785 000 $
Duplex à vendre - Montréal (LaSalle)
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8851 - 8853 Rue Curé-Legault, Montréal (LaSalle), H8R 2V9
BIENVENU AU 8851-8853 RUE CURÉ-LEGAULT. Ce magnifique duplex est située au coin de la rue, bénéficiant d'une localisation privilégiée. Niché dans un quartier recherché, il offre un accès facile à plusieurs commodités, ce qui en fait un emplacement de choix pour les résidents et les locataires. Il est doté de deux places de stationnement et d'un garage pouvant accueillir deux véhicules. Que vous cherchiez à investir dans une propriété ou à acquérir une résidence principale avec un revenu supplémentaire, ce duplex promet d'offrir une opportunité unique dans une localisation exceptionnelle.
- NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1968
Particularités du bâtiment
1968
Brique
Double largeur
Addenda
NOS 3 COUPS DE COEUR:
* Localisation
* Immeuble à revenu
* Coin tranquille
ÉCOLES:
École primaire Laurendeau-Dunton
École primaire LaSalle - Campus senior
École Montessori de Montréal
École primaire Petit-Collège
École primaire Sainte-Catherine-Labouré
École spécialisée de la Traversée
École primaire Pierre-Rémy
École primaire L'eau-vive
École John-F-Kennedy Édifice Bélanger
École primaire Henri-Forest
Garderie Les P'tits Bambins
Garderie Tic-Toc
TRANSPORTS:
Station BIXI (4 minutes de marche)
Arrêt de bus (5 minutes de marche)
Terminus Angrignon (métro le plus près)
LOISIRS:
Cinéma Famous Players
Carrefour Angrignon
Bibliothèque L'Octogone
Complexe Sportif Cégep André-Laurendeau
Terrain de soccer du parc Lefebvre
Piscine du parc Lefebvre
Piscine du parc Ouellette
Army Globe Battlefield Paintball & Airsoft
Quilles G Plus
PARCS:
Parc J.O.R.-Leduc
Jeux d'eau du parc J.O.R.-Leduc
Parc Parent
Parc Félix-Leclerc
Parc J.-D.-Ducharme
Parc Cavelier-De LaSalle
AUTRES:
Cafés, restaurants, épiceries, magasins, pharmacies, supermarchés, hopital, vétérinaire, crèmerie
***
LaSalle a tout pour plaire aux jeunes familles et aux amateurs de nature! À quelques minutes en voiture ou en transport en commun du centre-ville, tout en étant à distance de marche des magnifiques berges, ce secteur familial offre le meilleur à ses habitants! La tranquillité, les nombreux espaces verts et la proximité du centre-ville. Le quartier est bien desservi par le transport en commun, les nombreuses pistes cyclables et des services. Vous serez charmé par le parc des Rapides comportant 30 hectares de nature! Le parc regorge de trésors. On y dénombre 225 espèces d'oiseaux et 66 espèces de poissons. Vous retrouverez également, 40 parcs de quartier, 7 piscines extérieures, le complexe aquatique Michel-Leduc (Aquadôme) qui possède un bassin récréatif pour les plus jeunes et un bassin de 50 mètres, le centre sportif Dollard-St-Laurent, l'Aquaciel, une aire de jeux d'eau pour les 2 à 12 ans, le populaire Carrefour Angrignon (comptant plus de 200 boutiques) et plus encore!
Particularités du bâtiment
1968
Brique
Double largeur
Particularités du terrain
Allée : 2 , Garage : 2
Résidentiel
Caractéristiques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Climatiseur mural.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
27.0%
-
29.8%
-
10.6%
-
18.6%
-
14.0%
-
0.0%
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5.2%
-
52.3%
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42.5%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est JEAN-PHILIPPE LOISELLE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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JEAN-PHILIPPE LOISELLE
RE/MAX DYNAMIQUE | 5501 de Verdun, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), Québec, H4H 1K9
- Bur.: 514-766-1000 |
- Téléc.: 514-766-9595
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