1 250 000 $
Triplex à vendre - Montréal (LaSalle)
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618 - 622 41e Avenue, Montréal (LaSalle), H8P 3B2
Bienvenue au 618-622 41e Avenue! Magnifique triplex situé dans le secteur tranquille de Lasalle! Découvrez le raffinement incarné dans cette demeure impeccable avec des finitions de haute qualité, du pavé de l'allée de garage jusqu'aux comptoirs en granit de la cuisine. Les sols en bois impeccablement entretenus ajoutent une touche d'élégance indéniable. Un véritable joyau dans un quartier prisé, cette propriété promet confort et prestige. À voir absolument! Bienvenue aux investisseurs et propriétaires occupants!
-
Superficie du terrain:
3 751 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 28
- Année de construction : 1966
Particularités du bâtiment
35'20" X 47'20"
1966
3 323 Pi2
Aluminium
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Attaché , Chauffé , Simple largeur
Bois
Addenda
BELLE LOCALISATION! BON INVESTISSEMENT! TRIPLEX JUMELÉ AVEC GARAGE!
Magnifique triplex situé dans le secteur tranquille de Lasalle, près des berges, du pont Honoré-Mercier, de l'hôpital, de l'aréna Jacques-Lemaire, écoles et +! Immeuble en excellente condition avec sous-sol aménagé, une cour clôturée, de grands balcons, très propre, pas d'animaux. Bienvenue aux investisseurs et propriétaires occupants!
Caractéristiques :
1- Les parcs à proximité: le Parc Riverside, le Parc Lacharité & le Parc de l'Aqueduc.
2- À moins de 7 min d'auto du pont Honoré-Mercier.
3- À proximité d'épiceries, pharmacies, SAQ, dépanneurs, cafés, restaurants, gym, boulevard de la Vérendrye, Carrefour Angrignon, etc.
4- Ce quartier riche en végétation, parcs et espaces publics est très convoité par les jeunes familles.
L'IMMEUBLE:618-622 41e ave
- Triplex avec sous-sol (possibilité de bachelor)
- Toiture entièrement neuve 2022- Immeuble très bien entretenu
- Cour clôturée et aménagée avec espace vert
- Insonorisé et isolé au complet618
- RDC & sous-sol
- 4 chambres à coucher de bonnes dimensions
- 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau attenante à la chambre à coucher principale
- Belle cuisine avec énormément de rangement et coin-repas
- Aire ouverte avec espace salle à manger
- Grande salle familiale au sous-sol
- Entrée extérieure au sous-sol pouvant être converti en bachelor
- Salle de lavage au sous-sol
- 2 grands rangements
- Beaux planchers de bois francs
- Garage intégré et chauffé et 1 espace de stationnement extérieur
- Grand balcon, pavé uni et accès à la cour
620 & 622 - 2e étage
- Excellents locataires tranquilles et respectueux
- Grands balcons arrières et avant
- Très propre, pas d'animaux
- 2 chambres à coucher fermées pour le 622
- Salon double pouvant servir de 2e chambre pour le 620
- Espace pour laveuse et sécheuse
- Cuisine avec armoires de bois avec beaucoup de rangement
Lasalle a tout pour plaire aux jeunes familles et aux amateurs de nature! À quelques minutes en voiture ou en transport en commun du centre-ville, tout en étant à distance de marche des magnifiques berges, ce secteur familiale offre le meilleur à ses habitants! La tranquillité, les nombreux espaces verts et la proximité du centre-ville. Le quartier est bien desservi par le transport en commun, les nombreuses pistes cyclables et des services. Vous serez charmé par le parc des Rapides comportant 30 hectares de nature! Le parc regorge de trésors. On y dénombre 225 espèces d'oiseaux et 66 espèces de poissons. Vous retrouverez également, 40 parcs de quartier, 7 piscines extérieures, le complexe aquatique Michel-Leduc (Aquadôme) qui possède un bassin récréatif pour les plus jeunes et un bassin de 50 mètres, un centre sportif.
Particularités du bâtiment
35'20" X 47'20"
1966
3 323 Pi2
Aluminium
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Attaché , Chauffé , Simple largeur
Bois
Particularités du terrain
41'50" X 90'40"
3 751 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Pavé uni
Allée : 1 , Garage : 1
Cégep , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski de fond , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 12'7" X 11'5" | ||
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13' X 11'2" | ||
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'5" X 11'1" | ||
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'10" X 8'1" | ||
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'7" X 5' | ||
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 14'5" X 10'4" | ||
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 12'10" X 10'8" | ||
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 13' X 10'5" | ||
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'7" X 9'2" | ||
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'7" X 4'10" | ||
| 3 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'9" X 4'1" | ||
| 3 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 17' X 11'5" | ||
| 3 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'9" X 11'5" | ||
| 3 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 16'5" X 11'5" | ||
| 3 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 17' X 12'6" | ||
| 3 (app.) | Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5' X 4'4" | ||
| 3 (app.) | Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 5' X 4' | ||
| 3 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13' X 10'9" | ||
| 3 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13' X 10'4" | ||
| 3 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'5" X 9' | ||
| 3 (app.) | Salle familiale | 1er niveau/RDC | 28'2" X 20'9" | ||
| 3 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 15'5" X 10'5" | ||
| 3 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'10" X 7'6" | ||
| 3 (app.) | Bureau | 1er niveau/RDC | 16'7" X 10'4" | ||
| 3 (app.) | Rangement | 1er niveau/RDC | 10' X 7'10" | ||
| 3 (app.) | Rangement | 1er niveau/RDC | 12'8" X 9' | ||
| 3 (app.) | salle de fournaise | 1er niveau/RDC | 10'3" X 6'5" | ||
| 3 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 9'8" X 8'5" |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Foyer au bois
Climatiseur mural , Détecteur d'incendie
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, stores verticaux et aspirateur central.
Les biens personnels des locataires, luminaire de la salle à manger du 618.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
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- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est JEAN-PHILIPPE LOISELLE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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JEAN-PHILIPPE LOISELLE
RE/MAX DYNAMIQUE | 5501 de Verdun, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), Québec, H4H 1K9
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- Téléc.: 514-766-9595
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Bonjour, mon nom est JEAN-PHILIPPE LOISELLE et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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