1 030 000 $
Quadruplex à vendre - Montréal (LaSalle)
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7C - 7F 4e Avenue, Montréal (LaSalle), H8P 2H9
Immeuble de style new-yorkais, bien situé dans le secteur des rapides anciennement appelé le Bronx. Localisation exceptionnelle, sur une rue tranquille soit le 4e immeuble du boulevard Lasalle à deux pas du Parc des Rapides avec vue sur le majestueux Fleuve St-Laurent. Ce 4plex dispose d'un grand 7 1/2 avec une partie du sous-sol ainsi que 3 autres logements comme revenus ou pour occupation. Cet immeuble, bien entretenu au fil des ans, offre une multitude d'options pour vos besoins d'occupation, parfait pour les membres d'une famille qui désirent habiter dans le même immeuble.
-
Superficie du terrain:
2 610 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 35
- Année de construction : 1947
Particularités du bâtiment
1947
Coulissante , Guillotine
Brique , Pierre
Addenda
Le vendeur désire payer la moitié du notaire pour l'acte de vente et ainsi choisir mutuellement le notaire avec l'acheteur.
NOS 3 COUPS DE COEUR:
* Bonne localisation, bord de l'eau;
* Bien entretenue avec belle cour arrière;
* Propriétaire occupant (double);
ÉCOLES:
Garderie La Petite Académie Centrale, École du Grand-Héron, Garderie Centre De L'Exploration, Lasalle Community Comprehensive High School,
TRANSPORTS:
Autobus (58,109)
Bixi - Parc des Rapides (LaSalle / 6e avenue) 3 minutes
LOISIRS:
Centre culturel et communautaire Henri-Lemieux, Académie de Musique de Lasalle, Création Art lem / Atelier drakkar, Chevaliers de Colomb, glissade du Parc des Rapides, Cube Territoires - La Grande Promenade, OBSERVATOIRE
PARCS:
Belvédères du Parc des Rapides, Parc des Rapides, Parc pour une belle promenade, Pointe est du Parc des Rapides,
AUTRES:
Dépanneur Extra, Boucherie Française Enrg, Uniprix Thi Mong Thuy,
L'IMMEUBLE: 7c 4e Av, LaSalle, QC H8P 2H9
- 4 logements;
- 2 logements sont présentement vacants;
- Très bons locataires;
- Bonne source de revenus;
- Bonne localisation dans un coin paisible;
- Propriétaire occupant.
Façade - SO | Cour - NE | Fenêtres SAL - SO | Fenêtres cui - N
LaSalle a tout pour plaire aux jeunes familles et aux amateurs de nature! À quelques minutes en voiture ou en transport en commun du centre-ville, tout en étant à distance de marche des magnifiques berges, ce secteur familial offre le meilleur à ses habitants! La tranquillité, les nombreux espaces verts et la proximité du centre-ville. Le quartier est bien desservi par le transport en commun, les nombreuses pistes cyclables et des services. Vous serez charmé par le Parc des Rapides comportant 30 hectares de nature! Le parc regorge de trésors. On y dénombre 225 espèces d'oiseaux et 66 espèces de poissons. Vous retrouverez également, 40 parcs de quartier, 7 piscines extérieures, le Complexe aquatique Michel-Leduc (Aquadôme) qui possède un bassin récréatif pour les plus jeunes et un bassin de 50 mètres, le Centre sportif Dollard-St-Laurent, l'Aquaciel, une aire de jeux d'eau pour les 2 à 12 ans, le populaire Carrefour Angrignon (comptant plus de 200 boutiques) et plus encore!
Particularités du bâtiment
1947
Coulissante , Guillotine
Brique , Pierre
Particularités du terrain
2 610,25 Pi2
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 18'4" X 5' irr. | Bois | Hauteur 8'8" |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 19'1" X 10'5" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 5'4" X 5'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 17'9" X 9'5" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'10" X 11' irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'6" X 10'5" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 5'1" X 4'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10' X 7' irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 8'4" X 8'4" | Béton | Hauteur 7'1" |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 9' X 8'9" | Béton | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 24' X 3'9" | Hauteur 7'4" | |
| 2 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 19'5" X 14'2" irr. | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 9'8" X 9'3" | Linoléum | |
| 2 (app.) | Salle à manger | Sous-sol 1 | 8'8" X 6'7" irr. | Linoléum | |
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 12'9" X 9'3" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 6'3" X 4'5" irr. | Béton | |
| 2 (app.) | Bureau | Sous-sol 1 | 7'2" X 4'2" irr. | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 9'7" X 5'8" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 6'3" X 4'7" irr. | Parqueterie | |
| 3 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 21'1" X 3'4" irr. | Bois | Hauteur 8'5" |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 13' X 10'3" | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11' X 10'3" | Bois | |
| 3 (app.) | Balcon avant | 2e niveau | 8'8" X 4'1" | ||
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11'2" X 8'9" irr. | Linoléum | |
| 3 (app.) | Véranda | 2e niveau | 15'8" X 4'8" | Linoléum | |
| 3 (app.) | Balcon arrière | 2e niveau | 12' X 6'4" | Partagé | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'6" X 5' | Céramique | |
| 4 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 21'1" X 3'4" irr. | Bois | Hauteur 8'5" |
| 4 (app.) | Salon | 2e niveau | 13' X 10'3" | Bois | |
| 4 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11' X 10'3" | Bois | |
| 4 (app.) | Balcon avant | 2e niveau | 8'8" X 4'1" | ||
| 4 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11'2" X 8'9" irr. | Linoléum | |
| 4 (app.) | Véranda | 2e niveau | 12'6" X 4'8" | Linoléum | |
| 4 (app.) | Balcon arrière | 2e niveau | 12' X 6'4" irr. | ||
| 4 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'6" X 5' | Céramique |
Caractéristiques
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Réservoir d'eau chaude, luminaires, rideaux, tondeuse, système d'alarme.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2022)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
20.1%
-
24.8%
-
13.0%
-
13.8%
-
26.4%
-
7.4%
-
2.5%
-
74.5%
-
14.5%
-
1.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2022)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est JEAN-PHILIPPE LOISELLE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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JEAN-PHILIPPE LOISELLE
RE/MAX DYNAMIQUE | 5501 de Verdun, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), Québec, H4H 1K9
- Bur.: 514-766-1000 |
- Téléc.: 514-766-9595
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