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Quadruplex à vendre - LaSalle

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Quadruplex à vendre - LaSalle

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Prochaine visite libre

491 - 495 33e Avenue, LaSalle, H8P 2Y7

Grand quadruplex détaché situé dans le secteur recherché et paisible des Rapides de Lasalle! Idéal autant pour un investisseur qu'un futur propriétaire occupant, énorme potentiel. Tout près du bord de l'eau et à proximité des tous les services. Cet immeuble vous offre un grand rez-de-chaussée 6 ½ et 3 logements 4 ½ . Présentement tous loués. Jolie cour intime avec peu d'entretien et un garage tandem. Voir addenda pour tous les détails. À ne pas manquer!

  • Superficie du terrain: 3 822 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1960
JUDY PETTERSON INC.
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36' X 42' Irrégulières

1960

Bitume et gravier

Chauffé , Simple largeur , Tandem

Addenda
Particularities plusParticularities minus

***IMMEUBLE***
- Toiture 2016
- 4 logements à la ville
- Garage en tandem (2 espaces) et 2 allées
- Véranda 4 saisons

***LOGEMENTS***

NB- les loyers indiqués sur la fiche sont ceux à partir du 1er juillet 2022.

APT 491 (rez-de-chaussée)
- 6 1/2
- 3 chambres fermées
- Plancher de bois
- Véranda
- Cuisine avec comptoir en granite avec îlot et beaucoup de rangement
- Salle de bain avec entrée laveuse et sécheuse
- Voir déclaration du vendeur concernant le montant de loyer pour l'apt 491 (Augmentation acceptée à 1635$ à partir du 1er juillet 2022, lettre officielle à suivre)
- Les photos sont celles avant la location du logement.

APT 491A (sous-sol)
- 4 1/2
- Ajout du logement autour de 2005
- 2 chambres fermées
- Cuisine avec comptoir-lunch
- Espace laveuse et sécheuse
- Concept à aire ouverte

APT 493 (2e étage)
- 4 1/2
- Plancher de bois
- Locataires âgées de très longue date (plus de 50 ans)

APT 495 (2e étage)
- 4 1/2
- Plancher de bois

***LOCALISATION***

- LaSalle = accessible et familiale !
- Bord de l'eau : Fleuve St-Laurent, piste cyclable du Vieux-Montréal jusqu'à Lachine.
- Hôpital Lasalle
- Cégep André-Laurendeau
- Aquadôme

***TRANSPORT***
- Autobus 110 123 350 (rue Centrale)
- Train de banlieue -- GARE Lasalle : Menant à la gare de Lucien l'Allier (Centre-ville de Montréal)
- Métro Angrignon
- BIXI et stations Communauto
- Axes routiers A13 A15, A20, A720, A10, Décarie, Centre-Ville, Pont Honoré-Mercier, Pont Samuel-de-Champlain

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36' X 42' Irrégulières

1960

Bitume et gravier

Chauffé , Simple largeur , Tandem

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

49' X 78'

3 822,26 Pi2

Bordé par des haies

Asphalte

Allée : 2 , Garage : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques

Électricité , Mazout

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

4 réservoirs à eau chaude et selon les baux

selon les baux

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
491 - 495 33e Avenue, LaSalle, H8P 2Y7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.3%
  • 23.4%
  • 13.0%
  • 17.0%
  • 29.2%
  • 8.8%
  • 9.0%
  • 60.0%
  • 22.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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JUDY PETTERSON INC.
Courtière immobilière résidentiel et commercial

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Détails financiers

évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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