775 000 $

Duplex à vendre - Plateau Mont-Royal

775 000 $

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775 000 $

Duplex à vendre - Plateau Mont-Royal

775 000 $

Prochaine visite libre

1681 - 1683 Av. Bureau, Plateau Mont-Royal, H2J 2G6

OCCUPATION SIMPLE! Opportunité à ne pas manquer! Beau duplex en rangée sur coin sur la rue la plus tranquille au Plateau! Voici une belle opportunité de devenir propriétaire occupant ou comme investissement! Très bien localisé et près de tous les services tels que les plus beaux parcs, commerces, écoles et transport en commun. Possibilité de faire un stationnement sur le côté. Jetez un coup à ce duplex, vous ne serez pas déçu. Contactez-nous dès aujourd'hui pour programmer une visite !

  • Superficie du terrain: 1 253 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1910
JEAN-PHILIPPE LOISELLE
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25'1" X 35'

1910

1 346 Pi2

moellon , Pierre

Brique

Membrane élastomère

Addenda
Particularities plusParticularities minus

NOS 3 COUPS DE COEUR:
* Duplex rénové
* Façade de brique récente
* Milieu de vie tranquille sur rue peu passante à proximité de tout.

ÉCOLES:
CPE Le Sablier, École secondaire Jeanne-Mance, École primaire Saint-Joseph, Garderie-Prématernelle L'envol, École primaire Élan, École Primaire Saint-Louis-De-Gonzague - Pavillon Rachel, École primaire Lanaudière, École des métiers des Faubourgs-de-Montréal, École primaire Paul-Bruchési

TRANSPORTS:
Autobus (45, 359, 445)
Métro Mont-Royal ( marche)

LOISIRS:
Pataugeoires du parc La Fontaine, Terrain de soccer du parc La Fontaine, Terrains de baseball du parc La Fontaine, Tennis - Parc La Fontaine, Pétanque, Théâtre de Verdure, Aréna Mont-Royal, Le Centre Sablon

PARCS:
Parc La Fontaine, Parc Sir-Wilfrid-Laurier, Parc des Royaux, et autres

AUTRES:
Énergie Cardio Plateau Mont-Royal, Metro Bigras, Pharmacie Christian Bastien, Éconofitness 24/7

L'IMMEUBLE: 1681-1683 Av. Bureau, Montréal, QC H2J 2G6

- Duplex
- 2 x 4 1/2
- Le 2ème étage est présentement vacant
- Bon locataire
- Propriété entretenue avec soin par les propriétaires

Façade - SO | Fenêtres cui - NE | Fenêtres sal - SO

Rénovations:
- Cuisine et salle de bain du 1683 rénovées (1996)
- Briques façade avant et côté remplacées (2002)
- Construction des marches en béton en façade (2013)
- Portes façade avant remplacées (portes d'acier)(2016)
- Fenêtres façade avant et côté remplacées (2018)
- Cuisine et salle de bain du 1681 complètement rénovées (2019)
- Ajout d'une fenêtre dans la chambre arrière du 1681 (2019)
- Terrasse arrière à l'étage du haut complètement refaite (2021)
- Panneaux d'intimité d'installés aux terrasses des deux étages (2021)

Vous recherchez une bonne qualité de vie dans l'un des quartiers les plus branchés et les plus animés de Montréal? Vivez à travers les rues du renommé Plateau Mont-Royal, où vous trouverez une belle combinaison de la rencontre entre la nature et la ville. Il est l'un des principaux pôles créatifs du pays, avec une concentration d'artistes et de musiciens inégalés. Vous aurez de belles ruelles vertes, des jardins communautaires, une vie de quartier aménagé pour plaire à tous, de beaux grands parcs (Le parc du Mont-Royal comprend des sentiers populaires et un lac & le paisible parc La Fontaine possède des bassins entourés de pelouses.), des restaurants & cafés à l'ambiance détendues, des bars animés, des boutiques spécialisées, des cafés, de nombreux services, des galeries et des théâtres contemporains, etc. Ce quartier récent au look décontracté et très prisé, vous offre également une vue et un accès sur la montagne du même nom. Pourquoi le Plateau? Pour son accès facile au centre-ville, pour l'UQAM, pour sa variété architecturale, pour son réseau de pistes cyclable & de stations de métro (Sherbrooke, Mont-Royal, Laurier), pour sa culture, pour ses parcs et jardins, pour ses ruelles vertes (plus de 50!) et bien plus! À vous de venir le découvrir!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25'1" X 35'

1910

1 346 Pi2

moellon , Pierre

Brique

Membrane élastomère

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 49'

1 253 Pi2

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 12' X 10'9" irr. Bois Hauteur 8'9"
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 9'7" X 9' Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 8'10" X 8'6" irr. Céramique
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 14'8" X 10'10" irr. Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12'4" X 9'6" irr. Bois
2 (app.) Salon 2e niveau 13'4" X 10'10" irr. Bois Hauteur 8'7"
2 (app.) Cuisine 2e niveau 14'5" X 10'7" irr. Céramique
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 12'3" X 9'2" irr. Bois
2 (app.) Penderie (Walk-in) 2e niveau 4'3" X 3'8" irr. Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 9'5" X 9' irr. Céramique
2 (app.) Chambre 2e niveau 9'7" X 9' Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

1681: Luminaires, laveuse et sécheuse, cuisinière, réfrigérateur, rideaux et pôles, 2 chauffe-eau (1681 - 1683)

Bien des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
1681 - 1683 Av. Bureau, Plateau Mont-Royal, H2J 2G6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 7.2%
  • 12.6%
  • 6.9%
  • 15.4%
  • 57.1%
  • 0.2%
  • 1.3%
  • 5.4%
  • 77.3%
  • 14.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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