1 300 000 $

Triplex à vendre - LaSalle

1 300 000 $

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1 300 000 $

Triplex à vendre - LaSalle

1 300 000 $

Prochaine visite libre

618 - 622 41e Avenue, LaSalle, H8P 3B2

BELLE LOCALISATION! BON INVESTISSEMENT! TRIPLEX JUMELÉ AVEC GARAGE! OCCUPATION SIMPLE ET POSSIBILITÉ DE CONVERTIR AVEC BACHELOR AU SOUS-SOL POUR UNE OCCUPATION DOUBLE! Bienvenue au 618-622 41e ave.! Magnifique triplex situé dans le secteur tranquille de Lasalle, près des berges, du pont Honoré-Mercier, de l'hôpital, de l'aréna Jacques-Lemaire, écoles et +! Immeuble en excellente condition avec sous-sol aménagé, une cour clôturée, de grands balcons, très propre, pas d'animaux. Bienvenue aux investisseurs et propriétaires occupants!

  • Superficie du terrain: 3 735 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 33
  • Année de construction : 1966
JEAN-PHILIPPE LOISELLE
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1966

6 578,9 Pi2

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Béton , Bois , Céramique , Tapis

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

BELLE LOCALISATION! BON INVESTISSEMENT! TRIPLEX JUMELÉ AVEC GARAGE! OCCUPATION SIMPLE ET POSSIBILITÉ DE CONVERTIR AVEC BACHELOR AU SOUS-SOL POUR UNE OCCUPATION DOUBLE! Bienvenue au 618-622 41e ave.! Magnifique triplex situé dans le secteur tranquille de Lasalle, près des berges, du pont Honoré-Mercier, de l'hôpital, de l'aréna Jacques-Lemaire, écoles et +! Immeuble en excellente condition avec sous-sol aménagé, une cour clôturée, de grands balcons, très propre, pas d'animaux. Bienvenue aux investisseurs et propriétaires occupants!

Caractéristiques :
1- Les parcs à proximité comprennent le Parc Riverside, le Parc Lacharité et le Parc de l'Aqueduc.
2- À moins de 7 minutes d'auto du pont Honoré-Mercier.
3- À proximité d'épiceries, pharmacies, SAQ, dépanneurs, cafés, restaurants, gym, boulevard de la Vérendrye, Carrefour Angrignon, etc.
4- Ce quartier riche en végétation, parcs et espaces publics est très convoité par les jeunes familles.

L'IMMEUBLE:
618-622 41e ave - Triplex avec sous-sol (possibilité de bachelor)
- OCCUPATION SIMPLE OU DOUBLE (rdc et ss)
- Immeuble très bien entretenu
- Cour clôturée et aménagée avec espace vert
- Filage installé pour chauffage électrique
- Insonorisé et isolé au complet

618 - RDC et sous-sol
- 4 chambres à coucher de bonnes dimensions
- 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau attenante à la chambre à coucher principale
- Belle cuisine avec énormément de rangement et coin-repas
- Aire ouverte avec espace salle à manger
- Grande salle familiale au sous-sol
- Entrée extérieure au sous-sol pouvant être converti en bachelor
- Salle de lavage au sous-sol
- 2 grands rangements
- Beaux planchers de bois francs
- Garage intégré et chauffé et 1 espace de stationnement extérieur
- Grand balcon, pavé uni et accès à la cour

620 et 622 - 2e étage
- Excellents locataires tranquilles et respectueux
- Grands balcons arrières et avant
- Très propre, pas d'animaux
- 2 chambres à coucher fermées pour le 622
- Salon double pouvant servir de 2e chambre pour le 620
- Espace pour laveuse et sécheuse
- Cuisine avec armoires de bois avec beaucoup de rangement

Lasalle a tout pour plaire aux jeunes familles et aux amateurs de nature! À quelques minutes en voiture ou en transport en commun du centre-ville, tout en étant à distance de marche des magnifiques berges, ce secteur familiale offre le meilleur à ses habitants! La tranquillité, les nombreux espaces verts et la proximité du centre-ville. Le quartier est bien desservi par le transport en commun, les nombreuses pistes cyclables et des services. Vous serez charmé par le parc des Rapides comportant 30 hectares de nature! Le parc regorge de trésors. On y dénombre 225 espèces d'oiseaux et 66 espèces de poissons. Vous retrouverez également, 40 parcs de quartier, 7 piscines extérieures, le complexe aquatique Michel-Leduc (Aquadôme) qui possède un bassin récréatif pour les plus jeunes et un bassin de 50 mètres, un centre sportif, +++

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1966

6 578,9 Pi2

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Béton , Bois , Céramique , Tapis

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

3 735,08 Pi2

Clôturé , Paysager

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

Pont Mercier, boul Vérendrye , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'9" X 4'10" Céramique Hauteur 7'9''
1 (app.) Boudoir 1er niveau/RDC 24'10" X 8'7" Bois
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 17' X 11'5" Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 11'5" X 10'9" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 16'5" X 11'5" Céramique
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 17' X 12'6" irr. Bois
1 (app.) Salle d'eau 1er niveau/RDC 5' X 4'4" Céramique attenante à la CCP
1 (app.) Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 5' X 4' Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 13' X 10'9" irr. Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 13' X 10'4" irr. Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 10'5" X 9' irr. Céramique
1 (app.) Hall d'entrée Sous-sol 1 5'3" X 4'4" Céramique Hauteur 7'4''
1 (app.) Garde-manger Sous-sol 1 6'6" X 5'1" Céramique
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 28'2" X 20'9" irr. Bois
1 (app.) Bureau Sous-sol 1 16'7" X 10'4" Bois
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 10' X 7'10" irr. Bois
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 12'8" X 9' Béton
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 15'5" X 10'5" irr. Bois
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 9'8" X 8'5" Céramique
1 (app.) Fournaise Sous-sol 1 10'3" X 6'5" Béton
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 7'10" X 6' Céramique
2 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 23'6" X 3'2" irr. Tapis Hauteur 8'
2 (app.) Cuisine 2e niveau 13' X 11'2" Céramique
2 (app.) Salon 2e niveau 12'7" X 11'5" Tapis
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 11'5" X 11'1" irr. Tapis
2 (app.) Chambre 2e niveau 10'10" X 8'1" Tapis
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 7'7" X 5' Céramique
3 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 17'7" X 3'1" irr. Tapis Hauteur 8'
3 (app.) Salon 2e niveau 14'5" X 10'4" irr. Tapis
3 (app.) Cuisine 2e niveau 12'10" X 10'8" irr. Céramique
3 (app.) Chambre principale 2e niveau 13' X 10'5" Tapis
3 (app.) Salle de bains 2e niveau 6'7" X 4'10" Céramique
3 (app.) Chambre 2e niveau 9'7" X 9'2" Tapis
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité , Mazout

Installation aspirateur central , Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lave-vaisselle et stores verticaux.

Biens des LOCATAIRES, lumière pendante salle à manger.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
618 - 622 41e Avenue, LaSalle, H8P 3B2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 17.3%
  • 25.1%
  • 14.0%
  • 16.0%
  • 26.6%
  • 13.5%
  • 3.8%
  • 66.4%
  • 16.4%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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JEAN-PHILIPPE LOISELLE
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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