Prochaine visite libre le
dimanche
11 juin 2023 de 14H00 à 16H00
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899 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Montréal (LaSalle)
899 000 $
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Prochaine visite libre
2023-06-11
14:00 - 16:00
Christel Robin sera sur place 514-679-5866
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7521 Rue Churchill, Montréal (LaSalle), H8P 1R9
À quelques pas du bord de l'eau! Magnifique maison de type plain-pied rénovée adossée au secteur recherché de Crawford Park! Adjacent à Verdun, cette propriété moderne et au goût du jour vous offre 2 chambres à coucher + bureau, 2 salles de bains complètes, sous-sol avec plafond de 7,4p complètement aménagé avec beaucoup de rangement et porte d'entrée indépendante. Garage avec ouvre porte électrique et rangement sur mesure. Terrain paysagé avec très peu d'entretien. Date de l'acte de vente et occupation flexible. Coup de coeur assuré! *Voir addenda pour la liste des rénovations intérieurs et extérieurs
-
Superficie du terrain:
3 468 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1956
Particularités du bâtiment
36'1" X 39' Irrégulières
1956
PVC
Brique
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Salle de bains : Sous-sol 1
Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Addenda
***VISITE LIBRE*** Dimanche 21 mai de 14h-16h
***Photos 36 à 38 - exemple de plan pour conversion de bureau à chambre à coucher
LA MAISON
+ Maison plain-pied jumelée rénovée au goût du jour avec minutie et matériaux de qualité
+ Sur coin de rue
+ Inondée de grandes fenestrations
+ 2 chambres + bureau avec armoires sur mesure et maquilleuse
+ Une salle de bain au rez-de-chaussée et au sous-sol avec plancher chauffant
+ Grand salon ouvert sur la salle à manger, avec vue sur le fleuve
+ Cuisine moderne avec comptoirs en quartz et coin-repas
+ A/C Murale
+ Sous-sol aménagé ayant des plafonds de 7,4p , entrée indépendante et grande salle familiale qui est présentement utilisée comme salle d'entrainement
+ Plancher chauffant dans la salle de bain au RDC et tout le sous-sol sauf garde-robe et rangement.
+ Garage avec ouvre-porte électrique, rangement sur mesure et plancher fini en époxy
+ Cour arrière clôturée avec patio en bois et espace vert
+ Paysagement aménagé refait (pavé-uni, marches en pierre, rampes en aluminium soudées, arbustes, gazon)
LES RÉNOVATIONS (à partir de 2015 = plus de $200,000 investi)
+ Drain français sur 3 côtés
+ Joint de briques 3 côtés et cheminée
+ Majorité des portes et fenêtres changées
+ Entrée d'eau et égout
+ Toiture, soffites et gouttières
+ Panneau électrique changé
+ Ajout de l'entrée indépendante au sous-sol avec espace rangement en dessous des escaliers
+ Plancher époxy au garage
+ Rénovation de la cuisine en partie, dont un îlot et meuble fixe de rangement inclus
+ Salle de bain sur mesure haut de gamme au rez-de-chaussée incluant grande douche
+ Salle de bain au sous-sol incluant salle de lavage
+ Lit escamotable (murphy) sur mesure chambre au sous-sol
LA LOCALISATION -- secteur adjacent à Verdun!
+ Emplacement extraordinaire à distance de marche du bord de l'eau, piste cyclage et écoles du quartier.
+ Tout près des services de la rue Centrale (clinique médicale, restaurants, garderie, bureau professionnel...)
+ Écoles du quartier : Grand-Héron, Ste-Geneviève, des Coquelicots, LCCHS, Allion
+ À Verdun -- à quelques kilomètres - Promenade Wellington : restaurants, épiceries, cafés...
LES MOYENS DE TRANSPORT
+ Plusieurs lignes d'autobus (58, 109, 112, 110)
+ Métro Angrignon, Jolicoeur, de l'Église
+ Train de banlieue à Lasalle (menant Rive-Sud et Centre-Ville)
+ Axes routiers: aut. 15, 20, 720 et 10, Pont Champlain et Pont Honoré-Mercier
+ Accès rapide au centre-ville
Particularités du bâtiment
36'1" X 39' Irrégulières
1956
PVC
Brique
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Salle de bains : Sous-sol 1
Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Particularités du terrain
46' X 75'7" Irrégulières
3 468,13 Pi2
Clôturé , Paysager
Sur l'eau
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'2" X 4'4" | Céramique | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 16' X 9'11" | Bois | Ouvert sur le salon |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16' X 13'1" | Bois | Vu sur l'eau |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'6" X 13'11" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 17'4" X 10'2" irr. | Céramique | Accès à la cour |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'10" X 8'9" irr. | Céramique | Plancher chauffant |
| Bureau ou chambre | 1er niveau/RDC | 13'3" X 7'9" irr. | Bois | Pas de garde-rolbe |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 23'4" X 15' irr. | Céramique | Plancher chauffant |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 12'6" X 9'7" irr. | Céramique | Plancher chauffant |
| Chambre | Sous-sol 1 | 17'3" X 9'10" irr. | Céramique | Plancher chauffant |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Ouvre-porte électrique (garage)
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Fixtures, stores et rideaux en place, balayeuse centrale et accessoires, table fixe à la cuisine (build in ) avec 4 tabourets, réservoir à eau chaude, lit escamotable au sous-sol (matelas non inclus), climatiseur mural.
Borne tesla, établi sur roues dans le garage.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2022)
Le quartier en quelques statistiques
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10.7%
-
18.4%
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9.9%
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20.0%
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35.4%
-
41.4%
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4.4%
-
50.4%
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3.1%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
- (2023)
- (2022)
Mon nom est JUDY PETTERSON INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
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JUDY PETTERSON INC.
RE/MAX DYNAMIQUE | 5501 de Verdun, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), Québec, H4H 1K9
- Bur.: 514-766-1000 |
- Cell.: 514-358-1195
- Téléc.: 514-766-9595
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