565 000 $
Duplex à vendre - Montréal (LaSalle)
565 000 $
565 000 $
Duplex à vendre - Montréal (LaSalle)
565 000 $
PARTAGER LA FICHE
Prochaine visite libre
IMPRIMER LA FICHE
Voir dans Google Street view
184 - 186 7e Avenue, Montréal (LaSalle), H8P 2M1
Occupation double! Superbe opportunité dans le Bronx de Lasalle! Duplex avec rez-de-chaussée libre à l'acheteur et le 2e sera libre le ler juillet 2023. Idéal pour premier acheteur ou investisseur. Plusieurs possibilités. Bien entretenu au fil des années, jolie cour arrière, à proximité du bord de l'eau et de tous les services. Voir Addenda pour la description des logements.
-
Superficie du terrain:
1 708 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1952
Particularités du bâtiment
20'3" X 49'6" Irrégulières
1952
Membrane élastomère
Addenda
***LOGEMENTS***
APT 184 -- Rez-de-chaussée -- sera libre à l'acheteur
Logement style loft au 1er niveau avec salon double, cuisine et salle de bain. Sous-sol avec grande salle familiale et atelier avec sortie extérieure.
Accès à la cour arrière qui est bien aménagée avec grand balcon.
Sous-sol -- hauteur du plafond approx 6.5 pieds
APT 186 -- 2e étage - sera libre à l'acheteur 1er juillet 2023
Logement style loft avec salon double, cuisine et salle de bain. Accès à un grand balcon arrière.
AUTRES :
*La « chambre » est dans le salon double pour les 2 logements, donc pas de fenêtre.
*La cage d'escalier est à l'intérieur du duplex offrant la possibilité de convertir en unifamiliale. L'acheteur devra faire ses recherches auprès de la ville de Lasalle pour voir la faisabilité et les différentes possibilités s'il y a lieu.
*Plusieurs rénovations et améliorations ont été faite, voir les détails dans la déclaration du vendeur.
*Photos de 1-22 du logement : 184 (RDC)
*Photos de 23-34 du logement : 186 (2e)
***LOCALISATION***
LaSalle = accessible et familiale !
* Bord de l'eau : Fleuve St-Laurent, piste cyclable du Vieux-Montréal jusqu'à Lachine.
*Rue Centrale : pharmacie, dépanneur, clinique médicale, station d'essence, bureau de différents professionnels. Garderie, restaurants et autres...
*Parc Leroux
*École primaire Grand-Héron, Ste-Geneviève et Allion
*École secondaire LCCHS
*Hôpital Lasalle
*Cégep André-Laurendeau
*Aquadôme
*Centre d'achat Carrefour Angrignon
***TRANSPORT***
* Autobus 109 112 58
* Train de banlieue -- GARE Lasalle : Menant à la gare de Lucien l'Allier (Centre-ville de Montréal)
* Métro Angrignon
* BIXI et stations Communauto
* Axes routiers A13 A15, A20, A720, A10, Décarie, Centre-Ville, Pont Honoré-Mercier, Pont Samuel-de-Champlain
N.B.
*Voir certificat de localisation pour les dimensions du bâtiment et du terrain.
Particularités du bâtiment
20'3" X 49'6" Irrégulières
1952
Membrane élastomère
Particularités du terrain
19'11" X 87' Irrégulières
1 708,23 Pi2
Clôturé , Paysager
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 14'10" X 9'9" irr. | Bois | Garde-robe / Pas de fenêtre |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'3" X 12'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'10" X 12'8" irr. | Bois | Accès au balcon arrière |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'11" X 7'9" | Céramique | Bain/douche ensemble |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 19'2" X 15'8" | Tapis | Tapis sur béton |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 18' X 18'7" | Béton | Sortie extérieure |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 15'2" X 12'3" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 14'11" X 9'9" irr. | Plancher flottant | Garde-robe / Pas de fenêtre |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13'1" X 11'10" irr. | Plancher flottant | Entrée laveuse/sécheuse |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'9" X 4'11" | Céramique |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes électriques
Électricité , Mazout
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
2 Chauffe-eau, 184:système d'alarme, fixture de cuisine, plafonniers du sous-sol, stores, pharmacie et rangement en haut de la toilette, 5 grands conifères dans la cour, hotte de poêle. 186:Espace de rangement haut toilette + pharmacie, Fixtures, Ventilateurs(salon et cuisine), Plafonniers, Hotte.
Selon le bail (apt 186)
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2023)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
31.0%
-
23.3%
-
14.5%
-
14.3%
-
15.5%
-
9.6%
-
2.2%
-
63.9%
-
23.8%
-
0.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2023)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est JUDY PETTERSON INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
JUDY PETTERSON INC.
RE/MAX DYNAMIQUE | 5501 de Verdun, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), Québec, H4H 1K9
- Bur.: 514-766-1000 |
- Cell.: 514-358-1195
- Téléc.: 514-766-9595
Obtenir plus de détails
Bonjour, mon nom est JUDY PETTERSON INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.
ME CONNECTER
M'INSCRIREMON RE/MAX
Nouvel utilisateur?
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.