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samedi
25 avril 2026 de 13H00 à 15H00
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825 000 $
Duplex à vendre - Montréal (LaSalle)
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8789B - 8789C Rue Centrale, Montréal (LaSalle), H8P 1N8
Double occupation! Duplex jumelé bien entretenu par le même propriétaire depuis 1982. Le logement 5 1/2 au 2e étage est vacant, propre et prêt à être occupé. Le rez-de-chaussée 4 1/2, bien entretenu, comprend un sous-sol non aménagé avec plafonds de 9 pieds et une sortie extérieure, offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins. Emplacement de choix, à distance de marche de la piscine municipale, de l'aréna, de l'hôpital et du bord de l'eau. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur! À ne pas manquer!
-
Superficie du terrain:
2 959 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1954
Particularités du bâtiment
21'80" X 43'
1954
Addenda
-LES LOGEMENTS-
8789C -- Logement du rez-de-chaussée est composé de 2 chambres fermées, salon, salle de bain, cuisine et grand sous-sol non aménagé.
-Four encastré, plaque de cuisson et lave-vaisselle inclus dans ce logement
-Sous-sol avec beaucoup de potentiel d'aménagement (1 sortie extérieure sur le côté de l'immeuble et 1 sortie arrière dans la tourelle (présentement condamnée mais serait facile à remettre accessible). Hauteur des plafonds de 9pi approx.
-Tourelle avec cage d'escalier cour arrière du 2e étage jusqu'au sous-sol.
-Cour arrière aménagé avec gazébo et 2 escapes de stationnement en tandem
8789B-- Logement du 2e étage est composé, d'un bureau (espace accès balcon avant), 2 chambres fermées, salon et cuisine. Installation laveuse et sécheuse dans la cuisine. Accès à la tourelle par le balcon arrière.
-LOCALISATION-
* Arrondissement LaSalle, reconnu pour sa qualité de vie
* Proximité du Fleuve Saint-Laurent et de la piste cyclable
* Secteur paisible, idéal pour les familles et les amateurs de plein air
*Parc Lacharité (Piscine, tennis) et Parc Lawrence
*Parc à chien Lacharité
*Aréna Jacques-Lemaire
ÉCOLES & ÉTABLISSEMENTS À PROXIMITÉ
* Écoles primaires : Notre-Dame-des-Rapides et des Découvreurs
* École secondaire: LCCHS (LaSalle Community Comprehensive High School) et Cavelier-de-Lasalle
*Centre d'éducation des adultes de Lasalle
* Cégep : André-Laurendeau
SERVICES À PROXIMITÉ
* Hôpital de LaSalle
* Aquadôme
* Vague à Guy
* Centre commercial Place Lasalle et Carrefour Angrignon
* Rue Centrale, en plein développement : garderies, cliniques médicales, pharmacie, cafés, restaurants, salons de coiffure et de beauté, quincaillerie et commerces variés
TRANSPORT & ACCESSIBILITÉ
* Autobus : 110 et 350
* Train de banlieue -- Gare LaSalle (vers Lucien-L'Allier)
* Métro Angrignon, de l'Église et Jolicoeur
* BIXI et Communauto
* Axes routiers A13, A15, A20, A720, A10, Décarie, centre-ville
* Proximité des ponts Honoré-Mercier et Samuel-De Champlain
Particularités du bâtiment
21'80" X 43'
1954
Particularités du terrain
27'10" X 106'30" Irrégulières
2 959 Pi2
Asphalte
Allée : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'6" X 12' | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'10" X 9' irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'3" X 11'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'6" X 9'2" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11' X 5' | Céramique | |
| 1 (app.) | Sous-sol non aménagé | Sous-sol 1 | 41' X 20'5" irr. | Béton | Entrée extérieur |
| 2 (app.) | Bureau | 2e niveau | 8'5" X 6'9" | Bois | Pas de garde robe |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'4" X 12'8" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'1" X 11'4" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 5' X 7' | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'8" X 9'11" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 10'8" X 12'10" irr. | Bois | Entrée laveuse/sécheuse |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Fixtures en place, 1 chauffe-eau, stores, four encastré Frigidaire, Lave-vaisselle LG et plaque de cuisson Fulgor, 1 tablette au salon, 2 tablettes 2e chambre, gazébo avec rideaux, table de travail (établi) en métal et tablettes au sous-sol.
Luminaire dans la cuisine (8789C)
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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17.8%
-
26.5%
-
13.9%
-
16.9%
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24.8%
-
7.4%
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1.6%
-
77.7%
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13.3%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est CRISTINA SCARAMELLA, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
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CRISTINA SCARAMELLA
RE/MAX FUTUR | 243 boul. d'Anjou, Châteauguay, Québec, J6J 2R3
- Bur.: 450-692-1090 |
- Cell.: 438-609-3392
- Téléc.: 450-692-5264
MÉLISSA CHOUINARD
RE/MAX FUTUR | 243 boul. d'Anjou, Châteauguay, Québec, J6J 2R3
- Bur.: 450-692-1090 |
- Cell.: 438-798-0381
- Téléc.: 450-692-5264
JUDY PETTERSON INC.
RE/MAX DYNAMIQUE | 5501 de Verdun, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), Québec, H4H 1K9
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- Cell.: 514-358-1195
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Bonjour, mon nom est CRISTINA SCARAMELLA et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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