Open House Prochaine visite libre le dimanche 31 août 2025 de 14H00 à 16H00

535 000 $

Appartement à vendre - Montréal (LaSalle)

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535 000 $

Appartement à vendre - Montréal (LaSalle)

535 000 $

Prochaine visite libre

2025-08-31

14:00 - 16:00

8050 Rue Jean-Chevalier, app.402, Montréal (LaSalle), H8N 0E3

Niché au bord du fleuve, LaSalle allie nature et vie urbaine avec ses parcs, commerces, restaurants et services accessibles, ainsi qu'un accès rapide aux transports et aux grands axes. Cette lumineuse unité de coin au 4e étage du Projet Apéro offre 2 chambres, 2 salles de bains (dont une attenante), plafonds de 9 pi, planchers de bois, comptoirs de granit et grand balcon. Garage intérieur avec espace surdimensionné et rangement adjacent. Terrasse sur le toit et salle d'exercices incluses. Coup de coeur assuré!

  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 2016
JEAN-PHILIPPE LOISELLE
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2016

931 Pi2

Aluminium

Manivelle (battant)

Brique

près de la cuisine : 4

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Niché au bord du fleuve Saint-Laurent, LaSalle est un quartier où il fait bon vivre. Avec ses grands espaces verts idéals pour la marche, le vélo ou simplement admirer la vue, LaSalle séduit autant les familles que les jeunes professionnels. Ce secteur se distingue par son ambiance à la fois tranquille, conviviale, urbaine et multiculturelle, où commerces de proximité, restaurants variés et services essentiels se côtoient dans un cadre accueillant. Bien desservi par les transports en commun et proche des grands axes routiers, LaSalle permet de profiter d'une vie de quartier active tout en restant à quelques minutes du centre-ville.

Commodités à proximité immédiate
Grâce à un Walk Score de 78/100, la plupart des besoins du quotidien sont accessibles à pied depuis cette adresse. Voici un aperçu des services à deux pas :

* Transports publics
Plusieurs lignes d'autobus desservent la zone, notamment les lignes 350 (Verdun/LaSalle), 123 (Dollard/Shevchenko) et 113 (Lapierre), présentes à quelques dizaines de mètres seulement.

* Parcs et espaces verts
À proximité immédiate : Park Ouellette, parc J-D-Ducharme et Parc Paul-Séguin, offrant de belles options de détente en nature.

* Centres commerciaux et supermarchés
Le Carrefour Angrignon, accessible facilement en voiture, propose plus de 200 commerces, Maxi, Best Buy, Canadian Tire, Walmart, Provigo, Sports Experts et plusieurs autres. Il s'agit d'un des pôles commerciaux majeurs de LaSalle.

* Commerces de proximité
Le secteur autour des boulevards Champlain, Newman et de la rue Centrale concentre une belle offre en épiceries, pharmacies, restaurants, banques, et autres services de quartier.

* Éducation, santé et institutions
On y retrouve cégeps (ex. André-Laurendeau), écoles, garderies, ainsi qu'un hôpital et des cliniques médicales à portée de main.

Description de l'unité
Située au Projet Apéro, cette superbe unité de coin au 4e étage se distingue par son design moderne et sa luminosité exceptionnelle. L'espace de vie à aire ouverte profite de plafonds de 9 pieds et de grandes fenêtres qui inondent chaque pièce de lumière naturelle.
L'unité comprend 2 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes, dont une attenante à la chambre principale pour plus d'intimité et de confort. Les planchers de bois élégants, la cuisine avec îlot central et comptoirs de granit, ainsi que les portes et moulures en finition bois apportent une touche de chaleur et de raffinement.
Le grand balcon privé, adjacent au salon, offre un espace parfait pour se détendre ou recevoir.
En plus, l'unité inclut un stationnement intérieur au garage, avec un espace exceptionnellement large (14 pieds), ainsi qu'un rangement privé attenant au stationnement, un avantage rare et pratique.
Les résidents profitent également de commodités communes de qualité : une terrasse sur le toit avec vue panoramique et une salle d'exercices bien équipée.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2016

931 Pi2

Aluminium

Manivelle (battant)

Brique

près de la cuisine : 4

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 4e niveau 9' X 5'
Corridor 4e niveau 7'4" X 4'6"
Salle de bains 4e niveau 5' X 6'5"
Cuisine 4e niveau 11'3" X 8'7"
Salle à manger 4e niveau 6'9" X 11'3"
Chambre 4e niveau 10' X 8'8"
Salon 4e niveau 13' X 12'7"
Chambre principale 4e niveau 12' X 13'7"
Salle de bains 4e niveau 9'7" X 7'8" attenante à la CCP
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection

Électricité

Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Rideaux, luminaires, climatiseur mural, réservoir d'eau chaude, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, meubles de la terrasse, système de rangement dans le placard de la chambre principale, système de rangement dans le placard de l'entrée, placards fixés au mur ainsi que les rangements pour produits dans les douches.

Non spécifiées

Détails financiers
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évaluation (2021)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Dépenses Annuelles
8050 Rue Jean-Chevalier, app.402, Montréal (LaSalle), H8N 0E3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.3%
  • 27.9%
  • 12.6%
  • 18.2%
  • 23.2%
  • 0.6%
  • 16.3%
  • 12.7%
  • 67.7%
  • 2.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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