1 275 000 $

Triplex à vendre - Montréal (LaSalle)

1 275 000 $

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1 275 000 $

Triplex à vendre - Montréal (LaSalle)

1 275 000 $

Prochaine visite libre

618 - 622 41e Avenue, Montréal (LaSalle), H8P 3B2

BELLE LOCALISATION! BON INVESTISSEMENT! TRIPLEX JUMELÉ AVEC GARAGE! OCCUPATION SIMPLE ET POSSIBILITÉ DE CONVERTIR AVEC BACHELOR AU SOUS-SOL POUR UNE OCCUPATION DOUBLE! Bienvenue au 618-622 41e ave.! Magnifique triplex situé dans le secteur tranquille de Lasalle, près des berges, du pont Honoré-Mercier, de l'hôpital, de l'aréna Jacques-Lemaire, écoles et +! Immeuble en excellente condition avec sous-sol aménagé, une cour clôturée, de grands balcons, très propre, pas d'animaux. Bienvenue aux investisseurs et propriétaires occupants!

  • Superficie du terrain: 3 751 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 29
  • Année de construction : 1966
KHALY NIANG
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

35'30" X 47'20"

1966

3 322,39 Pi2

Aluminium

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Pierre

Bitume et gravier

Attaché

Béton , Bois , Céramique , Tapis

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Excellente LOCALISATION!!Ideale pour propriétaire occupant. TRIPLEX JUMELÉ AVEC GARAGE! OCCUPATION SIMPLE ET POSSIBILITÉ DE CONVERTIR une portio du SOUS-SOL POUR etre un bachelo! Bienvenue au 618-622 41e ave.! Magnifique triplex situé dans le secteur tranquille de Lasalle, près des berges, du pont Honoré-Mercier, de l'hôpital, de l'aréna Jacques-Lemaire, écoles et +! Immeuble en excellente condition avec sous-sol aménagé, une cour clôturée, de grands balcons, très propre, pas d'animaux. Bienvenue aux investisseurs et propriétaires occupants!
Caractéristiques :
1- Les parcs à proximité: le Parc Riverside, le Parc Lacharité & le Parc de l'Aqueduc.
2- À moins de 7 min d'auto du pont Honoré-Mercier.
3- À proximité d'épiceries, pharmacies, SAQ, dépanneurs, cafés, restaurants, gym, boulevard de la Vérendrye, Carrefour Angrignon, etc.
4- Ce quartier riche en végétation, parcs et espaces publics est très convoité par les jeunes familles.

L'IMMEUBLE:
618-622 41e ave - Triplex avec sous-sol (possibilité de bachelor)
- Toiture entièrement neuve 2022
- OCCUPATION SIMPLE
- Immeuble très bien entretenu
- Cour clôturée et aménagée avec espace vert
- Filage installé pour chauffage électrique
- Insonorisé et isolé au complet

618 - RDC & sous-sol
- 4 chambres à coucher de bonnes dimensions
- 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau attenante à la chambre à coucher principale
- Belle cuisine avec énormément de rangement et coin-repas
- Aire ouverte avec espace salle à manger
- Grande salle familiale au sous-sol
- Entrée extérieure au sous-sol pouvant être converti en bachelor
- Salle de lavage au sous-sol
- 2 grands rangements
- Beaux planchers de bois francs
- Garage intégré et chauffé et 1 espace de stationnement extérieur
- Grand balcon, pavé uni et accès à la cour

620 & 622 - 2e étage
- Excellents locataires tranquilles et respectueux
- Grands balcons arrières et avant
- Très propre, pas d'animaux
- 2 chambres à coucher fermées pour le 622
- Salon double pouvant servir de 2e chambre pour le 620
- Espace pour laveuse et sécheuse
- Cuisine avec armoires de bois avec beaucoup de rangement

Lasalle a tout pour plaire aux jeunes familles et aux amateurs de nature! À quelques minutes en voiture ou en transport en commun du centre-ville, tout en étant à distance de marche des magnifiques berges, ce secteur familiale offre le meilleur à ses habitants! La tranquillité, les nombreux espaces verts et la proximité du centre-ville. Le quartier est bien desservi par le transport en commun, les nombreuses pistes cyclables et des services. Vous serez charmé par le parc des Rapides comportant 30 hectares de nature! Le parc regorge de trésors. On y dénombre 225 espèces d'oiseaux et 66 espèces de poissons. Vous retrouverez également, 40 parcs de quartier, 7 piscines extérieures, le complexe aquatique Michel-Leduc (Aquadôme) qui possède un bassin récréatif pour les plus jeunes et un bassin de 50 mètres, un centre sportif,

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

35'30" X 47'20"

1966

3 322,39 Pi2

Aluminium

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Pierre

Bitume et gravier

Attaché

Béton , Bois , Céramique , Tapis

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

41'60" X 90'50"

3 751,22 Pi2

Clôturé

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'9" X 4'10" Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 17' X 11'5" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 10'9" X 11'5" Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 17' X 12'6" Céramique
1 (app.) Salle d'eau 1er niveau/RDC 5' X 4'4" Bois
1 (app.) Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 5' X 4' Céramique
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 13' X 10'9" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 13' X 10'4" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 10'5" X 9' Bois
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 28'2" X 20'9" Céramique
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 10' X 7'10" Bois
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 7'10" X 7'6" Céramique
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 15'5" X 10'5" Béton
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 9'8" X 8'5" Bois
1 (app.) Fournaise Sous-sol 1 10'3" X 6'5" Béton
1 (app.) Bureau Sous-sol 1 16'7" X 10'4"
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 12'8" X 9' access cour
2 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 17'7" X 3'1" Tapis
2 (app.) Salon 2e niveau 14'5" X 10'4" Tapis
2 (app.) Cuisine 2e niveau 12'10" X 10'8" Céramique
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 13' X 10'5" Tapis
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 6'7" X 4'10" Céramique
2 (app.) Chambre 2e niveau 9'7" X 9'2" Tapis
3 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 17' X 3'1" Tapis
3 (app.) Salon 2e niveau 14'5" X 10'4" Tapis
3 (app.) Cuisine 2e niveau 12'10" X 10'8" Céramique
3 (app.) Chambre principale 2e niveau 13' X 10'5" Tapis
3 (app.) Salle de bains 2e niveau 6'7" X 4'10" Céramique
3 (app.) Chambre 2e niveau 9'7" X 9'2" Tapis
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Électricité , Mazout

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Buanderie , Détecteur d'incendie , Rangement intérieur

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores verticaux

biens des locataires,lumnaire pendante dans la salle a manger

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
618 - 622 41e Avenue, Montréal (LaSalle), H8P 3B2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 17.3%
  • 25.1%
  • 14.0%
  • 16.0%
  • 26.6%
  • 13.5%
  • 3.8%
  • 66.4%
  • 16.4%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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KHALY NIANG
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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