899 900 $
Maison à étages à vendre - Montréal (LaSalle)
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9794 Rue William-Fleming, Montréal (LaSalle), H8R 0C2
Rare sur le marché, cette maison de ville en copropriété sur quatre étages offre une luminosité exceptionnelle et un cadre de vie recherché alliant banlieue et ville! Elle comprend 4 chambres, 2 salles de bains complètes et une salle d'eau, dont une suite des maîtres au dernier étage avec balcon privé, walk-in et salle de bains attenante. La pièce principale est agrémentée d'un foyer au gaz. Possibilité d'ajouter une 3e salle de bains au sous-sol. Grande terrasse, cour arrière ensoleillée et garage double. Emplacement idéal près du Canal de Lachine, des parcs, des transports, des services et du centre-ville!
- NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 2015
Particularités du bâtiment
2015
2 457 Pi2
Brique
Chauffé , Double largeur , Intégré
Salle de lavage : SS
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Offrant une qualité de vie recherchée, ce secteur combine parfaitement l'esprit de banlieue et la proximité du centre-ville. Le quartier a su préserver son cachet et son riche patrimoine, notamment grâce à ses nombreuses maisons historiques et à son environnement paisible. Véritable havre de verdure en milieu urbain, il se distingue par sa proximité exceptionnelle avec la nature, les berges du fleuve et de vastes espaces récréatifs, tout en demeurant à quelques minutes des principaux pôles d'activité de Montréal. Idéal pour les couples et les familles à la recherche d'un mode de vie équilibré entre tranquillité, accessibilité et dynamisme urbain.
DESCRIPTION DE LA MAISON
Rare sur le marché, cette magnifique maison de ville en copropriété s'étend sur quatre étages et bénéficie d'une luminosité abondante du matin au soir! Elle propose quatre chambres à coucher, deux salles de bains complètes et une salle d'eau. La chambre principale, située au dernier étage, offre un espace intime avec balcon privé, immense walk-in et salle de bains attenante. La pièce de vie principale est agrémentée d'un foyer au gaz, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Le sous-sol offre la possibilité d'aménager une troisième salle de bains. À l'extérieur, une grande terrasse et une cour arrière ensoleillée complètent l'ensemble. Un garage double permet de stationner deux véhicules, un atout rare et recherché!
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
* Canal de Lachine
* Parc René-Lévesque
* Site archéologique du Moulin à vent Fleming
* Fleuve Saint-Laurent, île aux Hérons et île aux Chèvres
* Marina de Lachine, Parc des Rapides et rapides de Lachine
* Piscines municipales et plage urbaine de Verdun
* Train de banlieue LaSalle (accès rapide au centre-ville)
* Métro Angrignon
* Pont Mercier, autoroutes 20 et 15
* Épiceries, pharmacies, cafés et restaurants
* Garderies, écoles primaires et secondaires
* Vieux-Lachine et Place Angrignon
* Hôpitaux de LaSalle et de Lachine, CLSC
* Cégep André-Laurendeau et Université Concordia -- campus Loyola
Particularités du bâtiment
2015
2 457 Pi2
Brique
Chauffé , Double largeur , Intégré
Salle de lavage : SS
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
Canal Lachine, Fleuve St-Laurent
Garage : 2
Garage : 2
Canal Lachine, Fleuve St-Laurent , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'2" X 7'6" | ||
| Salon | 1er niveau/RDC | 10'2" X 15'7" | ||
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 17'7" X 10'4" | ||
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 8'2" X 13'7" | ||
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4'4" X 4'5" | ||
| Chambre | 2e niveau | 12'5" X 18' | ||
| Salle de bains | 2e niveau | 7'7" X 9'1" | ||
| Chambre | 2e niveau | 11'5" X 9'8" | ||
| Chambre | 2e niveau | 11'1" X 8'7" | ||
| Corridor | 2e niveau | 3'8" X 13'7" | ||
| Chambre principale | 3e niveau | 13'5" X 14'9" irr. | ||
| Penderie (Walk-in) | 3e niveau | 7' X 9'8" | ||
| Salle de bains attenante à la CCP | 3e niveau | 12'1" X 8'1" | ||
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 11'8" X 15'1" | ||
| Rangement | Sous-sol 1 | 5'2" X 11'2" |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Foyer au gaz
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, rideaux, stores, hotte, four (gaz), foyer (gaz), frigo, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, rangement au sous-sol, lit murphy, bibliothèque.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
15.5%
-
24.3%
-
10.3%
-
21.4%
-
28.5%
-
6.1%
-
7.2%
-
24.8%
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61.8%
-
0.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
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- (2025)
Dépenses Annuelles
Mon nom est JEAN-PHILIPPE LOISELLE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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JEAN-PHILIPPE LOISELLE
RE/MAX DYNAMIQUE | 5501 de Verdun, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), Québec, H4H 1K9
- Bur.: 514-766-1000 |
- Téléc.: 514-766-9595
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