***Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances***

ÉCOLES:
Garderie-Prématernelle L'envol, Garderie Les Petits Sportifs du Plateau École Saint-Joseph (1985), École Primaire Saint-Louis-De-Gonzague - Pavillon Rachel, École secondaire Jeanne-Mance, École des métiers des Faubourgs-de-Montréal et autres

TRANSPORTS:
Bus (10, 29 et 445)
Métro (Frontenac - 23 min | Mont-Royal - 23 min)
Station Bixi à 2 min de marche (des Érables/Rachel)

PARCS:
Parc Compagnons-de-Saint-Laurent, Parc Baldwin, Parc La Fontaine

AUTRES:
Hôpital Notre-Dame, restaurants sur Rachel et Mont-Royal, dépanneurs, cafés, épiceries, pharmacies, SAQ, gym, etc.


L'IMMEUBLE: 4215 Av. De Lorimier, Montréal, QC H2H 2A9 (3ième étage)

RÉNOVATIONS:
2010: Salle de bain refaite au complet
2010: Ajout d'espace de rangement à côté du foyer
2014: Plancher du balcon avant refait
2017: Cuisine refaite au complet
2018: Remplacement du plancher du salon
2019: Remplacement du foyer par un poêle à bois selon les nouvelles normes
2021: Installation de murets en vitre

- Propriété entretenue avec soin par le propriétaire actuel
- Cuisine au goût du jour avec beaucoup de rangement et un coin repas
- Belle aire ouverte dans l'ensemble du condo
- 2 chambres à coucher
- 1 salle de bain avec un puits de lumière
- Climatiseur mural
- 2 espaces extérieur privé (balcon)
- Possibilité d'avoir une terrace sur la toiture

Façade - SO | Cour - NE | Fenêtres salon - SO | Fenêtres cuisine - NE et NO

Vous recherchez une bonne qualité de vie dans l'un des quartiers les plus branchés et les plus animés de Montréal? Vivez à travers les rues du renommé Plateau Mont-Royal, où vous trouverez une belle combinaison de la rencontre entre la nature et la ville. Il est l'un des principaux pôles créatifs du pays, avec une concentration d'artistes et de musiciens inégalés. Vous aurez de belles ruelles vertes, des jardins communautaires, une vie de quartier aménagé pour plaire à tous, de beaux grands parcs (Le parc du Mont-Royal comprend des sentiers populaires et un lac & le paisible parc La Fontaine possède des bassins entourés de pelouses.), des restaurants & cafés à l'ambiance détendues, des bars animés, des boutiques spécialisées, des cafés, de nombreux services, des galeries et des théâtres contemporains, etc. Ce quartier récent au look décontracté et très prisé, vous offre également une vue et un accès sur la montagne du même nom. Pourquoi le Plateau? Pour son accès facile au centre-ville, pour l'UQAM, pour sa variété architecturale, pour son réseau de pistes cyclable et de stations de métro (Sherbrooke, Mont-Royal, Laurier), pour sa culture, pour ses parcs et jardins, pour ses ruelles vertes (plus de 50!) et bien plus! À vous de venir le découvrir!