925 000 $
Duplex à vendre - Montréal (LaSalle)
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7739 - 7741 Rue Thibert, Montréal (LaSalle), H8N 2C5
Découvrez ce duplex de premier choix au coeur de LaSalle. Il offre un accès facile au métro, aux parcs, aux arrêts de bus et aux centres commerciaux, le tout à quelques minutes. Parfait pour les investisseurs ou les familles, cette propriété polyvalente est entourée d'aménagements communautaires attrayants, comme des parcs et des options de restauration variées qui séduisent les locataires. Les familles apprécieront les excellentes garderies et écoles à proximité. Avec des autoroutes majeures et des transports publics pratiques, cet emplacement a tout pour plaire ! Ne manquez pas votre chance d'investir dans cette communauté.
-
Superficie du terrain:
3 113 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1973
Particularités du bâtiment
31' X 42'
1973
1 297 Pi2
Aluminium , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Pierre
Bitume et gravier
Double largeur
Bois
Addenda
NOS 3 COUPS DE COEUR :
*Localisation - Profitez d'un accès facile au métro, aux parcs, aux arrêts de bus et aux centres commerciaux, tous à quelques minutes !
*Excellente opportunité d'investissement - Situé au coeur de LaSalle, cette propriété polyvalente est idéale pour les investisseurs ou ceux qui recherchent une maison familiale.
*Appartements de bonne taille et belle luminosité
GARDERIES :
Garderie Rosette
Garderie Educative Erma
Garderie Chez Nou-Nou
Garderie Merveilles du Royaume
ÉCOLES PRIMAIRES :
École Primaire Internationale Michelangelo
École Notre-Dame-de-Fatima
École East Hill
École Fleur-Soleil
École l'Escale
ÉCOLES SECONDAIRES :
École Secondaire Jean-Grou
École le Tournesol
TRANSPORTS :
Autoroute- 13, 15, 20,40, 132, 138, 207
Bus-43, 48, 49, 81, 86, 353, 372, 448, 449
Metro- Station Angrignon
LOISIRS :
Gym Fit Forme
Ara Na Rena Masson
Carrefour Angrignon
PARCS :
Parc Honoré-Primeau
Parc Edmondo-Chiodini
Parc Marie-Claire-Daveluy
AUTRES :
IGA Extra Bourgault & Sanzone
Tim Hortons
Domino's
Subway
Gelato
Espresso Shop
L'Inter-Marché I'agora
Maxi
Particularités du bâtiment
31' X 42'
1973
1 297 Pi2
Aluminium , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Pierre
Bitume et gravier
Double largeur
Bois
Particularités du terrain
37' X 82'
3 112,92 Pi2
Asphalte
Allée : 2 , Garage : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'8" X 13'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'8" X 16'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'3" X 11'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'5" X 9'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'5" X 7'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 18'9" X 12'3" | Tuiles | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'7" X 10'3" | Tuiles | |
| 3 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 17'5" X 19' | ||
| 3 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 7'7" X 8'9" | ||
| 3 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 11'7" X 6'7" |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Foyer au bois
Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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24.8%
-
30.7%
-
11.2%
-
17.3%
-
16.1%
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10.8%
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69.4%
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19.5%
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0.3%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est JEAN-PHILIPPE LOISELLE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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JEAN-PHILIPPE LOISELLE
RE/MAX DYNAMIQUE | 5501 de Verdun, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), Québec, H4H 1K9
- Bur.: 514-766-1000 |
- Téléc.: 514-766-9595
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