889 000 $
Duplex à vendre - Montréal (LaSalle)
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207 - 209 Rue de Newport, Montréal (LaSalle), H8R 3B1
SECTEUR RECHERCHÉ! Pour propriétaire occupant ou investisseur! Une excellente occasion à ne pas laisser passer! Superbe duplex bien entretenue avec emplacement idéal à seulement 5 minutes à pied du bord de l'eau et école secondaire Cavelier-de-Lasalle! Le rez-de-chaussée vous offre 3 chambres fermées, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Un sous-sol complètement aménagé avec cuisine, salle de bain et salon! À qui la chance!
-
Superficie du terrain:
4 082 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 20
- Année de construction : 1963
Particularités du bâtiment
30' X 41'
1963
Coulissante
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Bois
Addenda
***IMMEUBLE DUPLEX***
#207 - RDC- (5 1/2 + sous-sol, photos 2-21) - libre à l'acheteur
*3 chambres fermées
*Salle d'eau attendante à la chambre à coucher principale
*Plancher de bois franc
*Grand sous-sol pouvant offrir 1 chambre+ 1 den, une cuisine, un salon et salle de bain complète
*Entrée privé au sous-sol
*Belle grande cour arrière
*Garage simple et 2 stationnements extérieurs
*Toiture 2022
#209 - 2e étage - 5 1/2 -(photos 22-34) loué jusqu'au 30 juin 2026
*Loyer: 900$/mois
*3 chambres + bureau
*Salle d'eau attendante à la chambre à coucher principale
*Balcon avant et arrière
***LOCALISATION***
+ École secondaire Cavelier de Lasalle
+ Parc Angrignon
+ Centre d'achat Carrefour Angrignon
+ Bord de l'eau : Fleuve St-Laurent, piste cyclable du Vieux-Montréal jusqu'à Lachine.
+ Hôpital Lasalle
+ Cégep André-Laurendeau
+ Aquadôme
***TRANSPORT***
+ Autobus 106 406 110 350
+ Train de banlieue -- GARE Lasalle : Menant à la gare de Lucien l'Allier (Centre-ville de Montréal)
+ Métro Angrignon
+ BIXI et stations Communauto
+ Axes routiers A13 A15, A20, A720, A10, Décarie, Centre-Ville, Pont Honoré-Mercier, Pont Samuel-de-Champlain
Particularités du bâtiment
30' X 41'
1963
Coulissante
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Bois
Particularités du terrain
40'5" X 71'9" Irrégulières
4 081,67 Pi2
Clôturé
Asphalte
Allée : 2 , Garage : 1
Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 16'5" X 10'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11' X 9'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'2" X 9'10" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 18'1" X 10'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 17'10" X 11'3" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'7" X 6'5" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3'11" X 3'9" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 18'11" X 10' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 20'5" X 9'5" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 9'11" X 7'1" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 8'2" X 7'2" | Céramique | |
| 1 (app.) | Bureau | Sous-sol 1 | 9'8" X 7'10" | Plancher flottant | Pas de fenêtre |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 16'6" X 10'4" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'1" X 9'10" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'3" X 9'10" | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 18'3" X 10'6" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 17'9" X 11'5" irr. | Tuiles | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'5" X 6'6" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle d'eau | 2e niveau | 4' X 3'8" | Céramique | |
| 2 (app.) | Bureau | 2e niveau | 7'10" X 7'4" | Bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
#207 Meubles restant au Rez-de-Chaussée et sous-sol
#209 effets personnels du locataire
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2024)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
20.5%
-
29.1%
-
11.0%
-
16.1%
-
23.3%
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2.6%
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2.7%
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87.1%
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7.6%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2024)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est CHRISTEL ROBIN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
CHRISTEL ROBIN
RE/MAX DYNAMIQUE | 5501 de Verdun, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), Québec, H4H 1K9
- Bur.: 514-766-1000 |
- Téléc.: 514-766-9595
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