Pi2

Asphalte

Allée : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 10' X 4'1" Céramique Hauteur 8'
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 20' X 13'2" Tapis
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 14' X 11'8" irr. Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 13'10" X 11'7" irr. Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 19'3" X 9'7" Tapis
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 14' X 12'10" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 14'1" X 8'7" irr. Bois
1 (app.) Salle d'eau 1er niveau/RDC 7'4" X 5'2" Céramique
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 13'2" X 9'8" Céramique
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 27'8" X 13'1" irr. Béton
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 21'5" X 18'8" irr. Béton
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 9'2" X 7'5" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, four, stores, chambre de bain, réservoir d'eau chaude (2012-2020), A/C murale, balayeuse centrale (conduits).

TV au mur (2), rideaux, tringles.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
168 - 170 5e Avenue, LaSalle, H8P 2K4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 28.2%
  • 23.8%
  • 14.8%
  • 14.1%
  • 17.5%
  • 9.2%
  • 2.1%
  • 65.8%
  • 21.6%
  • 1.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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JEAN-PHILIPPE LOISELLE
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