CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ

Découvrez ce spacieux duplex situé au 174-176 3e Avenue à LaSalle, offrant une opportunité exceptionnelle tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. Grâce à sa possibilité d'occupation double, cette propriété se distingue par sa grande flexibilité et son fort potentiel.

Les deux logements proposent des espaces de vie généreux, lumineux et bien agencés, assurant confort et fonctionnalité au quotidien. Chaque unité bénéficie d'une disposition pratique, idéale pour répondre aux besoins de différents types d'occupants.

À l'extérieur, vous profiterez de 6 espaces de stationnement, un avantage considérable et rare dans le secteur, ajoutant une valeur importante à la propriété.

Avec des revenus bruts potentiels de 60 000 $ par année, cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement, offrant un bon équilibre entre rentabilité et potentiel d'optimisation.

COMMODITÉS À PROXIMITÉ

Transport : Accès rapide aux principales artères routières, transports en commun et axes facilitant les déplacements vers le centre-ville.

Commerces & services : À proximité de nombreux commerces, épiceries, restaurants, pharmacies et services essentiels.

Éducation : Écoles primaires et secondaires, garderies et établissements scolaires facilement accessibles.

Santé : Cliniques médicales, pharmacies et centres hospitaliers à courte distance.

Espaces verts : Parcs, pistes cyclables et installations récréatives à proximité.

AMBIANCE GÉNÉRALE

Le secteur de LaSalle est reconnu pour sa qualité de vie, son accessibilité et son environnement familial. Ce quartier offre un excellent équilibre entre tranquillité résidentielle et proximité des services.

Ce duplex constitue une opportunité rare d'acquérir une propriété polyvalente, bien située et offrant un fort potentiel de revenus.

Une occasion à ne pas manquer!