Bienvenue au 9373 Rue Clément, LaSalle -- une propriété offrant une configuration rare, fluide et hautement polyvalente, pensée pour répondre à plusieurs styles de vie.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE:

- Entrée accueillante menant vers des aires de vie ouvertes et lumineuses
- Coin lumineux proche de l'entrée parfait pour un bureau
- Salle d'eau pratique pour les invités
- Salon spacieux, belle profondeur, planchers flottants et éclairage encastrés
- Salle à manger conviviale, ouverte sur la cuisine et le salon
- Grande cuisine fonctionnelle avec comptoir-déjeuner, nombreux rangements et surfaces de travail généreuses

STUDIO ATTENANT:

- Entrée indépendante (avant/arrière)
- Espace de vie généreux facilement aménageable (approx. 240 pc)
- Cuisinette complète avec frigo, four, hotte micro-ondes
- Salle de bain rénovée avec douche
- Idéal comme bachelor, entreprise/bureau à domicile, un espace intergénérationnel ou 6e chambre (réintégration à l'aire principale)

2E ETAGE:

- Quatre (4) chambres fermées, toutes munies de walk-in
- Chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante
- Salle de bain de l'étage avec douche, avec possibilité de rajouter un bain
- Planchers de bois franc, circulation fluide et pièces bien proportionnées

AU SOUS-SOL:

- Aménagé avec cuisinette et espace salle à manger
- Possibilité d'enlever la cuisine pour un grand espace familial
- Très grande chambre fermée, offrant intimité
- Salle de bain complète
- Espace de lavage distinct pouvant être facilement fermé
- Espace de rangement généreux proche des escaliers
- Configuration idéale pour invités, famille élargie ou espace autonome/intergénérationnel

À L'EXTERIEUR:

- Cour arrière entièrement clôturée, offrant intimité et tranquillité
- Piscine creusée au sel, conforme et bien intégrée, un atout rare pour le secteur
- Espace extérieur facile d'entretien, pensé pour profiter pleinement de la belle saison

RENOVATIONS MAJEURES:

- Rénovation complète du sous-sol
- Nouvelle dalle partielle et remplacement des colonnes de soutien au SS (béton armé)
- Retrait cheminée et foyer au bois
- Corrections de fuites (drains et fondation) et remplacement de pompes submersibles
- Mise à jour plomberie et câblages
- Réfection d'environ 85% des SDB à l'étage (douches complètes)
- Finitions en gypse dans tous les garde-robes
- Remplacement des ventilations et conduits dans l'entretoit
- Décontamination de moisissure et amélioration de la ventilation naturelle
- Nouvelle entrée béton et asphalte
- Réparations fissures de fondation et réfection partielle du crépi
- Remplacement de la toiture (section arrière)
- Piscine: système au sel, nouvelle toile, pompe et composantes
- Clôture conforme et escaliers en aluminium
- Aménagement paysager avec arbres fruitiers et plantations variées

Une belle opportunité pour une famille souhaitant s'établir dans une propriété spacieuse, polyvalente et bien située à LaSalle!