825 000 $
Triplex à vendre - Montréal (LaSalle)
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403 - 407 Rue Comte, Montréal (LaSalle), H8R 3C9
Charmant triplex à Lasalle, incluant un logement supplémentaire au sous-sol. L'appartement 403 au rez-de-chaussée est disponible pour occupation immédiate, idéal pour un investisseur souhaitant générer des revenus au prix du marché ou pour un propriétaire occupant. Profitez d'un garage privé détaché, de 3+ places de stationnement en tandem et d'une cour arrière d'une bonne dimension. Toiture 2017. Près des commodités, transports et écoles. Ne manquez pas cette occasion!
-
Superficie du terrain:
5 243 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 15
- Année de construction : 1955
Particularités du bâtiment
32'1" X 38'1"
1955
Brique
Membrane élastomère
Détaché
Addenda
***Les visites débuteront à la visite libre de samedi le 11 janvier 2025, de 13h-15h. Visite du 403 seulement.
*LES APPARTEMENTS*
#403 - RDC - 5 1/2 + partie du sous-sol - sera disponible à l'acheteur pour occupation
#405 - 2e - 3 1/2 - 700$/mois, bail jusqu'au 30 juin 2025
#407 - 2e- 3 1/2 - 560$/mois, bail jusqu'au 30 juin 2025
*Autre revenu:
#403A - 3 1/2 - sous-sol 800$/mois, bail jusqu'au 30 juin 2025
***NB - Selon le rôle foncier = 3 logements seulement.
*LE TRANSPORT*
*Autobus : Terminus Lafleur à 850m, et plus près des lignes 113, 195, 106
*Bixi : Station Bixi au coin de la rue Comte et boul. Newman
*Voiture : Accès facile A20, A720, A13, A15, A10 , Pont Honoré-Mercier et Samuel de Champlain
Particularités du bâtiment
32'1" X 38'1"
1955
Brique
Membrane élastomère
Détaché
Particularités du terrain
49' X 107'
5 243,1 Pi2
Asphalte
Allée : 3 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'2" X 15'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'2" X 10'4" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'2" X 10' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'2" X 12' | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'9" X 7'9" | Céramique | Bain/Douche |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'5" X 15' irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 11' X 9'4" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'4" X 14'11" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 10'2" X 12'8" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 9'7" X 13'9" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 4'9" X 6'11" | Céramique | |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 10'3" X 14'11" | Bois | |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11'10" X 9'7" irr. | Céramique | |
| 3 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 9'11" X 14'10" irr. | Bois | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 4'10" X 6'11" | Céramique |
Caractéristiques
Électricité
A/C mural au #403
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Selon les baux et 4 chauffe-eaux
Selon les baux, *Sécheuse inclus dans le bail du 403A est défectueuse, et elle ne sera pas remplacée ou réparée par le vendeur. Effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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29.3%
-
29.1%
-
9.7%
-
15.0%
-
16.9%
-
2.4%
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5.8%
-
47.0%
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44.7%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est JUDY PETTERSON INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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JUDY PETTERSON INC.
RE/MAX DYNAMIQUE | 5501 de Verdun, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), Québec, H4H 1K9
- Bur.: 514-766-1000 |
- Cell.: 514-358-1195
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