Open House Prochaine visite libre le samedi 14 mars 2026 de 10H00 à 12H00 Plus d'informations

725 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (LaSalle)

725 000 $

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725 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (LaSalle)

725 000 $

Prochaine visite libre

2026-03-14

10:00 - 12:00

2026-03-15

14:00 - 16:00

7956 Rue Duranceau, Montréal (LaSalle), H8P 3P4

Jolie maison jumelée avec garage située dans un secteur paisible et recherché de LaSalle, à quelques pas du bord de l'eau. Nichée dans un environnement familial, elle bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des garderies, écoles, parcs, restaurants, commerces et transports en commun. Offrant 3 chambres à coucher et 2 SDB + 1SD, cette propriété est idéale pour une famille à la recherche d'un milieu de vie harmonieux et sécuritaire. Quelques mises à jour permettront de la moderniser et d'en révéler tout le potentiel. Une belle occasion d'en optimiser sa valeur. À voir absolument!

  • Superficie du terrain: 2 686 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1983
CRISTINA SCARAMELLA
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
MÉLISSA CHOUINARD
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
JUDY PETTERSON INC.
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20' X 33'2"

1983

Simple largeur

Salle de bain : SS

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

LA PROPRIÉTÉ -- Maison jumelée bien entretenue
* À l'étage : trois chambres de bonnes dimensions et une salle de bain.
* Rez-de-chaussée : salon lumineux, salle à manger, cuisine fonctionnelle et salle d'eau.
* Sous-sol aménagé : grande salle familiale, salle de bain, chambre froide et accès direct au garage.
* Vue sur le fleuve depuis les chambres situées à l'arrière.
* Cour arrière privée bordée de haies de cèdres.
* Toiture refaite en 2018.

LOCALISATION -- Quartier familial et recherché «des Rapides»
* Arrondissement LaSalle, reconnu pour sa qualité de vie
* Proximité du Fleuve Saint-Laurent et de la piste cyclable (rue arrière de la maison)
* Parc des Rapides et gym extérieur
* Secteur paisible, idéal pour les familles et les amateurs de plein air

ÉCOLES & ÉTABLISSEMENTS À PROXIMITÉ
* Écoles primaires : Des Découvreurs, Grand-Héron, Sainte-Geneviève et Allion
* École secondaire: LCCHS (LaSalle Community Comprehensive High School)
* Cégep : André-Laurendeau

SERVICES À PROXIMITÉ
* Hôpital de LaSalle
* Aquadôme
* Vague à Guy
* Centre commercial Place Lasalle et Carrefour Angrignon
* Rue Centrale, en plein développement : garderies, cliniques médicales, pharmacie, cafés, restaurants, salons de coiffure et de beauté, quincaillerie et commerces variés

TRANSPORT & ACCESSIBILITÉ
* Autobus : 61 et 112
* Train de banlieue -- Gare LaSalle (vers Lucien-L'Allier)
* Métro Angrignon, de l'Église et Jolicoeur
* BIXI et Communauto
* Axes routiers A13, A15, A20, A720, A10, Décarie, centre-ville
* Proximité des ponts Honoré-Mercier et Samuel-De Champlain

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20' X 33'2"

1983

Simple largeur

Salle de bain : SS

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

29'10" X 90'

2 685,6 Pi2

Allée : 1 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 11'1" X 19'1" irr. Parqueterie
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'4" X 10'8" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 8' X 8'1" Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'2" X 5'4" Céramique
Chambre principale 2e niveau 12'7" X 16'4" irr. Parqueterie
Chambre 2e niveau 9'2" X 12'8" irr. Parqueterie
Chambre 2e niveau 9'4" X 11'5" irr. Parqueterie
Salle de bains 2e niveau 4'9" X 11'5" irr. Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 10'1" X 18'2" Parqueterie
Rangement Sous-sol 1 5'3" X 8'6" irr. Linoléum
Salle de bains Sous-sol 1 8' X 8' Linoléum
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Électricité

Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Chauffe-eau,luminaires,stores, rideaux et tringles

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2025)
7956 Rue Duranceau, Montréal (LaSalle), H8P 3P4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 23.2%
  • 28.7%
  • 13.2%
  • 14.9%
  • 20.0%
  • 1.4%
  • 4.3%
  • 66.9%
  • 19.4%
  • 8.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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CRISTINA SCARAMELLA
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