1 049 000 $
Quadruplex à vendre - Montréal (LaSalle)
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461 - 465 32e Avenue, Montréal (LaSalle), H8P 2X3
QUADRUPLEX - Grand modèle(35pi x 46pi ) situé dans le secteur des Rapides de Lasalle. Le rez-de-chaussée 461 , libre à l'acheteur est bien rénové au goût du jour. Les autres logements sont bien entretenus avec de bons locataires. Parfait pour un propriétaire occupant ou un investisseur qui veut obtenir le maximum de la valeur locative (approx de 2450$/mois). Cour arrière avec belle terrasse et peu d'entretien. Garage tandem. Voir addenda pour les infos et rénovations. ( inscrit en 4 logements au rôle foncier ) À ne pas manquer !
-
Superficie du terrain:
3 975 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1962
Particularités du bâtiment
35'7" X 46'3" Irrégulières
1962
Béton coulé
Brique , Pierre
Membrane élastomère
Tandem
Addenda
***IMMEUBLE***
APT 461 -- RDC -- 6 ½ + sous-sol -- Libre à l'acheteur
*Ce logement comprend un espace à aire ouverte au rez-de-chaussée (salon, salle à manger et cuisine), 3 chambres à l'étage, 2 salles de bain, sous-sol avec plafond de 7pi10 avec un espace bureau et salle de lavage.
*Plusieurs rénovations entre 2006-2020 : Cuisine, les salles de bains, sous-sol, terrasse arrière, époxy au garage, toiture etc.
*Thermopompe murale
*Balayeuse centrale
*Poêle au bois utilisation et conforme
*Électros inclus : Lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse
* À noter que la sécheuse est par condensation pour le 461 et 461A.
*Chauffe-eau 2013
APT 461A -- Sous-sol -- 3 1/2
*805$/mois loué jusqu'au 30 juin 2024
*Rénové en 2013
*Climatiseur murale installé en 2020
* Installation Laveuse sécheuse( La machine fait les 2 et même principe sécheuse par condensation)
*Chauffe-eau 2018
*Le chauffage , électricité , eau chaude sont inclus dans le prix du loyer. Le compteur est séparé du RDC.( compte séparé)
APT 463 -- 2e étage -- 4 ½
*745$/mois loué jusqu'au 30 juin 2024
*Salle de bain rénovée en 2023
*Climatiseur murale installé en 2020
*Chauffe-eau 2018
* Installation Laveuse sécheuse
APT 465 -- 2e étage -- 4 ½
*905$/mois loué jusqu'au 30 juin 2024
*Rénové en 2010
*Climatiseur murale installé en 2020
*Chauffe-eau 2018
* Installation Laveuse-sécheuse
***LOCALISATION***
LaSalle = accessible et familiale !
* Secteur recherché des Rapides
* Parc Riverside
* École Des Découvreurs, École Notre-Dame-Des-Rapides, École Allion
* Bord de l'eau : Fleuve St-Laurent, piste cyclable du Vieux-Montréal jusqu'à Lachine.
* Hôpital Lasalle
* Cégep André-Laurendeau
* Aquadôme
***TRANSPORT***
Plusieurs options pour vos déplacements!
* Autobus 110, 123, 350
* Train de banlieue -- GARE Lasalle : Menant à la gare de Lucien l'Allier (Centre-ville de Montréal et Rive-Sud)
* Métro Angrignon
* BIXI et stations Communauto
* Axes routiers A13 A15, A20, A720, A10, Décarie, Centre-Ville, Pont Honoré Mercier, Pont Samuel-de-Champlain
Particularités du bâtiment
35'7" X 46'3" Irrégulières
1962
Béton coulé
Brique , Pierre
Membrane élastomère
Tandem
Particularités du terrain
52'4" X 76'
3 975,11 Pi2
Clôturé
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 16'6" X 13'3" | Bois | Poêle au bois |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 16'7" X 11'4" irr. | Céramique | Îlot |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'5" X 10'3" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14'3" X 13'4" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'11" X 6'10" irr. | Céramique | Attenante à la càc |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'5" X 12'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'6" X 10'5" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'10" X 6'10" irr. | Céramique | Bain/douche |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 12' X 11'7" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Bureau | Sous-sol 1 | 7'10" X 18'2" irr. | Céramique | Espace pour bureau |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Poêle au bois
Installation aspirateur central , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
APT 461 : Lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, stores, laveuse, sécheuse, poêle au bois, fixtures en place, thermopompe murale, 4 chauffe-eaux. ET Selon les baux.
Selon les baux
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
15.5%
-
25.3%
-
10.6%
-
20.9%
-
27.7%
-
18.3%
-
8.4%
-
51.9%
-
21.4%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est JUDY PETTERSON INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
JUDY PETTERSON INC.
RE/MAX DYNAMIQUE | 5501 de Verdun, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), Québec, H4H 1K9
- Bur.: 514-766-1000 |
- Cell.: 514-358-1195
- Téléc.: 514-766-9595
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Bonjour, mon nom est JUDY PETTERSON INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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