929 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

929 000 $

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Appartement à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

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Prochaine visite libre

3906 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2W 2J1

Découvrez ce condo victorien au coeur du Plateau-Mont-Royal, sur la prestigieuse avenue Laval! Situé au 3e étage d'un immeuble centenaire, il allie charme d'antan et confort moderne avec ses hauts plafonds, murs en brique et ornements architecturaux raffinés : moulures, boiseries, vitraux, rosaces et lustres. La terrasse privée sur le toit de 400 pc, offrant une vue panoramique à 360° sur la ville, est un véritable coup de coeur. Aire ouverte entre la salle à manger et la cuisine, un boudoir avec foyer au gaz, et deux chambres. À deux pas du métro, des commerces et de l'animation du quartier. Une rareté!

  • NOMBRE DE PIèCES : 9
FÉLIX PAGÉ
Courtier immobilier résidentiel
AUDREY ANNE EMARD
Courtière immobilière résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

Inconnue

1 081 Pi2

Bois , PVC

Pierre

Membrane élastomère

Salle d'eau : 3

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue au 3906 Avenue Laval, au coeur du Plateau-Mont-Royal. Découvrez ce condo victorien situé au 3e étage d'un immeuble centenaire, alliant charme d'antan et confort moderne. Vous serez séduit par les hauts plafonds, les murs en brique, ainsi que par les ornements architecturaux raffinés : moulures élégantes, boiseries, vitraux colorés, rosaces et lustres. Un univers d'élégance mêlé d'histoire et de caractère, tout en offrant des commodités contemporaines.

Ce condo offre une vaste terrasse privée de 400pc sur le toit, avec une vue panoramique à 360° sur la ville, créant un espace de vie exceptionnel. Avec près de 1080pc, l'aménagement spacieux comprend deux chambres à coucher de bonne taille, un espace ouvert entre la salle à manger et la cuisine, un boudoir confortable avec un foyer au gaz de haute qualité Napoléon, ainsi qu'une salle de bain complète et une salle d'eau avec coin buanderie. Une disposition idéale alliant élégance et fonctionnalité exceptionnelle.

Découvrez les joies de la vie de quartier sur le Plateau-Mont-Royal, où se mêlent harmonieusement tranquillité et dynamisme. Tout ce dont vous avez besoin se trouve à quelques pas de chez vous, un emplacement stratégique pour faire ses courses ou siroter un bon café tout en profitant d'un quartier paisible et vivant à la fois. Profitez de la proximité des commerces et services, avec la station de métro Sherbrooke à seulement 5 minutes à pied. Les lignes d'autobus sont également proches. Un véritable plaisir pour vivre Montréal à son meilleur.

Autres caractéristiques:
-Immeuble rénové en 2010-2011 : rénovation complète et les détails architecturaux ont été conservés.
-Climatiseur mural.
-En 2017, pieutage des fondations.
-Excellente et saine gestion interne de la copropriété, seulement 3 unités.
-Rangement extérieur.
-En 2024, remplacements des balcons.
-Stationnement facile avec vignette de rue.

Cette copropriété offre une vie de quartier dynamique, à voir absolument!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

Inconnue

1 081 Pi2

Bois , PVC

Pierre

Membrane élastomère

Salle d'eau : 3

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 3e niveau 6' X 4' Bois
Salon 3e niveau 11'5" X 11'5" Bois Possibilité de chambre
Boudoir 3e niveau 14'2" X 10' Bois Foyer au gaz naturel
Salle à manger 3e niveau 15'5" X 12'5" Bois
Cuisine 3e niveau 12'5" X 12' Bois
Chambre principale 3e niveau 14'9" X 11'10" Bois
Chambre 3e niveau 10' X 10' Bois
Salle de bains 3e niveau 12' X 7'5" Céramique
Salle d'eau 3e niveau 5' X 4' Céramique Laveuse/sécheuse
Terrasse 3e niveau 10' X 4' Bois
Terrasse sur le toit 4e niveau 20' X 20' Bois Privé
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité , Gaz naturel

Foyer au gaz

CARAC.EQUI.BALC , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Climatiseur mural, foyer au gaz naturel (Napoléon), tous les appareils électroménagers (lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse/sécheuse, hotte micro-ondes), tous les luminaires, les fixtures, les stores et rideaux, réservoir d'eau chaude. *Tous les inclusions sont laissés tels quels, sans garantie.

Divan sectionnel du salon principal, biens du locataires.

Détails financiers
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évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Dépenses Annuelles
3906 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2W 2J1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.4%
  • 18.1%
  • 5.4%
  • 15.4%
  • 50.8%
  • 0.0%
  • 2.8%
  • 10.0%
  • 81.3%
  • 5.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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