569 000 $

Duplex à vendre - Montréal (LaSalle)

569 000 $

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569 000 $

Duplex à vendre - Montréal (LaSalle)

569 000 $

Prochaine visite libre

184 - 186 7e Avenue, Montréal (LaSalle), H8P 2M1

Superbe opportunité dans le Bronx de Lasalle! Duplex avec rez-de-chaussée libre à l'acheteur et le 2e sera libre le ler juillet 2023. Idéal pour premier acheteur ou investisseur. Plusieurs possibilités. Bien entretenu au fil des années, jolie cour arrière, à proximité du bord de l'eau et de tous les services. Voir Addenda pour la description des logements.

  • Superficie du terrain: 1 708 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1952
JUDY PETTERSON INC.
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20'3" X 49'6" Irrégulières

1952

Membrane élastomère

Addenda
Particularities plusParticularities minus

***LOGEMENTS***

APT 184 -- Rez-de-chaussée -- sera libre à l'acheteur
Logement style loft au 1er niveau avec salon double, cuisine et salle de bain. Sous-sol avec grande salle familiale et atelier avec sortie extérieure.

Accès à la cour arrière qui est bien aménagée avec grand balcon.
Sous-sol -- hauteur du plafond approx 6.5 pieds

APT 186 -- 2e étage - sera libre à l'acheteur 1er juillet 2023
Logement style loft avec salon double, cuisine et salle de bain. Accès à un grand balcon arrière.

AUTRES :
*La « chambre » est dans le salon double pour les 2 logements, donc pas de fenêtre.
*La cage d'escalier est à l'intérieur du duplex offrant la possibilité de convertir en unifamiliale. L'acheteur devra faire ses recherches auprès de la ville de Lasalle pour voir la faisabilité et les différentes possibilités s'il y a lieu.
*Plusieurs rénovations et améliorations ont été faite, voir les détails dans la déclaration du vendeur.

*Photos de 1-22 du logement : 184 (RDC)
*Photos de 23-34 du logement : 186 (2e)


***LOCALISATION***

LaSalle = accessible et familiale !
* Bord de l'eau : Fleuve St-Laurent, piste cyclable du Vieux-Montréal jusqu'à Lachine.
*Rue Centrale : pharmacie, dépanneur, clinique médicale, station d'essence, bureau de différents professionnels. Garderie, restaurants et autres...
*Parc Leroux
*École primaire Grand-Héron, Ste-Geneviève et Allion
*École secondaire LCCHS
*Hôpital Lasalle
*Cégep André-Laurendeau
*Aquadôme
*Centre d'achat Carrefour Angrignon


***TRANSPORT***

* Autobus 109 112 58
* Train de banlieue -- GARE Lasalle : Menant à la gare de Lucien l'Allier (Centre-ville de Montréal)
* Métro Angrignon
* BIXI et stations Communauto
* Axes routiers A13 A15, A20, A720, A10, Décarie, Centre-Ville, Pont Honoré-Mercier, Pont Samuel-de-Champlain


N.B.
*Voir certificat de localisation pour les dimensions du bâtiment et du terrain.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20'3" X 49'6" Irrégulières

1952

Membrane élastomère

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

19'11" X 87' Irrégulières

1 708,23 Pi2

Clôturé , Paysager

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 14'10" X 9'9" irr. Bois Garde-robe / Pas de fenêtre
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 11'3" X 12'3" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 15'10" X 12'8" irr. Bois Accès au balcon arrière
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 4'11" X 7'9" Céramique Bain/douche ensemble
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 19'2" X 15'8" Tapis Tapis sur béton
1 (app.) Atelier Sous-sol 1 18' X 18'7" Béton Sortie extérieure
2 (app.) Salon 2e niveau 15'2" X 12'3" Plancher flottant
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 14'11" X 9'9" irr. Plancher flottant Garde-robe / Pas de fenêtre
2 (app.) Cuisine 2e niveau 13'1" X 11'10" irr. Plancher flottant Entrée laveuse/sécheuse
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 7'9" X 4'11" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques

Électricité , Mazout

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

2 Chauffe-eau, 184:système d'alarme, fixture de cuisine, plafonniers du sous-sol, stores, pharmacie et rangement en haut de la toilette, 5 grands conifères dans la cour, hotte de poêle. 186:Espace de rangement haut toilette + pharmacie, Fixtures, Ventilateurs(salon et cuisine), Plafonniers, Hotte.

Selon le bail (apt 186)

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
184 - 186 7e Avenue, Montréal (LaSalle), H8P 2M1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 29.5%
  • 24.2%
  • 14.0%
  • 14.1%
  • 17.2%
  • 8.2%
  • 3.0%
  • 53.4%
  • 28.9%
  • 6.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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JUDY PETTERSON INC.
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Détails financiers

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  • (2022)
  • (2022)
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