849 000 $
Duplex à vendre - Montréal (LaSalle)
849 000 $
849 000 $
Duplex à vendre - Montréal (LaSalle)
849 000 $
PARTAGER LA FICHE
Prochaine visite libre
IMPRIMER LA FICHE
Voir dans Google Street view
8762 - 8764 Rue Gloria, Montréal (LaSalle), H8R 2W2
Découvrez ce duplex à Lasalle, une opportunité idéale tant pour les propriétaires occupants que les investisseurs. Niché au coeur d'un quartier verdoyant entouré de parcs, ce duplex offre un cadre de vie agréable pour vos futurs locataires. Sa localisation stratégique garantit un accès aisé à diverses commodités et services. Les déplacements sont facilités grâce à la proximité de divers moyens de transport, offrant une grande flexibilité au quotidien. Que vous envisagiez d'occuper l'une des unités ou d'investir dans l'immobilier, ce duplex séduit par son design soigné, son emplacement privilégié et son environnement verdoyant.
- NOMBRE DE PIèCES : 9
- Année de construction : 1965
Particularités du bâtiment
1965
Addenda
NOS 3 COUPS DE COEURS:
* Localisation
* Propriété d'investissement
* À proximité de plusieurs services
ÉCOLES:
Garderie Les P'tits Bambins,Garderie Éducative Les Canaries, École primaire Terre-des-Jeunes, École Montessori de Montréal, École primaire LaSalle, École primaire Laurendeau-Dunton, École primaire Sainte-Catherine-Labouré, École primaire Petit-Collège, École primaire Notre-Dame-des-Rapides, École primaire Pierre-Rémy, École secondaire Cavelier-De LaSalle, École primaire L'eau-vive, École primaire Henri-Forest, Cégep André-Laurendeau
TRANSPORTS:
Bus 1, 31, 32, 106, 113, 123, 406, 495
Métro Angrignon
Autoroute 15, 20
Route 138
Pont Mercier, Champlain
LOISIRS:
Carrefour Angrignon, bowling, cinéma, centre sportif, bibliothèque
PARCS:
Parc Lefebvre, Parc Jeannotte, Parc Ouellette, Parc J.-D.-Ducharme, Parc Parent, Parc Félix-Leclerc, Parc Cavelier-De LaSalle, Parc de l'Aqueduc, Parc Lacharité, Parc Hayward, Parc René-Lévesque
AUTRES:
Hôpital, marché, restaurants, cafés, épiceries, banques, pharmacies, bars, etc.
***
LaSalle, un quartier enchanteur de Montréal, offre une qualité de vie incomparable en combinant la sérénité de la banlieue à la proximité dynamique du centre-ville. Bordé par le majestueux fleuve Saint-Laurent, LaSalle séduit avec ses espaces verts expansifs, ses parcs pittoresques et une ambiance communautaire accueillante. Les rues bordées d'arbres créent un cadre idéal pour les familles, tandis que la diversité culturelle se reflète dans la scène culinaire locale. La proximité avec le centre-ville permet un accès facile aux activités culturelles tout en offrant un refuge paisible à la fin de la journée. Avec ses écoles de qualité, ses installations récréatives et son atmosphère conviviale, LaSalle attire ceux qui recherchent l'équilibre parfait entre la vie urbaine et le bien-être communautaire.
Particularités du bâtiment
1965
Particularités du terrain
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 9'5" X 17'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'10" X 13'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'11" X 8'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'10" X 14'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'5" X 20'11" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'10" X 7'8" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 28'2" X 13'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | Sous-sol 1 | 4'4" X 7' | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 14'2" X 9'4" | Céramique |
Caractéristiques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
22.9%
-
27.0%
-
12.6%
-
16.1%
-
21.4%
-
1.0%
-
7.6%
-
59.4%
-
32.0%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est JEAN-PHILIPPE LOISELLE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
JEAN-PHILIPPE LOISELLE
RE/MAX DYNAMIQUE | 5501 de Verdun, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), Québec, H4H 1K9
- Bur.: 514-766-1000 |
- Téléc.: 514-766-9595
Visiter mon site web
Obtenir plus de détails
Bonjour, mon nom est JEAN-PHILIPPE LOISELLE et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.
ME CONNECTER
M'INSCRIREMON RE/MAX
Nouvel utilisateur?
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.